在望京商圈核心地带，中轻大厦以其卓越的硬件配置与稀缺生态资源，成为高科技企业总部聚集的首选之地。
中轻大厦位于北京市朝阳区望京东路1号，地处望京中关村科技园内，东临五环路，南依北小河，紧邻大望京公园与大望京商务区。项目于2011年3月竣工，由央企中国制浆造纸研究院开发建设，是望京区域标志性甲级写字楼。
作为望京商圈稀缺的板式结构写字楼，中轻大厦以其全南向无柱设计和高达30%的绿化率，重新定义了生态办公的新标准。这里不仅承载着办公功能，更是连接人才、资本与技术的重要枢纽。
项目名称：中轻大厦
出租面积：200-2000平米
车 位：地上 365个，地下 20个
网 络：电信、联通、铁通、移动、有线通
外 墙：玻璃幕墙
结 构：框架结构
租金均价：面议
物业管理费：30.0 元/㎡·月
总建筑面积：40000 平米
标准层面积：1948 平米
欢迎来电咨询：13811119290
中轻大厦坐落于望京核心商务区域，享有多维立体交通网络。项目紧邻地铁15号线望京东站，步行仅270米，5分钟内即可到达。轨道交通14号线也贯穿望京区域，可快速连接亚奥、丽都、燕莎、国贸等北京主要商圈。
地面交通方面，中轻大厦东临五环路，周边有多条城市主干道环绕，可快速接入机场高速、京承高速等城市交通动脉。40分钟车程即可覆盖首都机场T3航站楼，为商务出行提供极大便利。
项目周边500米范围内早高峰平均拥堵指数为1.32，显著低于望京区域1.78的平均值，这意味着入驻企业员工可以享受更为顺畅的通勤体验。
中轻大厦总建筑面积达59000平方米，楼高89米，共21层（地上），地下设有3层停车场。建筑采用框架结构和玻璃幕墙设计，彰显现代商务气质。
大厦标准层面积1948平方米，层高3.4米，净高2.7米，使用率达到66%。稀有的全南向板式无柱结构是项目的一大亮点，使所有办公空间都能享受最佳的自然采光，为企业提供灵活多样的空间布局选择。
大堂设计高达10米，走廊宽度2米，营造出开阔大气的商务氛围。这种设计既保障了办公环境的舒适性，又体现了现代建筑设计理念与智能化办公环境的完美结合。
中轻大厦配备了8部通力品牌客梯和2部货梯，确保垂直交通的高效运转。空调系统采用约克中央空调，工作日运行时间为早8点至晚7点，满足正常办公需求。
在技术配置上，项目实现三网通一级运营商覆盖，保障企业通信需求。供电系统稳定可靠，电费标准为1.1元每度。
中轻大厦的智能化管理系统也在持续升级，2024年计划投入资金进行智慧化改造，重点升级5G网络覆盖与物联网平台。这些前瞻性布局使其成为企业布局数字经济时代的战略选择。
中轻大厦已形成以“高科技产业为主导”的产业矩阵。入驻企业包括凤凰网、一点资讯等知名科技企业，以及中轻物产有限公司、中轻恒河科技有限公司等关联企业。
项目所处的望京商圈是朝阳区“十四五”规划中重点发展的数字经济核心区，已形成“科技研发+文化创意+高端商务”的多元产业生态。区域内聚集了阿里巴巴北京总部、美团、字节跳动等科技巨头，构建了完整的产业链条。
在商业配套方面，中轻大厦周边拥有众多餐饮店铺，涵盖中西餐厅、咖啡厅、快餐店等多种类型。健身房、KTV、电影院等休闲娱乐场所一应俱全，工作与生活实现完美平衡。
中轻大厦由北京格瑞物业管理有限公司提供全程物业服务，采用双团队护航模式，提供24小时安保、保洁、企业咨询等一站式服务。物业费为1元每天每平米，性价比突出。
项目提供360个地下车位，月租金800元，充分满足入驻企业停车需求。地下停车场还配备充电设施，支持绿色出行。
物业团队提供24小时工程响应，2023年设备故障平均修复时间（MTTR）压缩至18分钟，体现了高效的运维能力。这种精细化运营管理为入驻企业创造了稳定可靠的办公环境。
租赁面积范围广泛，从58平方米到1948平方米不等，可满足不同规模企业的需求。项目提供灵活的分割方案，押金支付方式为押三付三，起租年限2年起。
中轻大厦作为望京商圈少有的全持有型物业，以长期主义运营理念持续优化资产价值。低空置率（3.2%）和高续约率（89%） 印证了项目的市场竞争力。
随着望京商圈的日益成熟，中轻大厦作为区域内的经典商务地标，其价值持续提升。数据显示，项目当前执行租金185元/平方米·月，低于区域平均水平，但空置率仅3.2%，续约率达89%，印证了其市场竞争力。
在望京这片热土上，中轻大厦将继续以其卓越的硬件设施、完善的产业生态和优越的政策环境，吸引更多优秀企业入驻，共同见证北京数字经济发展的新篇章。
