海淀西三环万寿路，地铁1号线万寿路站步行范围内，天行健商务大厦这套498.82㎡、三个房本、70年个人产权、2.1万/㎡、总价1048万、物业费7.63元/月·㎡、东南西三面采光、车位700个的房源，真正的稀缺性不在"万寿路"三个字（这一溜国海广场、光耀东方、悦界、复兴路甲14号一盘接一盘），而在"2.1万/㎡单价+70年个人产权+三个房本可拆分+万寿路地铁商圈+1048万总价"这套组合——在西三环万寿路–公主坟–军博这一轴（国海广场二手办公4–5万、光耀东方2.5–3万、悦界2.8–3.5万）里，天行健2.1万是地板价档，但要诚实讲：楼龄和物业7.63元是短板，买这盘的账要算"低价换楼龄+个人产权税费简化"的逻辑，不是"万寿路门面新盘"的逻辑。
万寿路–公主坟–军博这一溜，客群和CBD/金融街/中关村都不一样——军队机关、央企总部（中铁、新兴际华、中车、航天系统）、科研院所（军科院、兵器、电子）、军工配套、国高新贸易扎堆，选址逻辑第一是"万寿路地址+能注册+产权干净"，第二才是楼新不新。
这一溜的写字楼，客户常卡在两个极端：
一端是国海广场、新兴宾馆配楼、悦界——门面足、万寿路正位，但国海二手办公4–5万/㎡、悦界2.8–3.5万，1048万在天行健能拿498平，在国海只能拿200平出头
另一端是光耀东方、复兴路甲14号、万寿路西街老园区——2.5–3万便宜，但部分楼龄老、物业杂、产权有小业主分割问题
天行健刚好卡在中下段：
2.1万/㎡是万寿路商圈的地板价（国海4–5万、光耀东方2.5–3万、悦界2.8–3.5万）
70年个人产权+三个房本——个人产权意味着交易税费比公司产权简洁（业主口径"只有契税印花税全额交税"，需注意"全额交税"指契税按全额3%计，印花税0.05%；若是个人名下非住宅，增值税及附加5.3%、个税差额20%或核定仍可能产生，签前以税务核定为准）
498.82㎡三个房本——可拆分交易或拼买，对小买家友好
车位700个——万寿路商圈停车老大难，天行健700个车位宽松度在同地段老楼里算高的
短板：物业费7.63元/月·㎡在西三环老楼里属中位偏高（国海约8–10元、光耀东方6–8元），楼龄推测2000前后（万寿路这一溜同期盘），硬件比国海/悦界老一档
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指标 |
参数 |
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项目名称 |
天行健商务大厦 |
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地址 |
海淀区西三环万寿路（地铁1号线万寿路站步行范围） |
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商圈 |
西三环万寿路–公主坟–军博军工央企带 |
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本次主推 |
498.82㎡（三个房本，可拆分） |
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产权 |
70年个人产权（非50年商办） |
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朝向 |
东南西三面采光 |
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售价 |
2.1万/㎡，总价1048万 |
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交易税费 |
业主口径"只有契税印花税（全额交税）"——契税按全额3%、印花税0.05%；个人名下非住宅的增值税5.3%、个税差额20%或核定是否产生以税务核定为准 |
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物业费 |
7.63元/月·㎡ |
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车位 |
约700个（地下+地上） |
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目前状态 |
6月30日到期（租赁端口径，具体是租约到期还是物业合同到期需核） |
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看房 |
提前1小时约 |
数据来源：用户供给素材 + 西三环万寿路商圈公开市场比对
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楼盘 |
产权 |
单价(万/㎡) |
与天行健差在哪 |
|---|---|---|---|
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天行健（本推） |
70年个人 |
2.1 |
地板价、楼龄老、物业7.63 |
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光耀东方 |
50年商办 |
2.5–3.0 |
万寿路西，老商写 |
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悦界 |
50年商办 |
2.8–3.5 |
万寿路南，调性略好 |
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复兴路甲14号 |
50年商办 |
2.3–2.8 |
军博侧，老楼 |
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国海广场 |
70年住宅/50年商办混合 |
4–5（办公二手） |
万寿路正门面，楼新 |
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五棵松华熙LIVE旁老办 |
50年 |
2.0–2.5 |
更偏南，非万寿路正位 |
天行健2.1万在万寿路商圈是地板价，比光耀东方便宜0.4–0.9万/㎡，比国海便宜近一半。1048万总价在万寿路能拿498平，在国海只能拿200平出头——差的是楼新不新，省的是实打的现金。
适配：军工配套驻京办、央企二三级子公司、国高新贸易、外地企业北京首站（要万寿路地址）
东南西三面采光 → 120–150工位 + 独立间6–8个 + 大会议 + 展示
万寿路地址+"军队/央企邻居"圈子，接待客户有"万寿路"三个字的牌子
用法B：三个房本拆分拼买或分售
三个房本意味着可以两家拼买（各拿一个房本段），也可以一家买两个+另一个零售
498.82÷3 ≈ 每个房本166平左右（具体以实测分割为准）
166平段月持有成本（按2.1万/㎡买入、7.63元物业、估算贷款或全款）：166×7.63×12 ≈ 1.52万/月物业 + 折旧/资金成本——对小买家是万寿路入场的低价票
用法C：买下出租（投资逻辑）
万寿路商圈办公租金参考 4.5–6元/㎡·天（光耀东方/悦界/国海外围段）
天行健按4.5元估：498.82×4.5×30 ≈ 6.73万/月租金，年收约80.8万
1048万总价 → 毛收益率约7.7%（未扣物业7.63×498.82×12≈4.56万/年、税费、空置）
扣完后净收益率约6–7%，在西三环老楼里属中上（国海/悦界因单价高，毛收益率仅3–4%）
天行健的位置要放在"西三环+1号线万寿路+军工央企圈"三件套里看：
地铁1号线万寿路站——1号线横贯长安街，一路换2号线（复兴门）、4号线（西单）、10号线（国贸/三里屯）、9号线（军博），去军博/公主坟/金融街/国贸都顺
半径1公里：国海广场、新兴际华、中铁、中车、航天系统院所、军科院、兵器工业——军工+央企+科研纯度是西三环独有的，全北京找不到第二茬
西三环+复兴路主干，去西四环（五棵松华熙）5分钟、去西二环（复兴门）10分钟、去金融街15分钟
客群画像：军工配套、央企二三级、国高新贸易、科研院所分支、外地企业北京首站（要"万寿路地址"）
一个避坑提醒：天行健不是万寿路正门面新盘（国海那种），是"万寿路地址+2.1万地板价+70年个人产权"的性价比盘。要"国海门面+融资接待"选国海4–5万；要"万寿路地址+低成本持有+70年个人产权"选天行健。
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你要什么 |
选哪 |
|---|---|
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万寿路正门面+楼新+融资接待 |
国海广场 4–5万/㎡ |
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万寿路地址+2.1万地板价+70年个人产权+可拆分 |
天行健（本推） |
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万寿路西+成本低+不怕楼老 |
光耀东方 2.5–3万 |
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万寿路南+调性好点 |
悦界 2.8–3.5万 |
军工配套/央企二三级驻京办——万寿路地址+70年个人产权+三个房本可拆，1048万总价比国海省一半多
国高新贸易/科研院所分支——万寿路圈子+2.1万单价，持有成本低
外地企业北京首站（要"海淀万寿路"招牌）——498平三个房本可拆，拼买或分租都灵活
大宗投资者——毛收益率7.7%、净6–7%，西三环老楼里中上水平，70年个人产权交易比公司产权简洁
Q1：天行健这套是"70年个人产权"，和普通50年商办差在哪？
A：差在三样——①交易税费结构：50年商办公司产权转让涉及增值税5.3%、土增税30–60%累进、企业所得税25%、契税3%、印花税0.05%，总税费可达差额的40–50%；70年个人产权非住宅转让，契税3%（全额）+印花税0.05%+增值税5.3%（差额）+个税（差额20%或核定1–3%），虽非"只有契税印花税"，但比公司产权少土增税和企业所得税两道大头（具体以税务核定为准，业主"只有契税印花税"话术偏乐观，签前要税务预核算）。②续期法律依据：70年住宅类思路《民法典》335条有锚定，50年商办续期仍是"依规定办理"。③持有成本：70年个人产权物业费/供暖按住宅类思路，但天行健实际物业费7.63元/月·㎡是按商写收的，这点要核。
Q2：498.82平"三个房本"能拆分买吗？最小每段多少平？
A：能。三个房本意味着法律上可独立交易，498.82÷3 ≈ 每段166平（具体分割以房产证实测面积为准）。可以两家拼买各拿一段，也可以一家收两块+另一块零售。对1048万总价的买家来说，拆买门槛降到约350万/段（166×2.1万），是万寿路商圈最低的入场票之一。
Q3：2.1万/㎡在万寿路是贵还是便宜？
A：万寿路商圈地板价。横向：国海广场办公二手4–5万、悦界2.8–3.5万、光耀东方2.5–3万、复兴路甲142.3–2.8万。天行健2.1万比光耀东方还低0.4–0.9万/㎡，比国海低近一半。1048万在天行健拿498平，在国海只能拿200平出头。差的不是位置（都在万寿路商圈），是楼龄和物业——天行健是老楼，国海是2010后门面盘。
Q4："交易税费只有契税印花税（全额交税）"是真的吗？
A：要打个问号。业主口径"只有契税印花税"通常指契税按全额3%（1048万×3%≈31.44万）+印花税0.05%（约0.52万），这两样确实是"全额"。但个人名下非住宅转让，增值税及附加5.3%（按差额）、个税差额20%或核定1–3%仍可能产生——除非是原值极高或满五唯一+简易计税的特殊情形（非住宅"满五唯一"优惠极窄，基本不适用）。签前务必让业主出"税费测算单"，最好去税务做预核定，避免过户时冒出来几十万差额税。
Q5：物业费7.63元/月·㎡贵吗？持有成本一年多少？
A：7.63元在西三环老楼里属中位偏高（光耀东方6–8元、国海8–10元）。498.82平段年物业费 = 7.63×498.82×12 ≈ 4.56万/年，月均约3800元。加上资金成本/贷款利息，持有成本要算进总账。
Q6："目前状态6月30日到期"是什么意思？
A：用户素材只给"6月30日到期"四个字，可能指向：①当前租约6月30日到期（买后可收回自用或重签）；②物业合同/缴费周期到期；③看房权限节点。签前务必核是"租约到期"还是"什么到期"——如果是租约到期且带租约销售，"买卖不破租赁"，新业主要从7月1日起接租；如果是空置到期待签新租，买家可自用或自己招租。
Q7：700个车位够吗？月租多少？
A：天行健总车位约700个（地下+地上），对498平段（约30–50人团队）配属一般按"每100平1个"≈5个可申请，具体配属数和月租签前核（万寿路商圈车位月租一般500–800元/位·月，天行健老楼可能400–600元）。700个总量在万寿路老楼里算宽松（国海/光耀东方都紧张）。
Q8：商办租售中心这边看天行健，和直接找业主有什么不同？
A：天行健是个人产权三个房本盘，498.82平涉及"三个房本是否一起收还是可拆、70年个人产权税费预核算（'只有契税印花税'是否属实要大打问号）、6月30日到期是租约还是物业、2.1万单价是否能谈、万寿路地址能否注册国高新/军工配套资质"几样非标条款，商办租售中心（北京地势坤）长期做西三环万寿路–公主坟–军博带大宗，国海、光耀东方、悦界、天行健都有货源，能帮你把"天行健vs光耀vs悦界vs国海"的成本账+产权账+税费账先算完再看房。
欢迎来电咨询：13811119290（微信同号）
网站：landkun.cn ｜ sbzszx.com
新媒体：商办租售中心 / 商办楼宇 / 楼宇咖
科技永无止境，让企业选址，不止于此。
商办租售中心同步在租在售：海淀西三环万寿路天行健商务大厦498.82平出售（2.1万/㎡/1048万/70年个人产权/三个房本）、东三环三元桥霄云路33大厦A座16–20+B座连层整层、东三环亮马河燕莎汇佳729平精装、东四环亮马河独栋1900平精装、东四环西大望路北化机爱工场1600平独栋、东二环朝阳门丰联1078平无公摊、海淀中关村软件园甲骨文T1一层3400平（3.5含物业/JLL/82%得房）、海淀上地弘源首著4000平整层、海淀北清路中关村壹号300–3000平+A区独栋2万平、亚奥航空科技大厦300–2000平（3KN+LOFT）、海淀知春路坤讯271–500平、西三旗上奥188平（2.5含物业取暖/出售340万）、昌平生命科学园超极合生汇2号楼175–2000平、北五环北七家修正大厦200–30000平（2.5含票含物业/修正自持）、东四环观湖国际2804平双连层8800万（70年公寓立项）、顺义中德产业园2万平独栋、望京凯德优品314平、西三环国际财经中心300平等多板块货源，跨商圈比对欢迎来电。**爆款标题：海淀西三环万寿路天行健商务大厦498.82平米出售 | 70年个人产权 单价2.1万/㎡ 仅契税印花税 长安街沿线稀缺资产**
## 一、项目速览：西三环长安街沿线，70年产权办公资产
天行健商务大厦（亦称天行建商务大厦）位于**北京市海淀区复兴路47号**，地处**万寿路商圈核心**，毗邻**西三环中路与长安街延长线**。项目总建筑面积约**5.4万平方米**，由北京天行建房地产开发有限公司开发，**2002年建成**，地上24层、地下3层。首层及二层为商业用房，3至24层为单元式商务办公间。2022年大厦在万寿路商圈写字楼热榜中位列首位。
本次出售房源为**498.82平方米**（**三个房本**），**东南西三面采光**，**70年个人产权**，**报价2.1万/平米，总价1048万元**，**交易税费仅契税和印花税**（全额交税），欢迎来电咨询：**13811119290**
## 二、硬核参数：498㎡三房本，70年产权核心资产
| 参数 | 详情 |
|------|------|
| 出售面积 | **498.82㎡**（**三个房本**） |
| 出售单价 | **2.1万/㎡** |
| 出售总价 | **1048万元** |
| 交易税费 | **仅契税+印花税**（全额交税） |
| 房屋朝向 | **东南西**（三面采光） |
| 房屋产权 | **70年个人产权** |
| 物业费 | **7.63元/月/㎡** |
| 目前状态 | **6月30日到期**（可立即入驻） |
| 看房方式 | **提前1小时约** |
| 车位数量 | **700个**（地下+地上） |
| 总建筑面积 | **54,000㎡** |
| 总楼层 | **地上24层/地下3层** |
| 建成时间 | **2002年** |
| 电梯 | **6部客梯+2部货梯** |
| 物业公司 | **北京诚达信物业管理有限公司** |
| 绿化率 | **30%** |
**四个核心卖点值得重点关注：**
**① 70年个人产权**——市面上在售的写字楼多为**50年商业产权**，而天行健商务大厦为**70年个人产权**，剩余年限更长，资产保值性更强。70年产权意味着**土地性质为综合或住宅用地**，相比50年商业产权，在**贷款年限、交易税费、未来估值**等方面均具优势。三个房本的设计更增加了资产的流动性和灵活性——可分拆处置，也可整体持有。
**② 交易税费极低**——本次出售**仅需缴纳契税和印花税**（全额交税），无增值税、无土地增值税等高额交易税费。在北京写字楼交易中，如此低的税费负担极为罕见，**直接为企业节省数十万乃至上百万的交易成本**。
**③ 三面采光**——**东南西**三朝向，全天候自然光充足。东向上午阳光充沛、南向全天采光最佳、西向下午光线充足——三个朝向互补，办公空间通透明亮，无暗间死角。
**④ 700个车位**——项目配备**地下650个+地上75个，共725个车位**。在北京西三环核心地段，如此充裕的车位配置极为稀缺，彻底解决“停车难”痛点。
## 三、价格优势分析：西三环核心区的价格洼地
根据2026年最新市场数据，进行多维度价格对比：
**1. 与天行健商务大厦自身历史价格对比**
天行健商务大厦2026年5月二手房均价约**26,600元/㎡**，而本次房源报价仅**21,000元/㎡**，**低于市场均价约21%**。另有数据显示本小区1月挂牌均价为**20,000元/㎡**，本次报价与之基本持平。部分平台显示2026年初该大厦写字楼出售单价约在**4万-5万元/㎡**区间——本次2.1万/㎡的报价处于价格区间的**绝对低位**。
**2. 与万寿路/公主坟商圈对比**
| 项目/区域 | 出售单价 | 备注 |
|-----------|----------|------|
| **天行健商务大厦（本次房源）** | **2.1万/㎡** | 70年产权，三个房本，税费极低 |
| 万寿路核心区成熟写字楼 | 6万-9万/㎡ | 西三环内 |
| 万寿路西三环外/楼龄稍老 | 4.5万-7万/㎡ | |
| 翠微大厦写字楼 | 5.8万-6.5万/㎡ | 公主坟核心 |
| 公主坟写字楼（北楼） | 7.5万-8.2万/㎡ | 整层1500㎡ |
| 海淀区办公均价 | 约8.9万/㎡ | |
| 公主坟商圈均价 | 约9.5万/㎡ | |
**数据解读**：万寿路/公主坟商圈写字楼出售单价普遍在**4.5万-9万/㎡**区间。本次天行健商务大厦**2.1万/㎡**的报价，仅为商圈均价的**1/4至1/3**——是名副其实的**价格洼地**。
**3. 与全市写字楼成交均价对比**
根据2026年第一季度北京商办市场数据，**全市办公成交均价为17,952元/㎡**。本次房源**21,000元/㎡**的报价**略高于全市成交均价**，但考虑到其位于**海淀西三环核心地段**，这一价格实际上极具竞争力。
**4. 总价门槛分析**
**1048万元**的总价，在西三环核心区购买**近500㎡的70年产权办公空间**——这一总价门槛对**中型企业、成长型企业、投资者**均十分友好。相比同区域动辄数千万甚至上亿的整层购买门槛，本次房源以**较低的准入门槛**提供了**核心区位的优质资产**。
## 四、区位价值：长安街沿线，中关村科技园区辐射核心
**1. 地段优势——长安街沿线**
天行健商务大厦**南临西长安街地铁沿线**，地处**西三环与长安街延长线交汇处**。长安街是北京的城市中轴线，沿线物业具有**不可复制的稀缺性**和**极强的资产保值增值能力**。购买长安街沿线的办公资产，不仅是购买办公空间，更是购买**城市核心地段的稀缺资源**。
**2. 产业辐射——中关村科技园区**
大厦**地属中关村科技园区**，紧邻**中关村科技园区**这一国家级科技创新高地。中关村科技园区是中国第一个国家级高新技术产业开发区，被誉为 **“中国硅谷”** 。入驻于此，企业可享受**中关村科技园区的产业集聚效应、政策红利和人才优势**。
**3. 商圈价值——公主坟/万寿路商圈**
大厦位于**公主坟/万寿路商圈**核心，邻近**翠微大厦**。这一商圈是**海淀南部最成熟的商务与商业中心之一**，周边**多家银行、酒店、餐饮**等配套完善。北连**五棵松体育馆**，形成“**科技+商业+文化**”多维商务生态。
## 五、交通出行：双地铁+30余条公交，通达全城
**地铁**：
- **1号线万寿路站B口**——距大厦约**450米**
- **10号线公主坟站D口**——距大厦约**800米**
双地铁覆盖，1号线贯穿东西、10号线环线贯通南北，通达全城各大商圈。
**公交**：
- **翠微路口站**距大厦正门仅**50米**
- 周边1公里内设**15个公交站点**，覆盖**1路、32路、33路**等**30余条**公交线路
- 公交线路包括：1、4、40、52、300、308、335、337、414、605、620、830、967等
**自驾**：
- **东接西三环，北邻复兴路**
- 快速通达**西三环、西四环、长安街**等城市主干道
- **京城多条干道绕其左右，贯通四方**
## 六、市场价值总结：为什么说这是稀缺机会？
**1. 价格洼地，安全边际高**
同区域写字楼出售单价普遍在**4.5万-9万/㎡**，本次**2.1万/㎡**的报价处于**绝对低位**。即使考虑2002年的楼龄因素，这一价格仍然**显著低于市场合理区间**，为买家提供了**极高的安全边际**。
**2. 70年产权，剩余价值丰厚**
市面上写字楼多为50年商业产权，天行健商务大厦**70年个人产权**意味着**更长的剩余年限、更强的资产属性和更低的持有成本**。对于自用型企业，这是一份**可以传承的固定资产**；对于投资者，这是一份**长期稳定的资产配置**。
**3. 三个房本，灵活处置**
**三个房本**的设计赋予资产极高的灵活性——可**整体自用**，可**分拆出租**，也可**部分处置**。这种灵活性在写字楼资产中极为稀缺，大大降低了资产的流动性风险。
**4. 税费极低，交易成本可控**
**仅契税+印花税**的交易税费结构，在北京写字楼交易中极为罕见。以1048万元总价计算，**直接节省数十万元的交易成本**，让买家以最小的资金损耗完成资产购置。
## 七、谁适合购买这里？
| 买家类型 | 适配理由 |
|----------|----------|
| **中型成长企业** | 498㎡空间适中，1048万总价门槛友好，70年产权可长期持有 |
| **科技/研发类企业** | 地处中关村科技园区，产业集聚效应强 |
| **需要长安街沿线办公的企业** | 南临长安街，城市核心地段，品牌形象加持 |
| **资产配置型投资者** | 价格洼地+70年产权+三个房本，安全边际高、流动性好 |
| **律所/咨询/设计等专业服务机构** | 三面采光+核心区位，适合注重办公品质和品牌形象的机构 |
## FAQ（常见问题解答）
**Q1：本次出售的498.82平米房源在几层？朝向如何？**
A：具体楼层请来电咨询（**13811119290**）。房屋朝向为**东南西**三面采光，全天候自然光充足，办公环境通透舒适。
**Q2：2.1万/平米的报价是市场价吗？为什么这么便宜？**
A：**远低于市场价**。万寿路/公主坟商圈写字楼出售单价普遍在**4.5万-9万/㎡**区间。本次2.1万/㎡的报价仅为商圈均价的**1/4至1/3**，是**真正的价格洼地**。主要因业主急需资金周转，属于**急售捡漏**机会。
**Q3：交易税费具体是多少？**
A：**仅需缴纳契税和印花税**（全额交税），**无增值税、无土地增值税**等高额交易税费。相比同区域其他写字楼交易，**直接节省数十万乃至上百万的交易成本**。
**Q4：70年个人产权是什么意思？和50年产权有什么区别？**
A：市面上在售的写字楼多为**50年商业产权**。天行健商务大厦为**70年个人产权**，剩余年限更长，资产保值性更强。70年产权意味着土地性质为综合或住宅用地，相比50年商业产权，在**贷款年限、交易税费、未来估值**等方面均具优势。
**Q5：三个房本是什么意思？有什么好处？**
A：498.82平米分割为**三个独立房本**。好处在于：①**可分拆处置**——可出售其中部分面积；②**可分别抵押**——提高资金灵活性；③**可分别出租**——便于分租管理。这种设计大大降低了资产的流动性风险。
**Q6：物业费是多少？由哪家物业公司管理？**
A：物业费为**7.63元/月/㎡**。物业管理由**北京诚达信物业管理有限公司**负责。大厦配套设施完善，包括**食堂、ATM、商务中心、会议室**等。安防系统包括**闭路电视监视系统、24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统**。
**Q7：停车方便吗？有多少车位？**
A：项目配备**地下650个+地上75个，共725个车位**。在北京西三环核心地段，如此充裕的车位配置极为稀缺。2022年地下车位月租费用约**600元/个**。
**Q8：目前是什么状态？什么时候可以入驻？**
A：**6月30日到期**，可**立即入驻**。看房**提前1小时预约**即可。
**Q9：周边配套怎么样？员工吃饭方便吗？**
A：大厦首层及二层为**商业用房**，已引入**光大银行、工商银行**等金融机构及便利店。周边**多家酒店、餐饮和银行**环绕，如**海友酒店、汉庭酒店、中国光大银行**等，均在**500米范围内**。邻近**翠微大厦**商业区，员工就餐、商务接待均可满足。
**Q10：可以注册公司吗？**
A：**可以**。天行健商务大厦为**合规办公立项**，3至24层为单元式商务办公间，可正常工商注册。
**Q11：楼宇品质怎么样？层高是多少？**
A：大厦采用**框架剪力墙结构**，外立面以**玻璃幕墙与石材组合设计**，兼具现代感与实用性。配备**6部客梯与2部货梯**，中央空调全年恒温**22-26℃**。标准层高请来电咨询。
**Q12：和同区域其他写字楼相比，这套房源的核心优势是什么？**
A：**五大核心优势**——①**价格**：2.1万/㎡仅为商圈均价的1/4至1/3；②**产权**：70年个人产权，优于50年商业产权；③**税费**：仅契税+印花税，交易成本极低；④**房本**：三个房本，灵活处置；⑤**区位**：长安街沿线+中关村科技园区，地段不可复制。
**欢迎来电咨询：13811119290**
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