雄踞东北三环三元桥枢纽，佳程广场以14万㎡双塔建筑群和LEED金级认证，成为跨国企业进驻北京的首选地标。
在北京市朝阳区东北三环与机场高速交汇的金十字枢纽，一座总建筑面积约14.1万平方米的双塔建筑群——佳程广场，正以其卓越的国际化品质和战略性的区位优势，成为三元桥商务区最具代表性的甲级写字楼。项目坐落于霞光里18号，作为连接首都机场与市区的“国门第一站”，正吸引着众多世界500强企业和跨国机构入驻。
项目名称：佳程广场
出租整层面积：2286.33平方米
租金报价：面议
享有四面采光的优越条件。
现有格局配置如下：开放式工位区：160个； 独立办公室：8间会议室4间 接待间2间 储物间3间IT机房：1间 独立茶水间2间（均配备上下水）空间功能齐全，布局合理，适合企业整层办公使用。
欢迎来电咨询：13811119290
佳程广场地处燕莎商圈核心区，位于三元桥东南角黄金位置，毗邻第三使馆区，是北京涉外资源最密集的区域之一。这一区域聚集了北京四分之一的涉外机构，形成了成熟的国际商务生活圈。
交通便利性是项目最大亮点：距离地铁10号线三元桥站仅约600米，步行8分钟即可到达。项目同时享受机场快轨便利，19分钟即可直达首都机场T2航站楼。周边环绕东三环、机场高速等城市主干道，20分钟车程覆盖国贸CBD、东直门交通枢纽等重要节点。
作为朝阳区经济总量9230亿元商务版图的重要组成部分，佳程广场所在的燕莎-三元桥区域被定位为 “国际商务示范区” ，享受涉外商务服务专项政策支持。
佳程广场由国际顶尖建筑设计公司巴马丹拿（P&T Group） 设计，采用双塔结构，建筑高度103.8米，地上25-26层，地下3-4层。两栋塔楼呈“掌开而合”的形态，寓意对全球商务的拥抱。
项目外立面采用高级反光玻璃幕墙与铝板、石材相结合的设计，既展现现代感，又融入中国传统建筑美学。6000平方米的入口广场配以大型水景园林，营造出高端商务氛围。
空间设计方面，标准层高3.6-3.9米，吊顶后净高2.8米，标准层面积约2286.33平方米，使用率达70%，提供开阔灵活的办公空间。项目采用无柱式设计，柱间距4.2米，进深12.5-15米，空间利用率高。
佳程广场在硬件配置上达到国际甲级写字楼标准。空调系统采用两管制通风盘管系统，配5台特灵品牌空调机组（750RT），确保舒适环境。
电梯系统配置先进，共22部电梯及3部扶梯，每座塔楼配备8部客梯、1部货梯和1部VIP电梯，高峰等待时间不超过30秒。电力系统采用双路供电，配备1500千伏安备用柴油发电机，保障不间断办公。
项目已获得LEED金级认证，并正在推进WELL金级认证。采用PM2.5过滤新风系统，换气次数达4次/小时，确保室内空气质量优良。
佳程广场已形成 “跨国企业+行业龙头” 的高端产业生态。入驻企业包括宝马中国、索尼、巴斯夫、韩亚航空等世界500强企业。
区域产业特色鲜明，已形成 “汽车贸易+精细化工+跨境金融” 三大主导产业。宝马中国在此设立华北总部，与巴斯夫等企业形成产业集群，楼内企业间年度合作交易额超50亿元。
项目周边商务配套成熟，聚集了五星级酒店、高端购物中心和国际学校，为涉外企业提供完善配套。这种生态使佳程广场成为北京最具国际化特色的商务平台之一。
佳程广场当前租金水平具有较强竞争力，相较于国贸同品质项目低25%左右。项目提供灵活的面积选择，从200平方米到整层2286.33平方米均可租赁。
物业费标准为33元/平方米/月，包含高品质物业服务。停车位充足，地下3-4层停车场提供约675个车位，配备新能源充电桩。
随着北京甲级写字楼市场供应日趋紧张，佳程广场凭借其稀缺的区位资源和成熟的商务生态，资产保值性突出。项目涉外企业续租率保持85%以上，显示出良好的稳定性。
佳程广场凭借其国门区位的战略价值、国际甲级的硬件品质、成熟的涉外商务生态，在东北三环三元桥区域确立了标杆地位。对于寻求北京市场桥头堡的跨国企业和注重形象与便利性的国内龙头企业，这里无疑是理想选择。
随着北京国际化进程的深入推进，佳程广场这一融合交通枢纽、使馆资源与高端商务的标杆项目，将持续吸引优质企业入驻，成为京东北地区最具价值的商务地标。
