海淀上地，自主创新大厦，写字楼出租！
在北京海淀上地信息产业基地，一座总建筑面积7.1万平方米的现代化智能型建筑群，正成为吸引创新企业的磁石。【项目：上地自主创新大厦
【租赁面积：500-5000㎡灵活分割
【交付状态：精装修、遗留装修
【交付日期：空置、随时入驻
【租金价格：面议（含物业费、房租发票）
欢迎来电咨询13811119290
自主创新大厦坐落于北京市海淀区上地信息产业基地创业路6号，作为北京市首批数字广告产业园区之一，这座现代化智能型建筑群集科研、办公、生产、仓储功能于一体，成为连接中关村软件园与众多互联网巨头的重要枢纽。
其优越的地理位置与完善的配套设施，正吸引着大量数字广告和人工智能企业入驻。
自主创新大厦位于海淀区上地信息产业基地核心区，这一区域是北京科技创新走廊的起点。大厦紧邻中关村软件园，与腾讯、百度、小米、快手等多家互联网企业总部仅咫尺之遥，形成了强大的产业集群效应。
交通便利性是自主创新大厦的一大亮点。项目距离地铁13号线和昌平线换乘站清河站仅80米，真正实现了地铁上盖办公。
周边公交线路密集，设有上地五街、上地三街西口等多个公交站，覆盖320路、365路、446路等11条公交线路。
自驾方面，大厦紧邻G6京藏高速和G7京新高速入口，1.2公里即可上高速，出行十分便捷。大厦配套600个车位，有效解决了商务区停车难问题。
自主创新大厦总建筑面积达71227平方米，占地面积33382平方米，绿化率高达32.7%，体现了绿色生态办公理念。大厦由科研、办公、生产、仓储及其他配套设备设施构成，其中办公区域建筑面积22612平方米，生产车间建筑面积16198平方米。
大厦建筑密度41.5%，容积率2.13，楼高7层（地上6层、地下2层），标准层高3.5米，净层高2.6米，单层面积约2100平方米。70%的高使用率远超市场平均水平，为企业提供了更高效的空间利用价值。
硬件配置方面，大厦配备4部电梯，采用集中式中央空调系统，工作日供应时间为8:30-18:00，周末为10:00-17:00。楼板荷载达到250kg/㎡，满足各类高端设备安置需求。
自主创新大厦作为北京市首批数字广告产业园区，享有中关村科技园区多项政策支持，包括“高薪补贴”“房租通”“金科十条”等优惠政策。海淀区市场监管局还为入驻企业提供登记办理“专人负责、全程指导、即时办结”的绿色通道服务。
园区运营团队专业高效，为企业提供包括登记注册、税务规划、法律咨询、市场推广、业务对接、融资服务以及IPO辅导在内的全方位、一站式解决方案。园区定期举办各类培训课程、行业论坛和交流活动，助力企业激发创新活力。
目前，大厦重点吸引大数据、人工智能、互联网、金融科技、自动驾驶、3D打印等前沿科技企业入驻，形成了良好的科技创新产业生态圈。
自主创新大厦配套完善，构建了工作与生活无缝衔接的商务生态系统：
商业配套方面，大厦内部配备员工餐厅、中高档商务接待餐馆、健身瑜伽馆、商务咖啡、便利商超等。300米生活圈内聚集BHG Mall（华联上地购物中心）、清河万象汇等大型商业设施。
商务服务一应俱全，提供图文制作、团建、轰趴馆、年会等配套服务。大厦还设有共享办公空间，提供40余个工位，4人间-20人间可自由组合，满足不同规模企业需求。
物业服务由达文物业提供专业支持，配备24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等先进安防设施，确保办公环境安全可靠。
自主创新大厦提供灵活多样的办公空间选择，租赁面积从160平方米到5600平方米不等，可满足不同规模企业的需求。大面积空间可灵活分割，小面积可自由组合，为企业提供个性化办公解决方案。
租金方面，项目目前日租金面议，但相比周边甲级写字楼具有明显性价比优势。付款方式采用押三付三，租期可签约二年至五年，为企业提供稳定的办公环境。
共享办公空间月租金1000元/工位，配备4个10人会议室和2个20人会议室，支持一个月起租，为初创企业和小型团队提供极大便利。
随着海淀区打造数字广告产业创新发展新高地的战略推进，自主创新大厦将凭借其独特的区位优势、完善的产业生态和精准的政策支持，吸引更多优秀企业入驻。
园区未来将继续整合服务资源，推动形成产业聚集效应，助力打造具有国际影响力的数字广告产业集群。
