骏豪中央公园广场以马岩松“城市山水”设计理念，将自然美学与商务功能完美融合，成为北京东四环最具艺术气息的甲级写字楼。
在北京东四环朝阳公园南岸，一座以“城市山水”为核心理念的建筑群正重新定义高端办公的标准。骏豪中央公园广场凭借其独特的建筑美学、卓越的绿色认证和稀缺的公园景观，成为众多世界500强企业和创新型公司争相入驻的商务地标。
骏豪中央公园广场位于北京市朝阳区朝阳公园南路10号院，地处国贸CBD、燕莎商圈和使馆区三大核心区域交汇处，占据了北京东部商务区的战略要地。项目北侧是城市绿肺朝阳公园，东侧及南侧是北京豪宅区，紧邻棕榈泉、万科东第等高端住宅小区。
这一区位赋予了项目得天独厚的商务优势：5分钟车程即可到达国贸中心，瞬间连接北京核心商务区。项目周边使馆云集，涉外资源丰富，为需要频繁进行国际商务往来的企业提供了极大便利。
交通网络四通八达：地铁14号线朝阳公园站与项目地下二层商业区实现“无缝对接”，地铁6号线与10号线的站点也在周边。项目周边分布50多条公交线路，其中38条在项目附近停靠。驾车可快速上东四环、机场高速等城市主干道，25分钟即可直达首都机场。
骏豪中央公园广场由著名建筑师马岩松操刀设计，其设计理念沿用了钱学森先生提出的“城市山水”概念。项目将建筑外形设计为山形，与朝阳公园大面积湖水相呼应，以建筑语言诠释中国传统山水画意境。
项目总建筑面积达22.3万平方米，由七栋建筑组成：两座高120米的摩天大楼和五栋矮楼，高低错落，形成一幅展开的山水画卷。设计上将朝阳公园视为“湖”，高塔写字楼为“峰”，独栋写字楼为“坡”，精品办公为“脊”，住宅为“峦”，完美实现了建筑与自然的有机融合。
建筑外观采用黑白色系流线型设计，玻璃幕墙嵌入28%天然石材，在日光下呈现如水墨流动的效果。这种大胆的设计不仅使项目荣获“中国当代十大建筑”称号，更在业内赢得了“城市山水代表作”的美誉。
作为北京首批获得美国LEED金级认证和中国绿色建筑两星认证的双标写字楼，骏豪中央公园广场在绿色健康方面设立了行业新标准。
项目采用了先进的氧健康技术，通过物理分离制氧系统，将室内氧含量调整到舒适健康的状态。HEPA杀菌过滤网可有效过滤PM2.5颗粒物并消灭病菌，新风量达到国家标准的三倍，为员工提供健康、舒适的办公空间。
环保技术的应用不仅体现在空气质量上，项目还通过热回收系统、免费供冷和冷梁技术等节能措施，能耗比未采取节能措施的同等规模楼宇降低28%，实现了高效节能和低碳排放。
骏豪中央公园广场的写字楼产品参数体现了其高端定位：
建筑参数：西塔A1楼共26层，东塔A2楼共27层，总建筑面积各约4万平方米。标准层高4.2米，其中A1座26层与A2座26、27层层高均为4.5米，提供开阔舒适的办公空间。
空间灵活性：写字楼出租面积约2100建筑平方米/层，可以按需求进行分割租赁。项目提供从100平方米到整层2000平方米不等的灵活空间选择，满足不同规模企业的多元化需求。
硬件配置：项目采用VAV变风量空调系统，双路供电+自备发电机，保障企业电力供应不间断。楼板荷载达到650kg/㎡，远高于普通写字楼的350kg/㎡标准，可任性摆放重型设备。
根据2025年市场数据，骏豪中央公园广场的租金区间为8-10元/平方米/天（含物业费），在朝阳公园商圈中具有显著竞争力。
与周边同类项目相比，这一价格水平具有一定的性价比优势。项目近3年租金年涨幅达12%，跑赢北京写字楼市场均值（5%），表现出强劲的增值潜力。
物业费方面，项目收费标准为30-30.8元/平方米/月，由高力国际等国际知名物管公司提供高品质服务。项目目前提供灵活的租赁条件，新签客户最高可享3个月装修免租期，降低了企业的初期入驻成本。
骏豪中央公园广场已形成以世界500强企业和行业领军机构为主的高端产业生态。项目80%客户为跨国企业总部，租约稳定率达到98%。
代表性租户包括：阿里巴巴北京总部（包下A栋整栋）、京东数科（打造AI实验室）、瑞士信贷中国区总部、红杉资本华北办公室等。这种高端企业集群不仅证明了项目的商务吸引力，也为入驻企业创造了难得的行业交流与合作平台。
项目内金融科技类企业占比超60%，IT巨头正加速涌入，形成了良好的创新生态圈。这种产业集聚效应为入驻企业提供了丰富的业务合作机会和人才资源。
骏豪中央公园广场凭借其独一无二的公园景观、卓越的建筑设计、健康的办公环境和成熟的商业配套，在北京写字楼市场中确立了独特的差异化竞争优势。对于追求卓越办公品质、注重员工健康和环境体验的企业来说，这里无疑是一个值得重点考虑的选择。
随着企业对ESG（环境、社会和治理）重视程度的不断提高，骏豪中央公园广场这类兼具环保价值与艺术美学的智能建筑，将更受注重长期价值企业的青睐。建议有意向的企业把握当前租赁窗口期，实地考察这一朝阳公园畔的商务地标。
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