从昔日不为人知的南城地块，到如今毗邻国贸CBD的繁华商圈，成寿寺正经历着前所未有的华丽蜕变。
成寿寺商圈位于北京市丰台区东部，是连接首都核心功能区与东南部区域的重要节点。这个总面积约3.3平方公里的区域，凭借其得天独厚的地理位置和日益完善的商业配套，正迅速崛起为北京东南部的新兴商务中心。作为丰台区最年轻的街道之一，成寿寺街道于2021年5月18日正式成立，标志着这一区域进入全新发展阶段。
成寿寺商圈北至南三环与方庄街道相邻，东、南至区界与朝阳区相接，西至方庄南路。这里距离天安门、CBD和首都商务新区直线距离仅5公里，占据着北京中心城区东南方向的门户位置，成为丰台区对接首都核心功能的重要桥梁。
地铁站距离 ：距离成寿寺900m
总建筑面积 ：4544.29
层 数 ：地上3层，地下1层
停车位数量 ：院内可停30辆车
用 地 性 质 ：商业
现 状 ：运营中
欢迎来电咨询：13811119290
成寿寺商圈地处东南三环黄金地段，拥有立体化的交通网络。区域内主干道纵横交错，包括成寿寺路、方庄南路等城市主要道路，紧邻京沪、京台、京津唐等多条高速路，可快速通达全城。
轨道交通方面，地铁10号线贯穿整个商圈，设有成寿寺站，共有4个出入口。向西1站即可换乘地铁5号线，周边还有14号线、亦庄线等多条线路环绕，形成便捷的轨道交通网络。
公交系统也十分发达，周边分布着丰台苇子坑、地铁成寿寺站、郭家村等多个公交站点，可换乘专189路、990路、夜23路、128路等数十条公交线路。密集的交通线路使成寿寺成为连接国贸CBD、金融街、西单和亦庄开发区的重要枢纽，吸引大量商务白领聚居于此。
成寿寺商圈商业氛围浓厚，配套完善。区域内的新业广场是商圈的商业核心，面积达5万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体。华润万家生活超市、京客隆、优鲜家园生鲜MALL、华联超市等大型商超沿主干道分布，满足居民日常购物需求。
在休闲娱乐方面，商圈内拥有星美国际影城、正华影院等娱乐场所，以及众多餐饮美食选择。值得一提的是，成寿寺集体土地租赁住房项目——“泊寓院儿”配套商业街已开业运营，引入嘻哈包袱铺、网红餐厅、深夜食堂、咖啡店等多元业态，为区域注入了新的商业活力。
商圈还注重生活服务配套建设，绘制了“一刻钟便民生活圈”，推出“1+1+N”邻里邻外消费季系列活动，持续优化居民消费体验。
成寿寺商圈正按照“一心两带多点”的空间结构进行规划发展。所谓“一心”，是指以分钟寺新国贸新兴商务地标为核心；“两带”即沿三环商务带和生态活力带；“多点”则包括生物医药科研基地、轨道交通产业集群等多个产业集聚区。
目前，商圈内已聚集近6000家企业，涵盖轨道交通、高端商务、高端制造业、金融服务、出版业等10余类产业。其中包括北京地铁车辆装备有限公司、中国通信建设总公司等中央企业，以及人民邮电出版社等重要机构。
未来，成寿寺商圈将释放百万平方米产业空间，重点向商用密码及信息安全、人工智能、工业互联网、新兴金融等方向探索发展，营造“工作+生活+服务”的产业社区功能形态。分钟寺新国贸项目作为重点工程，将规划业态涵盖办公、商业、酒店、公寓、住宅等类型，投资规模达30亿元，规划总用地面积约23公顷。
成寿寺商圈注重人居环境提升，充分利用边角地建设公共设施。商圈内新建、改造平价充电接口1200个，在14个小区新修停车棚24处，有效解决了居民电动车充电难题。
生态建设方面，商圈规划打造占地700亩的分钟寺森林公园，作为区域的重要绿色空间与通风廊道。周边还有石榴庄公园、方庄体育公园、龙潭湖公园等绿色休闲空间，为居民提供丰富的健身休闲选择。
商圈内的颐方园体育健康城是北京最大的集体育健身、会议、餐饮、住宿为一体的大型室内综合性体育娱乐休闲场馆，拥有保龄球、篮球、羽毛球等多种运动设施，满足居民多元化的健身需求。
随着“分钟寺新国贸项目”的推进，成寿寺商圈正迎来前所未有的发展机遇。该项目将吸引全国科技创新企业入驻，营造“工作+生活+服务”的产业社区功能形态，打造城东南新兴商务地标。
政府层面也给予大力支持，成寿寺街道建立了全员招商、全员走访、全员共享机制，走出了一条企业养成、平台搭建、楼宇培育、商圈打造的经济发展路径。2023年，街道实现一般公共预算收入3.04亿元，新注册企业453家，其中注册千万元以上企业45家，显示出强劲的发展势头。
区位优势、政策支持与产业集聚三重因素叠加，使成寿寺商圈成为北京东南部最具投资潜力的区域之一。未来，这里将形成技术、资本与企业家精神有机融合的平台，发展成为首都商务新高地的重要功能拓展区。
随着分钟寺新国贸项目的落地和“一心两带多点”规划的实施，成寿寺商圈正在迅速蜕变。这里将不再是简单的交通枢纽，而是集高端商务、生态宜居、创新产业于一体的城市综合功能区。
对于企业和投资者而言，成寿寺商圈不仅意味着优越的地理位置和完善的配套设施，更代表着参与首都东南部发展的历史性机遇。随着区域功能的不断完善和提升，成寿寺商圈有望成为北京城市发展的新亮点和增长极。
