**电通创意广场**是位于北京朝阳区**酒仙桥北路7号**的**独栋庭院式创意产业园**，其核心信息如下：

东四环酒仙桥，电通创意广场，精品独栋约2780平米出租！

**一、 项目基本概况**
- **历史与开发**：项目前身为**1958年建厂的北京电机总厂**，属**工业遗存改造**项目。现由**北京京城机电资产管理有限责任公司**旗下的**北京京城电通投资管理有限责任公司**开发运营。
- **建筑规模**：园区**占地面积约18万平方米**，于**2016年**改造完成。建筑均为**低密度独栋**，**最高3层**。

**二、 核心设计与特色**
- **工业风与生态融合**：最大特色是保留了大量**老机床、齿轮、集装箱**等工业元素作为景观装饰，形成独特的**复古工业风**。同时，园区设计了大量**水景、草坪、屋顶花园**，营造 **“在自然中办公”** 的生态氛围。
- **空间设计**：层高优越，介于**4.5米至9米**之间。采用**大开间、落地窗**设计，采光通风良好。

**三、 区位与交通**
- **核心区位**：地处**酒仙桥-望京商圈**，与**798艺术区仅一街之隔**，艺术与创意氛围浓厚。
- **公共交通**：主要依赖公交与地铁接驳。园区周边有公交线路经停。距离最近的地铁站是**14号线的将台站**，步行距离约**800米**。

**四、 租赁与物业信息**
- **租金水平**：市场租金报价范围约为**每天每平方米4元至5.5元**。有房源挂牌价为**每天每平方米4.5元**。
- **物业费用**：物业费为**每月每平方米16元**。
- **招商对象**：主要面向中大型企业，提供**700至3000平方米**的整栋空间，适合作为**企业总部或展示基地**。

**总结而言**，电通创意广场的核心竞争力在于其**稀缺的独栋生态办公环境**、**鲜明的工业文创特色**以及**毗邻798的区位氛围**，主要吸引文化创意、科技研发及注重办公环境特色的企业。