总建筑面积8.4万平方米，通过美国LEED金级认证，这座位于北苑路30号的建筑群正成为京北文创产业集聚的智慧高地。
在北京市朝阳区亚奥商圈的核心区域，一座现代化的商务地标——北京文化创意大厦正以其独特的产业定位和卓越的建筑品质，成为推动京北地区文创产业发展的重要引擎。项目坐落于北苑路30号，毗邻地铁5号线立水桥南站，地理位置优越，交通便捷，是亚奥商圈内首个甲级品质办公标杆。
【项目：北京文化创意大厦
【租赁面积：70-1500㎡灵活分割
【交付状态：精装修、遗留装修
【交付日期：空置、随时入驻
【租金价格：面议（含物业费、房租发票）
欢迎来电咨询：13811119290
北京文化创意大厦地处亚奥板块北部，享受中关村、望京、上地三大成熟商务区的辐射效应。项目与亚投行总部直线距离不足2公里，属于奥林匹克公园功能延伸区，充分受益于国家战略布局带来的发展红利。
交通网络发达是项目的一大亮点。大厦距离地铁5号线立水桥南站仅300米，步行约6分钟即可到达。周边环绕北五环、机场高速、京承高速、京藏高速等城市主干道，15分钟车程可抵达中关村科技园朝阳分园，30分钟通达望京商务区及首都国际机场。此外，项目周边还有16条公交线路环绕，形成了立体化的交通网络。
北京文化创意大厦由4栋办公塔楼和与之相连的首层十字商业连廊组成，总建筑面积约8.4万平方米。项目采用框架剪力墙结构，外立面选用石材与玻璃幕墙相结合的设计，彰显现代商务气质。
空间设计合理是项目的突出特点。标准层面积约1500-1700平方米，层高4米至4.4米，净高2.8米，得房率约70%。大厦配备16部高速客梯和4部货梯，大堂挑高达10.5米，营造出宏伟的入口体验。办公空间采用无柱式设计，柱间距8.4米-9.2米，提供了灵活多样的办公布局可能。
项目通过了美国LEED金级预认证，在节能环保方面达到了国际先进水平。采用LOW-E玻璃幕墙提升节能效率，有效降低热辐射，避免光污染。
创新节能技术的应用是项目的一大特色。大厦配备智能化新风系统，具备灭菌加湿功能，能有效过滤PM2.5，时刻保持室内空气清新。雨水回收利用系统的运用，进一步实现了节能减排，降低了企业运营成本。
截至2023年6月，项目已吸引200余家企业入驻，涵盖文化创意、科技创新等领域。作为北京市重点文化创意产业聚集地，大厦致力于打造完整的文创产业链，促进企业之间的交流与合作。
商业配套完善为入驻企业提供了极大便利。大厦底层商业空间由玻璃穹顶覆盖，将4幢办公楼与商业连为一体，构建了便于楼宇之间内部交流的开放性平台。配套商业面积约8000平方米，业态涵盖美食餐饮、健康休闲、文化创意与商务生活服务等。
项目总投资20亿元人民币，由北京市政府、朝阳区政府和华谊兄弟等企业联合投资。作为亚奥区域首个5A级写字楼项目，北京文化创意大厦填补了北苑商圈高端办公空间的空白。
租赁市场表现稳健，截至2024年，租金报价范围在5-8元/平方米·天，物业费为19元/平方米·月。项目提供从147个工位至2000平方米整层空间的灵活租赁选择，满足不同规模企业的需求。
随着北京市“文化中心”建设的深入推进，北京文化创意大厦凭借其独特的区位优势、完善的产业生态和卓越的建筑品质，将成为京北地区文化产业高质量发展的重要支撑点。
北京文化创意大厦作为亚奥商圈的重要组成部分，不仅为文创企业提供了优质的办公空间，更为推动区域产业升级和经济发展注入了新的活力。随着更多优秀企业的入驻，这里将成为京北地区文化创意产业创新发展的重要策源地。
