在北五环广顺桥的东南角，一座围合式建筑群与周边世界500强企业共同勾勒出望京最富活力的天际线。
博雅国际中心坐落于北京市朝阳区望京新兴产业开发区利泽中路1号，是望京商圈科技园区域的一颗耀眼明珠。作为由北京世纪恒成建设开发有限公司开发的复合型社区，项目分两期开发，住宅部分于2007年5月竣工，写字楼部分2008年建成。
总建筑面积达97103平方米的博雅国际中心，由A、B两座主体建筑构成，其中A座为26层酒店服务式公寓，B座为21层星级写字楼。这座集商务、居住、餐饮、会议、展览、休闲、健身于一体的全球化商务综合体，已成为望京地区最具代表性的商务地标之一。
项目名称：博雅国际大厦
出租面积：200至653平米
项目地处朝阳区望京北部商圈，占地1.3公顷，总建筑面积逾9万平方米，集公寓、写字楼、高档国际商务沙龙于一体。整体分为地下三层、地上公寓楼26层、写字楼21层，是由542套总计40000平方米的公寓和27000平方米的写字楼，以及8000平方米高档国际商务沙龙三部分组成的围合式建筑。
建成后的项目将为业主提供商务、居住、餐饮、会议、展览、休闲、健身等系列服务。
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博雅国际中心位于望京北部商圈核心位置，地处北五环广顺桥东南角，占据着望京科技产业园区的中心腹地。项目紧临北五环城际高速，使首都机场、国贸、燕莎、中关村、奥运村等北京重要商圈皆近在咫尺。
这一区域是世界500强企业林立之地，周边聚集了摩托罗拉、美团、西门子、朗讯等知名企业，形成了成熟的产业生态圈。项目南接中央美院，东靠大山子艺术区，艺术氛围浓郁，为园区增添了独特的人文气息。
望京作为北京重点发展的数字经济核心区，博雅国际中心凭借其优越的地理位置，成功吸引了大量高知高收入人群以及常住外籍人士，成为连接人才、资本与技术的重要枢纽。
博雅国际中心在交通便捷性方面表现突出。项目紧邻地铁14号线，距离东湖渠站B口仅约400米，步行5分钟即可到达。此外，周边还有多条地铁线路覆盖，包括4号线和15号线。
在道路交通方面，从项目出发可以便捷地上下五环主路，快速抵达首都机场，轻松畅达亚北商圈、丽都商圈和CBD中央商务区。周边多条公交线路如404、409、467等穿梭而过，为员工通勤提供了多样选择。
项目地下停车场设置440个车位，地上另有57个临时车位，车位配比达到1:0.92，地下车库还配备商业快充充电桩，充分满足了现代商务出行的多元化需求。
博雅国际中心采用围合式建筑布局，整体设计注重人性化和环保。建筑立面采用玻璃幕墙，使室内采光充足，视野开阔。建筑物内部，宽敞的走廊和电梯厅营造出舒适的空间感。
写字楼部分提供27000平方米甲级办公空间，标准层面积1600平方米，层高3.9米。项目还专设7.8米挑高双层办公区，租赁面积从120平方米到1628平方米不等，能够满足不同规模企业的办公需求。
博雅国际中心的写字楼使用率达到70%，配备高速电梯（日本日立HITACHI电梯，速度2.5米/秒），大大提高了人员上下楼的效率。整个项目绿化率达到30%，创造了优美整洁的办公环境。
博雅国际中心拥有完善的商业配套设施，项目内设有8000平方米国际商务沙龙，集餐饮、银行、健身等业态于一体。大厦内还设有餐厅、CrossFit馆、健身房等设施，为租户和员工提供了丰富的休闲娱乐选择。
在商务服务方面，项目提供多功能会议室和教室，方便企业举办各种会议和培训活动。优质物业管理服务由北京世纪博雅物业管理有限公司提供，采用“五维服务体系”，包含24小时电子巡更系统和标准化报修响应机制（30分钟接单）。
周边商业配套齐全，辐射半径1公里内有华彩国际商场、物美超市。医疗资源以1.5公里范围内的蕙兰医院为核心保障，教育配套涵盖朝师附小望京分校（步行1.2公里），形成了完善的生活服务生态系统。
博雅国际中心在写字楼市场中表现出色。截至2025年，写字楼报价达46673元/平方米，近三年平均出租率保持82%。主要租户为科技类（47%）和外贸类（29%）企业，体现了项目对高端产业的吸引力。
租赁市场方面，博雅国际中心的写字楼出租价格在5-7元/平方米·天之间，具有较高的性价比。大厦提供灵活的租赁方式，企业可根据自身需求选择合适的办公面积。例如，385平方米的房源月租金为46200元；460平方米的房源月租金为41400元等。
项目住宅部分2025年5月挂牌均价47438元/平方米，租赁市场挂牌8套，月租金6500-12000元。博雅国际中心整体容积率呈现差异化配置，住宅区5.0，写字楼区5.68，创造了舒适的空间体验。
随着望京商圈的日益成熟，博雅国际中心作为区域内的经典商务地标，其价值持续提升。这里不仅承载着办公功能，更成为连接人才、资本与技术的重要枢纽。
在望京这片热土上，博雅国际中心将继续以其卓越的硬件设施、完善的产业生态和优越的政策环境，吸引更多优秀企业入驻，共同见证北京数字经济发展的新篇章。
