在北京市朝阳区北四环东路69号，一片占地33万平方米的欧式园林中，藏着城市中心难得一见的低密度生活典范。
富成花园坐落于亚运村以东两公里的北四环绿化带中，是北京城市中心罕见的低密度高端别墅社区。由北京鸿达房地产有限公司开发建设，项目于2001年竣工交付，总建筑面积约2.75万平方米，容积率仅为0.08，绿化覆盖率高达80%以上，成为亚奥商圈内独具特色的高端居住标志。
作为北四环沿线稀缺的别墅项目，富成花园由26栋欧式独栋别墅组成，配备北京瑞赢酒店物业管理有限公司提供专业服务，融合了都市便利与自然静谧，在繁华商圈中营造出一片宜居宜业的绿洲。
产权面积：3428平米
分布面积：
B1层：243.76平米/1层2864.58平米/2层320.2平米
交易方式：产权交易（各付各税）
共计楼层：地上2层
租赁：有租户（可解约）独门独院+私属花园支持定制化总部办公或高端会所
层高：4.5-4.8米，满足展厅、活动室等多功能需求；屋顶花园可远眺西山及城市景观
欢迎来电咨询：13811119290
富成花园地处朝阳区亚运村小营商圈，位于北四环东路69号，坐拥四通八达的交通网络。项目东接京承高速，西邻鼎成路，距离地铁15号线望京西站约1公里，周边分布25路、361路等12条公交线路，形成立体交通体系。
社区南衔北四环路，西望亚运村商圈，北面是18洞高尔夫球场，东面距新兴的大型居住社区望京小区仅2公里。这一战略位置使富成花园既能享受城市核心区的便利，又能保持适度的私密性与安静。
从项目出发，可快速抵达首都机场高速路（不到3公里）。半径3公里范围内覆盖芳草地国际学校万和城实验校区、绿宝金河谷农贸市场等完善生活配套，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的优质生活体验。
富成花园占地面积34.7公顷，规划建筑面积5.8万余平方米，地面绿化率达83.3%，远超国家关于花园式居住区命名的规定标准。社区由26栋欧式独栋别墅组成，单体建筑面积267-1000㎡，采用地上二层地下一层的建筑结构，建筑间距达15米以上，形成开阔舒朗的空间感。
项目外立面选用天然石材与红砖组合，以纯粹的欧式风格为主，部分房源带有私家花园与下沉庭院。别墅、公寓、会所和园区景观分别由欧、美、澳著名的设计公司精心设计，小区整体规划饱含丰富的文化底蕴，洋溢着浓厚的异域风情。
社区内部分为近三百亩的园林，种植苹果、柿子、梨等果木及观赏林木花草。开阔的草坪与茂密林木相间，南部设大面积绿地和宽广湖面，湖畔点缀园艺大师打造的假山、驳岸与小桥流水，营造出和谐自然的生态环境。
富成花园内部配套设施完善，包含20万平米集中绿化区域，种植银杏、国槐等乔木，并设置慢跑道、篮球场及业主私属会所。社区实施人车不分流管理，每户配置两个地下车位，停车位月租金约150元。
在生活配套方面，项目周边教育资源丰富，包括芳草地小学（1.2公里）、芍药居小学、芳草地小学世纪分校等优质学校。医疗资源有世纪村门诊部（800米）、中日友好医院（3公里）等保障健康需求。
商业服务配套一应俱全，周边分布物美便利店（400米）、京港百货商城、凯基伦购物中心、燕莎望京购物商场等。社区附近还有姜庄湖公园、元大都城垣遗址公园等休闲场所，满足居民日常生活与休闲需求。
富成花园采用北京瑞赢酒店物业管理有限公司提供的专业服务体系，物业费标准为7.5元/㎡·月，实行24小时电子巡更系统，配备专业园艺团队维护绿化景观。
物业管理表现卓越，2024年小区综合评分达9.8分（满分10分），在亚运村42个住宅项目中排名第3。社区内部实施严格的安全管理，同时保持人性化服务，为业主创造安全舒适的居住环境。
物业服务特色突出，针对别墅社区的特定需求提供定制化服务方案。园区西面和北面种植十几米到几十米宽的林带，能有效阻隔外界尘嚣，确保社区内部的清幽与静谧。
根据市场数据，2024年5月富成花园二手房参考均价为154,609元/㎡，在售房源以400-1000㎡大户型为主。典型在售房源包括399㎡五室三厅（报价4750万元）和1000㎡六室三厅精装别墅（总价7199万元）。
租赁市场方面，400㎡房源月租约13万元，1000㎡房源月租达22万元，反映出项目的稳定租金收益能力。项目土地性质为70年住宅用地，毛坯交付，2025年数据显示小区已完成不动产统一登记，可办理商业贷款。
值得注意的是，社区内一栋3428.54㎡独栋商业物业正带租约销售，年租金收益超400万元，凸显了富成花园在商业投资领域的潜力。这一稀缺资产为投资者提供了即买即收益的稳健投资机会。
富成花园的设计理念强调人与自然和谐共生，园区规划充分利用原有地形地貌，保留大量原生植被，同时引入多样化植物物种，形成层次丰富的生态系统。
社区内湖面设计独具匠心，清澈的水下有红鱼潜底，湖面上蝶飞蜓舞，小鸭游弋，为静态的园林景观注入生机与活力。无论是和风煦日，还是细雨霏霏，林中漫步或湖畔驻足，都能感受到城市喧嚣中的清幽与静思。
建筑结构采用钢筋混凝土框架，抗震设防烈度8级，地下室配备专业防潮系统，体现了在美观之外对实用性与安全性的高度重视。这种对细节的关注使富成花园在经历多年发展后，依然保持高品质的社区环境。
富成花园作为北四环亚奥商圈的低密度高端社区，其价值不仅体现在建筑本身，更在于其独特的地理位置与生态环境。这里的红墙碧树，芳草平湖，融合成繁华都市中难能可贵的宜居空间。
随着北京城市发展的不断推进，像富成花园这样兼具城市便利与自然静谧的高端社区将日益稀缺。其独特的社区规划与生态环境，以及稳定的市场表现，使其成为亚奥商圈内具有长期持有价值的优质资产。
