近期，政策规划方面，广东印发进一步推动竞争政策在粤港澳大湾区落地实施方案；《深圳市城市规划标准与准则》第2章、第5章局部内容拟进行修订，商业用地删除“商务公寓”。企业动态方面，宝龙地产计划未来三年商业开业面积达1500万㎡；IGG集团自建福州总部写字楼，总投资约6亿元。行业资讯方面，通州马驹桥将添一处社区型商业中心，福州晋安区将再添5A级写字楼。

政策规划：深圳拟修订商业用地新规：删除商务公寓用途

行业资讯：哈尔滨将再添大型商业综合体，5个重点项目集中签约

企业动态：宝龙地产：未来三年商业开业面积达1500万㎡

大宗交易：首开、金茂拟收购北京启迪科技大厦D座

土地市场：本周商办土地推出方面量跌价涨，成交方面量价齐升，出让金超87亿元

政策规划

深圳：3月3日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告，拟对《深标》第2章、第5章局部内容进行动态修订。通告显示，在此次局部修订中，删除了2019年修订的《深标》中C1商业用地中关于“适建商务公寓”的表述，在“建筑与设施用途分类指引”上，也删除了商务公寓。

广东：2月28日，广东省人民政府发布《关于印发广东省进一步推动竞争政策在粤港澳大湾区先行落地实施方案的通知》。基本原则方面，强化竞争政策的基础地位，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，妥善处理市场与政府的关系，完善要素市场化配置体制机制，激发各类市场主体活力。

北京：2月25日，记者从北京市发改委获悉，本市发布了116个有融资需求的项目，总融资需求982亿元。其中市重点工程项目46项，融资需求约566亿元；重点推进前期项目中有融资需求的项目5个，融资需求约160亿元；区级重点工程项目65个，融资需求约256亿元。

行业资讯

挪威政府全球养老基金：2月25日，全球最大主权基金挪威政府全球养老基金持仓全面曝光。与2019年年底相比，2020年该基金的中国股票投资市值从2361亿元升至3205亿元。该基金在2020年对于中国股票持仓市值增加了35.75%；而以人民币计，其中国股票投资平均回报率为29.7%。据此估算，挪威政府全球养老基金在2020年对中国股票进行了加仓。

阿里巴巴北京总部：2019年12月，阿里北京总部启动建设。目前，工程有序推进，预计2021年8月结构封顶，2022年6月完工，2023年正式投入使用。

北京通州：据通州发布消息，近日，马驹桥镇C01地块商业项目设计方案正式获批，项目建成后，将为此区域新增一处社区型商业中心，满足周边居民的日常购物消费、酒店住宿等需求。据了解，该项目用地面积约为7000㎡，总建筑面积约为3.19万㎡，建筑高度不超过45米，建筑层数为地上11层，地下3层。

哈尔滨：2月28日，哈尔滨招商引资云视频集中签约项目南岗区分会场通过两地远程视频的方式成功签约5个招商项目，包括华润军民融合创新产业及万象城、上海绿地科技转化平台、平安银行哈尔滨分行等，总投资65.5亿元。其中，总投资40亿元的华润军民融合创新产业及万象城项目将建设集城市会客厅、商务会谈、特色餐饮等功能于一体的大型品牌商业综合体。

福州晋安：近日，在福州晋安区一季度重大项目集中开工活动上，福兴开发区提升改造A1-B项目正式开工。项目拟建设1栋19层商务办公大楼、1栋5层裙房及499个停车位，定位为高档5A级写字楼。据悉，该项目位于鼓山镇，项目总用地面积11131㎡，总建筑面积60597.8㎡。

企业动态

宝龙地产：3月3日，宝龙地产联席总裁陈德力在线上业绩会上表示，宝龙商业在未来三年制定了发展规划，今年重点是提升经营质量，强化经营系统，提升管理团队。其表示，到2023年希望智慧商业方面能够取得非常大的成就，同时制定了未来三年的目标，包括商业方面出租率达到95%，开业面积达1500万方，长三角规模行业前三。

IGG集团：近日，福州晋安区11个重点项目集中开工，总投资69.56亿元，包括8个重大产业项目，总投资29.85亿元。其中，IGG天盟大厦项目位于福兴经济技术开发区内，是晋安湖三创园产业项目，系自用办公大楼。据悉，该项目是IGG集团在国内首次购地自建自持项目，总建筑面积约4万㎡，总投资约6亿元人民币。

大宗交易

北京启迪科技大厦D座：3月3日，首开股份发布公告称，公司将为北京首茂丰和企业管理有限公司13.5亿元的并购贷款提供担保，根据40%出资比例，公司将提供不超过5.4亿元连带责任担保。收购完成后，火炬基金对火炬公司持有的北京市海淀区中关村东路1号院8号楼启迪科技大厦D座开展经营活动。启迪科技大厦为甲级写字楼，总建筑面积18.9万㎡，由A、B、C、D四栋高达110米的等量体建筑构成，形成了中关村东部的地标性建筑。

青岛装备制造基地项目：据仲量联行消息，近日，在该司协助下，青岛市城阳区国有资产发展中心旗下企业完成对青岛装备制造基地项目的收购交易，交易标的包括其所属地块及厂房。该宗成交也是2020年山东省体量最大的工业物业交易。

土地市场

本周商办土地推出方面量跌价涨，成交方面量价齐升，出让金升至87.35亿元。全国重点20城中青岛、福州、西安等12个城市共推出31宗商办用地，推出建设用地面积39.04万㎡，环比上周减少13.82%。成交方面，20城中杭州、广州、西安等11个城市共28宗商办用地成交，成交建设用地面积66.08万㎡，较上周增加近50万方；成交楼面均价、土地均价分别为3631.94元/㎡和13219.35元/㎡，环比上周变化分别为2.16%和175.20%；出让金87.35亿元，较上周增加近80亿元；平均溢价率降至0.62%。