雄踞北三环与苏州桥交汇金角，西海国际中心以9.37万㎡建筑体量和多维交通网络，成为企业布局中关村的战略选择。
西海国际中心坐落于北京市海淀区北三环西路99号院，地处中关村商圈核心位置，作为区域地标性建筑综合体，以其卓越的地理位置和完善的商务配套，成为科技企业入驻中关村的优选之地。项目由北京中基宏源房地产开发公司开发，于2009年竣工并投入使用，凭借其稀缺的区位优势和成熟的运营经验，持续吸引着优质企业入驻
面积】: 4672.69㎡
•【租金】：4.8元/平/天
•【物业费】: 0.7元/平/天，含供冷+供暖
•【付款方式】:押三付三
•【注册】: 可注册
•【装修】：遗留装修，赠送100平米中庭
•【冷暖】：中央空调/新风系统，供冷（早8:30-晚9:30），供暖（供暖季全天候）
•【电梯】: 6部客梯、2部货梯
欢迎来电咨询：13811119290
西海国际中心位于北三环西路与苏州桥交汇处东北角，地处中关村商圈核心地带。项目辐射五大功能区：中关村核心区、万柳商业区、学府区、金融区和政务区，形成得天独厚的地理优势。周边环绕北京理工大学、人民大学及北京外国语学院等多所知名高校，人文气息浓厚，为企业提供丰富的人才资源和学术环境。
交通便利性是项目的一大亮点。项目紧邻地铁16号线和12号线苏州桥站，步行约194米即可到达，与地铁4号线人民大学站也仅一站之隔。周边还有20余条公交线路经停，形成立体化交通网络。自驾出行便捷，项目紧邻北三环城市主干道，可快速连接全城路网。
西海国际中心总建筑面积达9.37万平方米，由三座立方体建筑组成，建筑外观采用石材与玻璃幕墙相结合的设计，蓝灰色的色调展现出深邃内敛的气质。项目包含A座18层、B座9层、C座12层，提供多样化的办公空间选择。
空间设计注重实用性与舒适性的平衡。标准层高2.8-3.5米，净高2.8米，使用率达到70-85%，空间效率较高。项目提供60-2000平方米的灵活空间选择，顶层还设有豪华LOFT，满足不同规模企业的需求。A栋建筑内特别设计双层挑空中庭，每两层设置一个挑空区域，为商务人士提供更舒适的休闲空间。
西海国际中心在硬件配置上达到甲级写字楼标准。垂直交通系统配置合理，配备6部电梯，部分楼栋配置13部客梯，保障了高效的垂直交通效率。
空调系统采用中央空调，工作日运行时间为早8点半至晚9点半，为办公提供舒适的环境。安防系统完善，项目配备IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、24小时巡逻系统等多重安全措施，确保大厦安全有序运行。
停车系统充足，项目拥有地上80个、地下570个停车位，总计650个车位，有效解决了商务区停车难的问题。停车场配备智能管理系统，提升停车效率。
西海国际中心配套功能完善，构建了工作与生活无缝衔接的商务生态系统。商业配套方面，项目1-3层规划有独立商业，引进银行、餐饮、便利店、干洗店等多元业态。
商务服务设施齐全，楼内配备员工餐厅、商务中心等设施，满足企业日常运营需求。周边商业资源丰富，步行即可到达双安商场、新中关、欧美汇等购物中心，为员工提供便利的生活服务。
物业服务由戴德梁行提供专业服务，物业费标准为32元/平方米·月。服务内容包括24小时安保、清洁维护、设备保养等，确保大厦环境始终保持一流品质。
西海国际中心已形成高质量的产业生态圈。截至2025年，项目已吸引中国建设银行、泰康人寿、同一首歌、华夏人寿等知名企业入驻。这些优质企业的集聚不仅证明了项目的商务吸引力，也为区域产业发展注入了新动能。
随着中关村科技园区的持续发展，西海国际中心正吸引更多科技创新型企业入驻。项目所在的中关村核心区享受国家自主创新示范区政策支持，为企业发展提供了良好的政策环境。
根据市场数据，西海国际中心的租金水平具有较强竞争力，租金区间为9-11元/平方米·天。项目提供从187平方米到1030平方米不等的灵活空间选择，满足不同规模企业的需求。
投资价值方面，随着北京国际科技创新中心建设的深入推进和中关村区域的持续升级，西海国际中心这类兼具稀缺区位与成熟配套的商务楼盘具有稳定的保值增值能力。特别是项目所在的中关村核心区是北京科技创新资源最密集的区域，未来价值提升空间可观。
西海国际中心凭借其中关村核心区位、完善的硬件配置、成熟的商务配套和合理的租金水平，在中关村写字楼市场中形成了独特的竞争优势。对于追求交通便利、注重商务配套的企业来说，这里无疑是理想的选择。
随着北京科技创新中心建设的不断推进，西海国际中心这一融合区位优势与产业生态的商务地标，将继续为入驻企业创造价值。建议有意向的企业实地考察这一中关村商圈的标杆项目，亲身体验其卓越的商务环境与办公品质。
