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东二环内东直门,簋街金角,临街独栋商业,Naga上院独栋3900平米出售!
发布时间:2026-01-30
**东直门簋街商圈**,是位于北京**东二环内东直门**附近,以**簋街(东直门内大街)** 为核心纽带,融合了**特色餐饮、时尚购物与商务办公**的复合型区域。

东二环内东直门,簋街金角,临街独栋商业,Naga上院独栋3900平米出售!

商办楼宇 商办楼宇
 2026年1月29日 07:54 北京

项  目】;东直门内簋街临街独栋

【性  质】;商业独栋

【楼  层】;2层

层  高】;4米

【总面积】:3900㎡

标准层】:1041㎡

【现  状】:部分空置

【房  本】:4个本

【车  位】:10余辆

【格  局】:B1层VIP包房,库房              一层餐饮,银行              二层大开间格局

【交通】:东二环内城核心区域, 东直门内大街,簋街,东直门南小街,东二环距故宫仅3.6公里,距北京站4.2公里,【地铁】2号线、5号线、13号线,机场线

欢迎来电咨询:13811119290



**一、 核心构成与区域定位**
该商圈并非一个封闭区域,而是以东直门交通枢纽为中心,向外辐射。其核心由两部分组成:一是**簋街特色餐饮街区**,二是周边的**东直门时尚商务区**。在北京市东城区的商业规划中,东直门商圈被定位为 **“枢纽+门户”** ,旨在打造商务休闲商业消费集聚区。

**二、 核心特色:簋街餐饮街区**
簋街是北京最负盛名的**餐饮夜市地标**,全长约1.5公里。
*   **业态与特色**:街道**90%以上商铺为餐饮服务业**,以**24小时营业**为突出特色,形成了密集的“夜市经济”。主打菜品历经演变,**麻辣小龙虾、馋嘴蛙、重庆烤鱼及各类火锅**是其长期代表性的美食。
*   **品牌与活动**:聚集了**胡大饭馆、花家怡园**等知名餐饮品牌。街区通过举办 **“簋街不夜节”** 、春日市集等活动持续营造消费氛围,并已被授予 **“北京市特色消费街区”** 称号。
*   **交通提示**:公共交通便利,但夜间用餐高峰期周边**停车资源较为紧张**,自驾前往需留意。

**三、 商圈商业与商务配套**
除簋街外,商圈内还分布着现代化的商业与商务设施。
*   **商业购物**:拥有**来福士购物中心、东方银座**等综合商业体,提供购物、休闲等多元化服务,与簋街的市井餐饮氛围形成互补。
*   **商务办公**:该区域**高端商务楼宇聚集**,形成了以白领为主要客群的时尚商务区。

**四、 交通与通达性**
东直门是北京重要的**综合交通枢纽**,拥有极强的通达性。
*   **轨道交通**:汇集**地铁2号线、13号线、首都机场线**,可快速连接市中心、北部区域及机场。
*   **地面交通**:毗邻东二环,众多公交线路在此设站,形成立体交通网络。

总结来看,东直门簋街商圈是一个功能复合的活力区域:夜晚,可在**簋街**体验极具烟火气的餐饮夜市;日间,则能在周边的**现代化商场与写字楼**满足商务与购物需求,并通过**枢纽级的交通**网络高效连通全城。