总建筑面积约85万平方米，坐拥国贸CBD、北京城市副中心、亦庄经济开发区三大核心区交汇优势，首开万科城市之光正成为北京东五环的活力新城。
在北京市通州区台湖板块核心区域，一座由首开集团与万科集团联袂打造的大型综合体项目——首开万科城市之光，正以其卓越的区位优势和完善的产城融合规划，成为京东南地区备受瞩目的标志性社区。作为总建筑面积达85万平方米的产城融合示范区，项目凭借"三轨三高一枢纽"的立体交通网络和全生命周期配套，为入驻企业和居民提供高品质的工作与生活环境。
项目：通州台湖“首开万科城市之光”独栋建筑面积：1488.91平米（首层：990.23㎡，二层：498.68㎡）现状精装修 ；
楼层地上1-2层
房本数量：一层7个，二层2个；
产权：公司
交易方式：股权转让
抵押情况：无抵押无贷款
欢迎来电咨询：13811119290
首开万科城市之光坐落于北京市通州区台湖镇东石东五路2号院，地处东五环化工桥向东京津高速第一出口，通马路向南500米路东。这一区域是连接国贸CBD、北京城市副中心、亦庄经济开发区三大核心区的黄金交汇点，享有"三区赋能" 的独特优势。
项目所在的台湖板块是北京"一核五区" 规划中的重要组成部分，定位为环渤海高端总部基地。随着北京城市副中心建设的持续推进，这一区域正成为产业转型升级及功能配套完善的先行区域，将协同北京副中心发展，成为新兴增长极。
交通便利性是项目的一大亮点。项目紧邻地铁亦庄线，距离规划中的地铁17号线和S6线也在可接受范围内，形成"三轨交汇" 的交通优势。同时，项目周边环绕京津高速、京哈高速、京沪高速等城市主干道，可快速连接全城路网。这种立体化的交通体系为区域发展提供了强有力的支撑。
首开万科城市之光由北京万科东地房地产开发有限公司开发，是集居住、办公、商业、产业等多种业态于一体的综合性项目。项目总占地面积约34万平方米，总建筑面积约85万平方米，容积率约2.2，绿化率高达35%，创造了低密度、高品质的生活环境。
规划设计上，项目采用现代简约风格，整体造型简洁大气。社区规划以"造城理念" 为指导，打造理想活力住区。产品类型丰富，包括住宅、公寓、商业独栋等多种业态，满足不同客户群体的需求。
产品特色方面，项目提供50-158.78平方米的灵活空间选择，特别值得一提的是复式结构设计，使实际使用面积大幅提升。这种设计既保证了空间的实用性，又创造了良好的视觉效果，为居民提供了舒适的生活体验。
首开万科城市之光配套功能完善，构建了工作与生活无缝衔接的生态系统。商业配套方面，项目自带约2万平方米商业，引进沃尔玛、星巴克等多元业态，满足居民日常消费需求。同时，周边还有泰禾商业街、百尚购物广场、次渠购物中心等商业设施，形成了多层次的商业服务体系。
教育医疗资源丰富，项目周边有北京市通州区城市之光幼儿园、银河湾幼儿园等17所幼儿园，以及通州区银河湾小学、北京市通州区台湖镇中心小学等4所小学和4所中学。医疗方面，项目1900平方米社区医院，同时周边有通州三院、同仁医院、东直门医院等医疗机构，为居民健康提供全面保障。
休闲娱乐设施齐全，项目周边规划有三大生态公园，包括北部城市湿地公园、中部带状休闲公园和南部城市生态公园。这些公园为居民提供了良好的休闲场所，营造了宜居的生态环境。
根据市场数据，首开万科城市之光的价值表现稳健。项目新房均价为60000元/平方米，相较于通州新房均价53953元/平方米，体现了项目的溢价能力和市场认可度。这种价格优势得益于项目优越的区位和完善的配套。
投资价值方面，随着北京城市副中心建设的深入推进和台湖板块的持续成熟，首开万科城市之光这类兼具区位优势与完善配套的综合体项目具有稳定的保值增值能力。特别是项目所在的台湖区域是北京重点发展的环渤海高端总部基地，未来价值提升空间可观。
未来，随着地铁17号线和S6线的建成通车，区域的交通便利性将进一步提升，为项目带来更多的发展机遇。同时，项目所在的台湖板块将继续承接北京城市副中心的辐射效应，享受政策红利和发展资源。
首开万科城市之光凭借其通州台湖核心区位、"三区赋能"战略优势、完善配套设施和合理价格水平，在北京楼市中形成了独特的竞争优势。对于追求宜居环境、注重投资价值的购房者来说，这里无疑是理想的选择。
随着北京城市副中心建设的不断推进，首开万科城市之光这一融合产业发展与宜居生活的标杆项目，将继续为业主创造价值。建议有意向的购房者实地考察这一台湖板块的标杆项目，亲身体验其优越的居住环境与生活品质。
