坐落于北京海淀学院路黄金位置，汇清大厦以1.4万㎡建筑体量和全新升级的硬件配置，打造国家重点实验室集聚区。
在北京市海淀区清华东路16号，一座总建筑面积约1.4万平方米的甲级写字楼——汇清大厦，正以其卓越的高校资源和完善的科研生态，成为中关村商圈转型升级的典范之作。这一由八家股份社自主运营的楼宇，前身为“艺海大厦”，经过全面的城市更新改造后，已焕新为聚焦科研办公的优质商务平台，吸引多个全国重点实验室入驻。
项目名称：汇清大厦
建筑面积：14520.59㎡
出租面积：120-1600平米
付款方式：押三付三
状态：公区精装
层高：办公2.8米地上临
停车位：共71个
目标业态：科技类企业办公
欢迎来电咨询：13811119290
汇清大厦坐落于北京市海淀区清华东路16号，地处学院路商圈西侧，毗邻中国矿业大学、北京林业大学等多所高校，享有浓厚的学术氛围与科研基因。这一区域是北京科技创新资源最密集的区域之一，享受中关村国家自主创新示范区政策支持，是连接高校科研资源与产业创新应用的关键枢纽。
交通便利性是项目的一大亮点。距离地铁15号线、昌平线六道口站约440米，步行即可到达；周边还有10余条公交线路经停，形成了完善的地面交通网络。驾车出行也十分便捷，紧邻清华东路，10分钟即可抵达京新高速，有效提升了商务出行效率。
作为海淀区重点打造的“国家重点实验室集聚区”，汇清大厦依托周边丰富的高校资源，重点吸引科研机构、科技研发和企业总部入驻，推动产学研深度融合。截至2025年，项目已成功吸引四个全国重点实验室入驻，形成了良好的产业集聚效应。
汇清大厦的前身为“艺海大厦”，于2001年建设，2005年投入使用。2022年，八家股份社收回大厦并开启自主经营，将其列为城市更新重点项目，投入资源进行全方位改造升级。这一焕新工程使大厦从原本业态混杂、设施老旧的状况，转型升级为高品质科研办公平台。
改造工程涵盖外立面更新、给排水系统改造、供电供暖系统换新、电梯系统改造、监控系统升级、窗户修缮等多项内容。特别是2022年进行的消防维护更新项目，投入资金176.109479万元，对地下一层至十八层公共区域的消防系统进行全面升级。
硬件配置方面，项目总建筑面积14051平方米（约1.4万平方米），标准层面积120-1600平方米，层高2.8米，提供了灵活多样的办公空间选择。大厦配备充足的停车位，地上车位62个，有效解决了商务区停车难的问题。
汇清大厦已形成以科研办公为主导的产业生态圈。项目重点吸引高新技术企业、研发中心和创新型机构入驻，形成了良好的产学研合作氛围。截至2025年，项目已吸引四个全国重点实验室入驻，体现了其在科研领域的强大吸引力。
配套服务方面，项目构建了完善的服务体系。物业服务由北京和清物业管理有限公司提供，除基础物业服务外，还定期举办消防安全、企业管理等培训活动。项目还提供人才租赁性住房，位于海淀区双清路八家嘉园小区，有效解决人才“职住平衡”需求。
安全保障系统完善，项目配备人脸识别智能门禁系统、232个全方位摄像头监控系统等设施，确保大厦安全。同时，聘请专业的保安团队，提供24小时不间断的巡逻和安保服务，为企业创造安全可靠的办公环境。
从企业用户角度，汇清大厦提供的价值主张十分清晰：用合理的成本获得优质的科研办公环境。项目租金水平具有竞争力，在中关村核心区域性价比较高，为不同预算的企业提供了多样化选择。
除了直接的成本优势外，项目还能为企业带来隐性收益：
产学研合作：毗邻多所高校，便于企业对接科研资源和前沿技术
政策支持：享受中关村国家自主创新示范区各项政策红利
人才吸引：优质的高校资源和人才住房配套，帮助企业吸引和留住优秀人才
适用企业方面，汇清大厦特别适合以下类型机构：
科研机构与重点实验室：依托高校资源，开展前沿技术研发
科技企业研发中心：专注于技术创新和产品开发的企业
专业服务机构：为科研机构提供配套服务的法律、咨询等机构
成长型科技企业：追求性价比、注重创新环境的企业
汇清大厦凭借其海淀核心区位、高校资源优势、完善的硬件配置和合理的租金水平，在中关村写字楼市场中形成了独特的竞争优势。对于追求产学研合作、注重创新环境的科技型机构来说，这里无疑是理想的选择。
随着北京国际科技创新中心建设的不断推进，汇清大厦这一融合高校资源与产业创新的科研平台，将继续为入驻机构创造价值。建议有意向的机构实地考察这一中关村商圈的标杆项目，亲身体验其卓越的创新环境与办公品质。
文章来源：本文基于2025-2026年最新市场数据及官方信息整理，数据来源包括八家股份社官方发布、招投标信息及行业分析报告，确保信息的准确性和时效性。
