拔地而起的摩天大楼群，不仅是北京的城市天际线，更是中国改革开放的生动注脚。
夕阳西下时，站在北京CBD任何一座摩天大楼的高层极目远眺，首都的恢弘壮阔尽收眼底。这片位于东三环附近的区域，如今是北京最显眼的地标之一。
在全球商务区吸引力排名中，北京CBD位列全球第七、亚洲第二，在中国商务区中蝉联榜首。这里聚集了全市半数以上的跨国公司地区总部，税收过亿楼宇达134座，其中一座甚至超过100亿元。
然而在30多年前，这里还被称为“大北窑”，是北京东郊的一片工业区。
项 目】：北京CBD东区资产
【构 成】:两栋写字楼一栋独立商业
【年 限】:2064年
【总建面】:64000平方米，
其中办公楼46000平米
商业面积18000平
【办公标准层】:1400平--2000
【进深】:6-12米
【柱距】:9米
【层高】:4米
【使用率】:73%
【车 位】:B2-B3共计475个
欢迎来电咨询：13811119290
北京CBD的变迁是中国改革开放的缩影。以国贸桥为中心，这片区域曾经是北京工业的“铁十字”。
在西北角是北京金属结构厂和北京开关厂，西南角是北京第一机床厂，东南角是航天集团的用地，东北角则有北京汽车制造厂和北京仪器厂。老北京能够叫得出名号的工厂几乎全都聚集在这里。
当时，这片区域没有一座超过十层的楼房，取而代之的是十几根高耸的烟囱。中国第一台大型龙门铣床、中国首辆独立自主研发的小轿车等工业成果都是在这里诞生的。
转变始于1990年，一座高达155米的地标式建筑——国贸一期横空出世。随后，国贸二期于1999年落成使用，2010年国贸三期A区开业，2017年国贸三期B区投入运营。
1993年，国务院批复的《北京城市总体规划》提出，在东二环至东三环之间设立多种服务功能的商务中心区。随后，CBD中心区的范围被明确下来：北起朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，面积为3.99平方公里。
随着发展速度加快，2009年北京市政府决定将CBD向东扩展至东四环，总面积达7.04平方公里，形成了今天的基本格局。
北京商务中心区地处北京市朝阳区中部，西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路。东西最大距离约3.42千米，南北最大距离约2.2千米，总面积约7.04平方千米。
根据2020年的数据，北京商务中心区生产总值达6635.90亿元，实现地均产出942.6亿元/平方千米。在“十三五”期间，这里的生产总值年均增长2.78%，劳均产出年均增长5.28%。
北京CBD可分为传统区域、核心区、东扩区三部分。2023年，CBD功能区税收收入近1300亿元，同比增长10%。全年新注册企业超过1.2万家，同比增长超过20%。
税收过亿元楼宇达145座，过10亿元楼宇20座，过100亿元楼宇1座。这些数据印证了CBD作为北京国际商务功能核心的地位。
北京CBD的建筑群见证了改革开放以来中国建筑行业的发展进步。从国贸一期到国贸三期的建设，经历了三个明显阶段：“外国建筑公司带领中国建筑公司”、“外国建筑公司帮助中国建筑公司”、“中国建筑公司管理外国建筑公司”。
北京中信大厦（中国尊）是目前的北京第一高楼。建筑总占地面积11478平方米，总建筑面积43.7万平方米，建筑高度528米，地上108层、地下7层。它位于北京CBD核心区，已成为北京新的地标性建筑。
其他标志性建筑包括国贸中心、华贸中心、北京银泰中心、北京IFC等一批超甲级写字楼。这些摩天大楼共同勾勒出北京壮观的城市天际线，见证着中国建筑技术的飞跃。
北京CBD已经形成了以国际金融为龙头、高端商务为主导、文化传媒聚集的产业格局。
这里是跨国公司在华布局的重要选择点。截至2023年，北京CBD拥有跨国公司地区总部110家，占北京市约50%。
众多国际组织也聚集于此，包括联合国驻华机构、国际货币基金组织驻华代表处、世界卫生组织驻华代表处等。
在金融领域，北京市60%的外资汽车金融公司、70%的外国证券交易所、80%的外资法人银行代表处、90%的国际新闻传媒机构均落户CBD。全市三家外资再保险公司也全部设在这里。
2023年，北京CBD启动了“总部成长计划”，吸引跨国公司全球总部、区域总部、功能性总部和民营企业总部集聚，鼓励总部企业向多功能方向提质升级。
北京CBD是北京市首屈一指的商圈，国贸商城、北京SKP、银泰中心等知名商业体星罗棋布。其中，北京SKP销售额连续十几年高居中国百货商店之首，2020年首次超越英国老牌商场哈罗德，问鼎“全球店王”。
这里是北京米其林、黑珍珠餐厅及咖啡馆最为集中的区域，商圈活力蝉联北京市首位。作为北京国际消费体验区，各类时尚、文化和艺术活动也在此层出不穷。
CBD与三里屯的联动进一步强化了商业氛围。2022年，北京市商业消费空间布局专项规划指出，“CBD×三里屯”区域商业更新升级将进一步加速。该区域将重点强化国际交往功能，展现国际消费魅力。
北京CBD地处长安街东延线两侧，交通便利。东大桥路、东三环、大望路（金台路）、东四环等南北向城市主干道纵贯CBD；通惠河北路、建国门外大街（建国路）、光华路、朝阳路、朝阳北路等东西向城市主干道横穿区域。
截至2023年初，北京CBD区内共设有6座城市轨道交通车站。包括东大桥站、永安里站、呼家楼站、金台夕照站、国贸站、金台路站和大望路站。这些站点连接了北京地铁1号线、6号线、10号线和14号线等多条线路。
未来，北京CBD区域还将新增3条地铁线路：北京地铁17号线（中段）、北京地铁22号线（平谷线）、北京地铁28号线（CBD线）。这些线路将进一步优化CBD的交通连接，提高通行效率。
朝阳区政府已对CBD区域的35条道路完成交通整治，共改造慢行系统约27千米，路口全部实现无障碍过街。通过压缩机动车道、缩小路口转弯半径等措施，CBD的交通环境得到了显著改善。
北京CBD的未来发展蓝图已经绘就。根据规划，CBD将围绕打造千亿级规模商圈、数字CBD标杆区等目标不断深入推进建设。
将完善数字孪生CBD平台建设，融合北京CBD商圈建设，打造北京CBD虚拟“云购物”，体验智慧共享的新型数字生活。
“两区”建设为CBD提供了新的发展机遇。2020年9月，北京CBD被纳入中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区。这将进一步促进各领域间融合发展，扩大区域开放活力度。
CBD与三里屯的联动发展也是未来重点。将加强消费热点之间慢行空间联系，推动地下消费空间和廊道建设，建立步行环境舒适连续的国际消费体验区。
伴随“两区”政策加持，北京CBD迎来了大批外资企业进驻。未来，这里将重点发展国际金融、总部经济以及高端商务等产业。
行走在今天的CBD，阵阵咖啡香飘散在摩天大楼之间。各类时尚、文化和艺术活动在此层出不穷，艺术与时尚流淌在楼宇间。
在明亮的高层落地窗前，欣赏流光溢彩的都市风景，已成为人们在CBD工作与生活的标配。
