三元桥西坝河，作为连接首都机场与市区的国门商圈，正通过商业空间升级与交通优势叠加，迎来新一轮发展机遇。
作为北京东北部重要的交通节点和商务区，三元桥西坝河商圈凭借其独特的地理位置和完善的配套设施，成为北三环沿线备受关注的区域。随着地铁12号线、17号线的陆续开通，这一区域的商业活力与投资价值正在进一步提升。
朝阳区北二环西坝河独栋项目出租:
1、占地面积1715平米,建筑面积4400平米，层数：-1—4层
2、规划用途：商业综合
3、结构：框架结构
4、车位：30+
5、燃气：具备
6交通：距离地铁700米，门前多路公交站点
欢迎来电咨询：13811119290
西坝河商圈地处北京市朝阳区东北部，北三环东路与西坝河交汇处，属于三元桥商圈的重要组成部分。这一区域东承空港经济圈，西接东直门交通枢纽，北靠四元桥丽都商圈和亚运村，南临CBD，是连接多个重要功能区的关键节点。
该区域的最大优势在于其交通枢纽地位。三元桥是北京东北部重要的交通转换节点，而西坝河地铁站作为地铁17号线北段与12号线的换乘站，进一步增强了区域的交通便利性。17号线作为贯穿北京南北的快速轨道交通线路，大幅缩短了前往望京、国贸等核心商圈的时间。
西坝河商圈的独特价值还体现在其“国门”区位上。作为连接首都国际机场与市区的关键区域，这里成为许多国际企业和旅客进入北京的首站接触点，赋予了区域显著的国际化特色和发展潜力。
西坝河商圈的交通系统构成了其核心竞争力。轨道交通方面，西坝河站是17号线与12号线的换乘站，可快速通达北京多个区域。此外，距离不远的三元桥站还可换乘地铁10号线和机场快线，形成密集的轨道交通网络。
地面交通同样发达，北三环东路、西坝河路等主干道构成了区域路网骨架。公交线路丰富，包括113路、404路、130路、132路等多条线路，方便居民和商务人士出行。
对于前往首都国际机场的旅客而言，西坝河商圈具有明显优势。从三元桥乘坐机场快线，仅需20分钟即可直达首都机场，为商旅人士提供了极大便利。
西坝河商圈正处于商业业态升级转型期。近期，区域内两大商业体发生重要变化：经营15年的国展天虹商场于2025年4月18日闭店，而原家乐福国展店则启动改造，将转型为“柒号市集”商业综合体。
这一变化反映了区域商业的自我更新与升级。规划中的“柒号市集”将打造集生鲜市场与餐饮休闲为一体的综合性商业空间，一层为综合性生鲜市场，二层为餐饮休闲区，预计将于2025年7月1日正式开业。
除了大型商业体，西坝河商圈还拥有丰富的社区商业配套。区域内分布着肯德基、西少爷肉夹馍等快餐品牌，以及711超市、各类便利店和特色餐饮店，满足日常生活需求。
西坝河商圈的写字楼市场具有独特特点。该区域拥有多栋商务楼宇，如恒源祥大厦等，为企业提供优质的办公环境。近期市场上有整栋写字楼出售的机会，如一处地上五层、地下一层的独栋写字楼，建筑面积2724.7平方米，带有独立院落。
住宅市场方面，西坝河商圈包含西坝河东里、西里等多个住宅小区。根据2025年最新数据，西坝河西里7月均价为61404元/㎡，西坝河东里8月均价为67755元/㎡，整个西坝河商圈均价为76073元/㎡，价格相对稳定。
西坝河西里小区建于1989年，占地约44000㎡，建筑面积110000㎡，容积率2.50，绿化率30%，物业服务费为0.55-1.5元/㎡·月，属于该区域较早建成的住宅小区之一。
西坝河商圈的生活配套设施十分完善。教育方面，区域内有新源里小学等教育机构，以及各类培训机构和自习室，满足不同年龄段的学习需求。
医疗资源丰富，周边有北京朝阳医院、中日友好医院、安贞医院、应急总医院等知名医疗机构，为居民健康提供全面保障。
休闲娱乐设施多样，附近有朝阳公园等大型绿色空间，以及各类健身游泳中心、台球城、瑜伽馆等运动场所。区域内的商业设施也在持续升级，未来将提供更丰富的消费体验。
酒店服务方面，如家商旅酒店等住宿选择为商务旅客提供便利，该酒店拥有138间客房，配备停车场、餐厅等设施，于2022年4月开业，设施较新。
随着北京市“城市更新”战略的深入推进，西坝河商圈面临新的发展机遇。区域内的商业体正在进行升级改造，如“柒号市集”等新型商业形态的引入，将进一步提升区域商业活力与吸引力。
交通基础设施的持续完善将为区域发展注入新动力。地铁12号线和17号线的运营，将大幅提升西坝河站的交通枢纽地位，带来更多人流和商业机会。
作为连接首都机场与市区的国门商圈，西坝河区域在涉外商务、国际交流方面具有天然优势。随着北京国际化程度的不断提高，这一区域有望吸引更多国际企业入驻，形成更加多元化的商业生态。
西坝河商圈凭借其交通便利性和持续升级的商业配套，在北三环沿线区域中展现出独特优势。对于注重通勤效率的企业与员工，以及追求生活便利的居民而言，这里都是一个理想的选择。
随着商业体的升级改造和交通网络的进一步完善，西坝河商圈有望实现新一轮发展，成为北京东北部更具活力的商务与居住区域。
