坐落于清华大学东门正对面，创新大厦作为清华科技园主体区首栋建筑，凭借5.9万㎡产业空间与“高校+科技+创新”三位一体生态，成为企业布局京西的战略选择。
在北京市海淀区中关村东路1号院，一座总建筑面积约5.9万平方米的甲级写字楼——清华科技园创新大厦，正以其独特的高校资源优势和完善的创新生态，成为中关村核心区备受瞩目的科创地标。作为清华科技园主体园区的第一幢单体建筑，这一荣获北京市2001年“结构长城杯”称号的项目，凭借其稀缺的区位优势和成熟的产业配套，吸引了众多世界500强企业和创新机构入驻，成为京西地区科技创新和产业升级的重要引擎。
单层面积：700—3100㎡
租金报价：面议
楼板承重：200kg
装修范围：公区精装，办公区内客户遗留装修•停车位：192个
•层高：首层5.4m；
标准层3.6m•楼层：地上17层，地下3层
•配套设施：中国银行、桃屋日料、便利店、员工餐厅
欢迎来电咨询：13811119290
清华科技园创新大厦坐落于北京市海淀区中关村东路1号院，地处清华科技园主体区核心位置，与清华大学东门仅一墙之隔。这一区域是北京科技创新资源最密集的区域，享有“中国智力金三角” 的独特优势，毗邻北京大学、中国科学院等多所高校和科研机构，形成了浓郁的学术氛围和创新环境。
项目作为中关村国家自主创新示范区的重要组成部分，是北京国际科技创新中心建设的核心载体。根据规划，这一区域重点发展科技创新、成果转化、企业孵化等功能，打造具有全球影响力的科技创新策源地。
交通便利性是项目的突出优势。距离地铁13号线五道口站仅300米，步行即可到达；同时紧邻地铁15号线清华东路站，形成了双轨道交通的有力支撑。周边还有40多条公交线路经停，包括656路、717路、801路、320路等，形成了完善的地面交通网络。
创新大厦由清华科技园发展中心开发，于2001年竣工并投入使用，是清华科技园主体园区的首幢标志性建筑。项目总建筑面积5.9万平方米，地上17层，地下3层，建筑规模适度，创造了低密度、高品质的研发办公环境。
建筑设计上，项目外立面采用现代简约风格，整体造型庄重大气，体现了科技园区建筑的稳重与实用。建筑内部公共区域装修精美，大堂空间开阔，营造了良好的商务氛围。
空间规划方面，标准层面积约700-3100平方米，层高3.6米，净高2.7米，使用率达到68%，空间效率较高。项目提供从35平方米到3100平方米不等的灵活空间选择，可以根据客户需求自由组合分割，满足不同规模企业的需求。
创新大厦在硬件配置上达到了甲级写字楼标准。垂直交通系统配置合理，配备6部客梯和1部货梯，保障了高效的垂直交通效率。空调系统采用中央空调，工作日运行时间为早8点至晚8点，为办公提供舒适的环境。
配套设施完善是项目的一大特色。大厦内配备会议室、便利店等商务服务设施，满足企业日常运营需求。停车系统充足，项目拥有192个停车位，有效解决了商务区停车难的问题。
项目周边商业配套丰富，步行即可到达多种餐饮设施，包括自家餐厅、创新贰餐厅、源味港等。同时，周边还有中国银行、招商银行、建设银行等多家金融机构，为企业提供全方位的金融服务支持。
创新大厦已形成以科技创新为主导的产业生态圈。截至2025年，项目已吸引Sun中国工程研究院、斯伦贝谢技术（北京）有限公司、日电（中国）有限公司、北京清华诚志科技发展有限公司等知名企业和机构入驻。
这些优质企业的集聚不仅证明了项目的商务吸引力，也为区域产业发展注入了新动能。特别是清华大学继续教育学院的入驻，进一步强化了项目的产学研融合特色。这种高校、科研机构、企业的紧密合作，形成了独特的创新发展模式。
创新机制是项目的一大亮点。据清华科技园发展中心主任梅萌介绍，园区已经摸索出了一套较为完善的创业企业孵化机制、创新人才培育机制和科技成果转化机制。这种创新生态为入驻企业提供了全方位的发展支持。
根据2025年市场数据，创新大厦的租金水平具有较强竞争力。项目提供灵活的面积选择，满足不同规模企业的需求。
资产价值方面，随着北京国际科技创新中心建设的深入推进和中关村区域的持续升级，创新大厦这类兼具高校资源与产业生态的商务楼盘具有稳定的保值增值能力。特别是项目所在的清华科技园是北京重点发展的科技创新集聚区，未来价值提升空间可观。
未来，随着清华科技园建设的持续推进和国家技术创新中心布局的完善，创新大厦这一融合高校资源与产业创新的标杆项目，将继续为入驻企业创造价值。
清华科技园创新大厦凭借其清华科技园核心区位、高校资源优势、完善的创新生态和灵活的办公空间，在中关村写字楼市场中形成了独特的竞争优势。对于追求产学研合作、注重创新环境的科技型企业来说，这里无疑是理想的选择。
随着北京国际科技创新中心建设的不断推进，创新大厦这一融合学术研究与产业创新的战略平台，将继续为入驻企业提供更多发展机遇。建议有意向的企业实地考察这一清华科技园的标杆项目，亲身体验其卓越的创新环境与办公品质。
