雄踞西大望路与广渠路交汇处，合生财富广场以4万平米建筑体量和95%的高出租率，成为国贸CBD东区金融企业集聚的优选办公地。
在北京市朝阳区西大望路23号，一座总建筑面积约4万平方米的甲级写字楼——朝阳・九龙山合生财富广场，正以其卓越的区位优势和完善的商务配套，成为国贸CBD东区备受瞩目的商务地标。作为合生创展集团在京城中央商务区的核心力作，这一于2015年落成的商务综合体，凭借其双地铁交汇的交通优势和成熟的商业生态，吸引了爱心人寿、珠江人寿、华西证券、中信建投证券等众多优质金融企业入驻。
房本面积：39859.34 平米
楼层规划：地上 10 层，地下 2 层
产权性质：40 年
产权物业费标准37 元 / 平米 / 月
交易模式：仅限产权交易
税费约定：成交价各付各税
产权证明：12 个房本 + 210 个产权车位
欢迎来电咨询：13811119290
合生财富广场坐落于北京市朝阳区西大望路23号，地处CBD大望路与两广路交汇处东南角，雄踞CBD商务区东区核心地带。这一区域是连接国贸与华贸商务集群的关键节点，享受中央商务区的政策红利和资源辐射，形成了独特的国际化商务环境。
项目最大的亮点是其立体化的交通网络。距离地铁7号线和14号线九龙山站仅300米，步行5分钟即可到达。周边还有30余条公交线路经停，包括11路、23路、30路、35路、348路等，形成了完善的地面交通系统。驾车出行也十分便捷，项目紧邻东三环主路（仅600米），20分钟即可直达首都国际机场，有效提升了商务出行效率。
作为合生创展集团在CBD区域的标杆项目，合生财富广场定位为"商务办公+多元商业配套" 的融合模式，是区域内金融与企业办公的重要载体。项目与高端社区珠江帝景共同构成了该区域商务与居住融合的成熟生态。
合生财富广场由合生创展集团有限公司开发，于2015年竣工并投入使用。项目总建筑面积约4万平方米，其中地上10层，地下2层，建筑高度45米，创造了低密度、高品质的商务环境。
建筑设计上，项目外立面采用石材雕塑配以铝合金方形窗，整体造型俊朗凝练，体现了商务建筑的稳重气质。这种设计既保证了建筑的美观性，又提升了入驻企业的商务形象。
空间规划方面，标准层面积从1743平方米至241平方米不等，净高2.65米，使用率较高。项目提供从180平方米到1754平方米的灵活空间选择，满足不同规模企业的需求。特别是项目的可租赁面积达1.8万平方米，为企业提供了多样化的办公解决方案。
合生财富广场在硬件配置上达到了甲级写字楼标准。垂直交通系统配置合理，配备6部高速电梯，保障了高效的垂直交通效率。这种配置有效解决了商务区常见的等梯问题，提升了办公体验。
空调系统采用VRV中央空调技术，支持独立控制和计量，为企业提供舒适的办公环境。网络通讯设施完善，支持中国移动、中国联通、中国电信等主流运营商接入，满足企业高速网络需求。
停车系统充足，项目配备地上60个和地下226个停车位，总计286个车位。这种充足的停车配置有效解决了CBD区域停车难的问题，为企业和访客提供了便利。
合生财富广场配套功能完善，构建了工作与生活无缝衔接的商务生态系统。商业配套方面，项目规划有1.2万平方米的商业面积，引进了健身中心、高端医美机构、美容沙龙、瑜伽馆、汤泉等多元业态。
餐饮服务丰富多样，项目内设有龙庭餐饮等知名餐饮品牌，满足企业日常用餐和商务宴请需求。同时，周边还有合生汇等大型购物中心，为企业员工提供便利的购物选择。
物业服务由北京康景物业管理有限公司和北京市北店嘉园物业管理有限公司共同提供，物业费标准为32-37元/平方米·月。服务内容包括安保、清洁维护、设备保养等，确保大厦环境始终保持一流品质。
截至2025年，合生财富广场已形成以金融为核心的产业生态圈。项目已吸引60余家优质企业入驻，办公人数超过1000人。
这些企业主要集中在金融行业，包括爱心人寿、珠江人寿、华西证券、中信建投证券等知名机构。同时，项目还吸引了巴奴总部等零售服务行业龙头企业，形成了多元化的企业结构。
产业协同效应显著，不同领域的企业在项目内形成了良好的业务互动和合作机会。这种多元化的产业生态为入驻企业提供了丰富的商业机会，进一步增强了项目的吸引力。
根据2025年市场数据，合生财富广场的出租率高达95%-99%，体现了其稳定的运营状况和市场需求。项目年租金收入达4800万元，年物业费收入1200万元，综合年收益约6000万元。
租金水平方面，项目租金区间为4-5元/平方米·天，在国贸CBD区域甲级写字楼中具有较强竞争力。这种合理的租金定位，结合项目的区位优势和硬件配置，为不同预算的企业提供了多样化选择。
随着北京CBD区域的持续发展和成熟，合生财富广场这类兼具稀缺区位与成熟配套的商务楼盘具有稳定的保值增值能力。特别是项目所在的CBD东区是北京重点发展的商务区，未来价值提升空间可观。
合生财富广场凭借其国贸CBD核心区位、双地铁交汇优势、完善的商业配套和成熟的产业生态，在朝阳区写字楼市场中形成了独特的竞争优势。对于追求交通便利、注重商务配套的金融和专业服务企业来说，这里无疑是理想的选择。
随着北京国际商务中心建设的不断推进，合生财富广场这一融合黄金区位与商务功能的标杆项目，将继续为入驻企业创造价值。建议有意向的企业实地考察这一九龙山商圈的优质项目，亲身体验其卓越的商务环境与办公品质。
