雄踞东北四环黄金区位，电子城IT产业园以58万平米产业空间集聚600余家知名企业，成为中关村国家自主创新示范区的重要支撑点。
在北京市朝阳区东北四环与五环之间的酒仙桥核心区域，一座总建筑面积约58万平方米的现代化产业园区——电子城IT产业园正蓬勃发展。作为中关村国家自主创新示范区的重要组成部分，该产业园依托得天独厚的区位优势和完善的产业生态，已成为首都数字经济高质量发展的重要载体。
项目名称：电子城 IT 产业园
出售面积：1900平米整层
出售：单价 1.8 万 /㎡
物业费 42 元 /㎡/ 年，
交易方式：股权转让
欢迎来电咨询：13811119290
电子城IT产业园坐落于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号，地处中关村科技园区电子城科技园核心位置，占地面积达37.4万平方米。园区北邻机场高速，东接五环路，西靠闻名遐迩的“798艺术区”，形成了独特的“科技+文化”融合生态 。
这一区域享受国家级高新技术产业园区优惠政策，是北京市重点打造的“两区”建设重要载体。园区作为朝阳区“十四五”时期重点功能区之一，聚焦打造数字经济和高精尖产业主阵地，承担着引领北京国际科技创新中心建设的重要使命 。
交通便利性极为突出：园区与地铁12号线酒仙桥站咫尺之遥，距离地铁14号线将台站也仅需短暂车程。周边环绕机场高速、五环路等城市主干道，20分钟即可直达首都国际机场，形成立体化交通网络 。
电子城IT产业园由北京电子城有限责任公司开发运营，于2004年启动建设，2012年正式投入使用。园区规划建筑用地25万平方米，总建筑面积约56.5-58万平方米，绿化率高达35%，容积率为2，创造了低密度、生态化的办公环境 。
项目规划建设A、B、C、D四个区域共21栋建筑，涵盖研发办公、企业独栋、商业配套等多种物业类型。标准层面积从900平方米到2200余平方米不等，层高3-4.5米，得房率达70%-85%，提供灵活多样的空间选择 。
园区建筑设计现代大气，外立面采用玻璃幕墙与金属材质相结合，配备奥的斯品牌电梯和集中式中央空调系统。硬件配置完善，包括PM2.5过滤新风系统、智能安防系统、自动喷淋消防系统等，为企业提供安全舒适的办公环境 。
电子城IT产业园重点聚焦电子信息、互联网高科技研发、文化创意等主导产业，已形成完善的产业链生态。截至2025年，园区汇聚了600余家知名企业，包括ABB、58同城、超图软件、携程、vivo等行业龙头企业 。
园区内企业创新能力突出，高新技术企业占比超过80%，拥有大量知识产权和核心技术。园区通过搭建“龙头企业+孵化” 的产业培育模式，有效促进了大小企业融通发展，形成了良好的创新创业生态 。
作为中关村现代科技产业基地，电子城IT产业园积极推动产学研用深度融合，与周边高校、科研院所建立长期合作关系，促进科技成果转化和产业化，为入驻企业提供持续创新动力 。
电子城IT产业园配套功能完善，构建了工作生活无缝衔接的生态圈。商业配套方面，园区内设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等基础服务设施，周边聚集了沃尔玛、家乐福、方恒购物中心等大型商业综合体 。
交通配套方面，园区提供500个停车位（地上地下各250个），配备新能源充电设施。周边公交线路密集，包括403、516、593路等10余条公交线路，无缝连接全市路网 。
园区还提供一站式产业服务，涵盖政策咨询、人才引进、金融支持、市场开拓等多个维度。物业费标准为2.5元/平方米/月，在同等品质园区中具有明显性价比优势 。
随着北京市“国际科技创新中心”建设的深入推进，电子城IT产业园的战略价值日益凸显。园区租金水平在2.5-3.5元/平方米/天之间，相对于东北四环区位的同类物业具有显著竞争优势 。
政策支持方面，入园企业可享受中关村国家自主创新示范区和“两区”政策叠加优势，包括税收减免、人才引进、研发费用加计扣除等多重优惠。朝阳区还设立了专项产业扶持资金，对符合条件的重点企业给予相应补贴 。
未来，园区将重点围绕数字经济、人工智能、集成电路、区块链等前沿领域，打造具有国际影响力的创新型产业集群。随着地铁12号线的全线开通和区域城市更新的持续推进，电子城IT产业园的资产价值和投资潜力将进一步提升 。
电子城IT产业园凭借其优越的区位交通、完善的产业生态、高品质的硬件配置和有竞争力的商务成本，在首都产业园市场中确立了独特的差异化优势。对于追求产业链协同效应、注重创新环境的高科技企业和研发机构来说，这里无疑是理想的选择。
随着北京数字经济加速发展和国际科技创新中心建设深入推进，电子城IT产业园这一融合科技与人文、连接传统与未来的产业新高地，必将为企业创造更多价值，值得投资者密切关注。
