拔地而起的双塔楼，不仅是望京商圈的地标，更是北京数字经济蓬勃发展的见证。
在望京商圈核心区域，广顺北大街33号，福码大厦以其独特的建筑风格和卓越的商务价值，成为这座国际都市商务版图上的重要坐标。作为2008年竣工并投入使用的甲级写字楼，福码大厦不仅见证了望京从居住区向商务区的华丽转型，更承载了北京数字经济产业的蓬勃发展。
福码大厦由两座地上16层的塔楼组成，总建筑面积达60139.89平方米，是望京商圈标志性建筑项目。这座由国际知名REIT集团投资兴建的高端写字楼，融合了现代建筑设计理念与智能化办公环境，为入驻企业提供了全方位的商务支持。
项目名称： 福码大厦
出租面积：200至1200平米
楼层数地上16层地下3层
楼体高度60m
标准层面积1235.25㎡
办公区净高2.6-2.9m(不包含架高地板) 进深8.4-11m
办公区楼板承重2.0KN/平方米
欢迎来电咨询：13811119290
福码大厦占地面积11088平方米，商业面积7000平方米，采用框架结构和玻璃幕墙设计，彰显现代商务气质。建筑标准层办公面积1235平方米，层高2.7米，得房率保持在70%-75%之间，实现了空间高效利用。
在技术配置上，福码大厦配备了6部永大日立品牌客梯和2部货梯，确保垂直交通的高效运转。空调系统采用风机盘管加新风系统，能够根据季节变化精准调控室内温度，夏季保持在25℃，冬季18℃，湿度也得到科学控制。
福码大厦的外立面采用LOW-E玻璃幕墙与石材结合，透光率达到65%，同时有效降低30分贝的外部噪音干扰。这种设计既保障了办公环境的舒适性，又实现了建筑节能效果。
福码大厦坐落于望京商圈核心地段，享有得天独厚的地理位置优势。项目紧邻广顺北大街与阜安西路交汇处，周边形成了“三横三纵”的立体交通网络。
在公共交通方面，福码大厦周边500米范围内覆盖14号线望京站、阜通站及15号线望京站三大地铁站点。其中，距14号线望京站仅300米，步行5分钟即可到达，而15号线望京站也仅469米距离。
公交线路同样发达，周边有130路、404路、451路等十余条公交线路经过，其中大西洋新城东门站距大厦仅52米。对于自驾车用户，福码大厦地下四层停车场提供千余个车位，支持电动汽车充电桩，毗邻京密路、机场高速，可快速通达首都机场与城市副中心。
作为望京商圈的智能商务标杆，福码大厦集成了先进的智慧楼宇管理系统。在安防领域，全场景AI监控系统覆盖整个大厦，集成人脸识别门禁、行为分析算法，可实时预警消防通道占用、高空抛物等安全风险。
能源管理方面，福码大厦采用双路供电系统，保障99.99%的供电可靠性。智能电表与光伏屋顶的结合使能耗降低20%，年碳汇增量达120吨，体现出绿色环保理念。
福码大厦还实现了全域千兆光纤网络覆盖，支持VPN加密通道，满足现代企业的网络安全需求。会议室配备高清摄像头、降噪麦克风、无线投屏设备，完美适配后疫情时代的混合办公模式。
这些智能化配置使福码大厦获得了LEED金级预认证，采用雨水回收系统、智能照明控制，PM2.5浓度同比下降15%，为企业打造健康、绿色的办公环境。
福码大厦凭借其优越的硬件条件和区位优势，形成了以“金融+科技+文化传媒”为主的产业矩阵。入驻企业包括韩亚银行、中信银行等金融机构，容联云通讯、中手游等科技公司，以及英国谢菲尔德哈勒姆大学北京代表处等教育机构。
福码大厦所处的望京商圈是朝阳区“十四五”规划中重点发展的数字经济核心区，已形成“科技研发+文化创意+高端商务”的多元产业生态。区域内聚集了阿里巴巴北京总部、美团、字节跳动等科技巨头，构建了完整的产业链条。
在商业配套方面，福码大厦周边2公里内汇聚了凯德MALL·望京、方恒购物中心等商业综合体。大厦自持商业包含全聚德、面酷等特色餐饮，以及Caffe Bene咖啡厅、便利蜂等日常配套，实现“楼下即生活”的便捷商务体验。
截至2025年，福码大厦的日租金单价为3-7元/平方米，物业管理费为21-24元/平方米·月，车位月租金600-850元。出租面积涵盖145-800平方米可分割单元，精装修交付，净层高2.8米，为企业提供灵活选择。
福码大厦采用押一付一或押三付三支付方式，租期要求12-24个月起。入驻企业可享受最长6个月免租期优惠，降低了企业初始运营成本。
望京商圈作为北京重点发展的数字经济核心区，为福码大厦提供了独特的政策优势。数字文化企业可享受前3年企业所得税地方留存部分全额返还，增值税超300万元部分按50%返还；高新技术企业享受15%所得税优惠。
新设或迁入的国际商务服务企业最高可获1500万元房租补贴，朝阳区还设立了超3亿元科技产业资金，重点扶持人工智能、数字经济等领域。这些政策红利显著降低了企业的综合运营成本，提升了福码大厦的投资价值。
随着望京商圈日益成熟，福码大厦作为区域内的经典商务地标，其价值日益凸显。这里不仅承载着办公功能，更成为连接人才、资本与技术的重要枢纽。
在望京这片热土上，福码大厦将继续以其卓越的硬件设施、完善的产业生态和优越的政策环境，吸引更多优秀企业入驻，共同见证北京数字经济发展的新篇章。
