长安街东单长安俱乐部大厦写字楼出租 2210平
发布时间：2026-03-20
长安街东单长安俱乐部大厦写字楼出租 2210平整层带装修办公优选
一、楼评前言：长安街首排核心资产，高端商务办公终极选址
长安街作为北京的城市封面与核心商务中轴线，是全国政务、商务、金融资源的核心集聚地，东单路段更是长安街核心节点，占据城市核心地段，兼具地标形象、交通枢纽与顶级圈层三重价值，历来是高端企业总部、金融机构、涉外商务、品牌展示类企业的首选办公地段。长安街沿线写字楼本就稀缺，整层规整面积、带装修家具、租金全包的现房房源更是一房难求，属于兼具办公实用性与品牌形象的顶级商务标的。
本次主推的长安街东单长安俱乐部大厦整层写字楼，占位长安街首排显著位置，坐拥2210平米规整整层面积，年租金580万全包价，带现成装修与家具，即租即用，租金直接涵盖物业费与正规发票，无任何隐形消费。项目地处东城区核心政务商务圈，交通四通八达，周边高端配套、政务资源、商务圈层云集，完美适配中大型企业总部、高端商务机构、金融资管、涉外公司等高端办公需求。下面从专业商办选址视角，全方位拆解项目核心信息、地段价值、房源优势与租赁细则，助力企业快速锁定长安街核心稀缺办公场地。
二、项目核心基础信息 透明公示
2.1 房源基础概况
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项目名称：长安俱乐部大厦
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房源定位：写字楼整层出租
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核心区位：东城区长安街东单段，长安街首排显著位置，城市核心商务地标，地段无可复制
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出租面积：2210平米，整层规整面积，无拼接、无死角，空间利用率高，便于整体规划布局
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年租金报价：580万元/年，一口价全包，定价清晰透明，方便企业精准核算年度办公成本
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交付状态：带现成装修+全套办公家具，现房交付，即租即入驻，无需额外投入装修与家具成本
2.2 租赁核心优势 全含无隐形消费
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租金全包：年租金580万已包含物业费、正规增值税发票，无需额外缴纳任何物业费用、开票税费，一价全含
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现房即用：留存完整办公装修，配套齐全办公家具，入驻后无需装修、无需采买家具，快速开展业务
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整层私密：整层独立出租，无零散租户混杂，办公私密性极强，保障企业业务与信息安全
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地段稀缺：长安街首排、东单核心点位，城市封面地段，企业品牌形象直接拉满
2.3 核心区位价值 顶级资源集聚
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地段标签：东城区长安街显著位置，长安街首排楼宇，俯瞰长安街景观，地标属性拉满
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商务圈层：毗邻东单商圈、王府井商圈、建国门商圈，周边高端写字楼、星级酒店、金融机构、政务单位密集，圈层纯粹高端
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交通通达：紧邻地铁1号线、5号线东单站，双地铁交汇，步行可达园区，多条公交线路环绕，自驾快速接驳二环、三环，全城通达
三、项目核心优势 专业深度解析
3.1 长安街首排绝版地段 城市地标级办公形象
长安俱乐部大厦占据长安街东单首排核心位置，属于北京不可复制的绝版商务地段，是企业实力与品牌形象的直观象征。对于企业而言，入驻长安街首排，不仅是拥有一处办公空间，更是占据城市核心商务名片，无论是对内提升团队凝聚力，还是对外商务接待、客户合作，都能极大提升企业公信力与行业地位。相较于其他区域写字楼，长安街核心地段的办公房源，保值性极强，租赁市场稳定，永远是高端企业选址的第一梯队选择。
3.2 2210平整层规整空间 适配高端办公全场景
2210平米整层面积，属于高端办公市场的黄金规整体量，既不会因面积过小无法满足中大型团队需求，也不会因面积过大造成空间浪费与成本压力。整层空间格局方正通透，无立柱遮挡、无拐角死角，可灵活划分高管办公区、开放式员工办公区、大型会议室、商务接待区、休闲区、茶水间等全功能区域，完美适配企业总部、金融资管、涉外商务、高端咨询、品牌运营等多元高端办公需求。整层独立使用，彻底告别分层办公的人员混杂、噪音干扰，私密性与专属感拉满，契合高端企业对办公环境的高要求。
3.3 580万/年全包定价 成本透明 性价比拉满
在长安街核心地段，写字楼租金、物业费普遍偏高，且多数房源租金与物业分开计费，还需额外承担开票费用，综合成本居高不下。本项目采用年租金580万一价全含模式，直接包含物业费与正规发票，无任何隐形消费、无额外加价，企业可直接精准核算年度办公总成本，财务核算清晰便捷，无需额外分摊物业、开票等杂费。对比长安街同地段、同面积房源，本项目定价亲民，加上带装修家具的加持，无需前期投入，综合性价比远超同类房源，大幅降低企业办公成本。
3.4 带装修带家具现房 即租即入驻 零前期投入
市面上多数高端写字楼房源为毛坯或简装交付，企业入驻前需投入大量资金与时间进行装修、采买家具，短则数月长则半年，严重耽误业务开展。本房源为现成装修+全套办公家具交付，室内装修完好、风格大气商务，办公桌椅、文件柜、会议桌椅等配套齐全，企业确定租赁后，无需任何前期投入，无需等待装修周期，直接拎包入驻，快速开展办公业务，特别适合急需落地办公、追求高效便捷、不想额外投入成本的中大型企业。
3.5 双地铁交汇 交通便捷 商务往来零障碍
项目地处东单核心交通枢纽，紧邻地铁1号线与5号线东单站，双地铁贯穿北京东西南北，员工通勤、跨区出行高效便捷，彻底解决公共交通出行难题。周边紧邻长安街、东单北大街等城市主干道，自驾出行畅通无阻，10分钟内可达王府井、建国门、国贸等核心商圈，商务拜访、客户接待、高管通勤全程高效，完美适配高端企业高频次商务往来的需求。
3.6 高端圈层配套 商务接待一站式满足
项目依托长安俱乐部的高端定位，周边配套全程对标高端商务需求，涵盖五星级酒店、高端餐饮、商务会所、银行金融、精品商超等全维配套，满足企业高管住宿、商务宴请、客户接待、金融业务办理等全场景需求。同时周边政务资源密集，对于有政务对接、商务合规需求的企业而言，区位优势无可替代，办公、接待、业务拓展一站式搞定。
四、适配企业类型 精准匹配
长安俱乐部大厦2210平整层写字楼，凭借核心地段、整层私密、全包成本、现房入驻的优势，重点适配以下高端企业，实现办公需求与房源的高度契合：
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中大型企业总部：上市集团、民营龙头、国企央企驻京总部，需求长安街核心地段、高端形象、整层私密办公空间
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金融商务机构：基金、资管、投资、保理、融资租赁等金融企业，契合核心商务圈层，满足合规办公与接待需求
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涉外及高端服务企业：跨国公司驻华办事处、涉外商务、高端咨询、律所、会计师事务所，注重地段形象与商务便捷性
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高效落地型企业：急需入驻、零装修投入、追求成本透明、快速开展业务的中大型团队
五、楼评总结：选择长安俱乐部大厦的核心理由
综合来看，长安街东单长安俱乐部大厦2210平整层写字楼，是长安街核心区稀缺的高端现房办公房源，核心优势无可替代：第一，地段绝版，长安街首排东单核心，城市地标地段，品牌形象拉满；第二，空间优质，2210平整层规整面积，私密无干扰，空间利用率高；第三，成本透明，580万/年含物业含发票，无隐形消费，精准控本；第四，零投入入驻，带装修带家具现房，即租即用，省去前期成本与周期；第五，交通顶级，双地铁交汇，全城通达，商务往来高效；第六，圈层高端，周边配套齐全，商务政务资源集聚。对于追求核心地段、高端形象、高效入驻、成本可控的中大型企业而言，这是不容错过的优选房源。
六、常见问题FAQ 有问有答 解决选址核心疑问
温馨提示：以下为企业租赁长安街核心写字楼高频疑问，结合项目实际情况精准解答，如需实地看房、查看装修家具、核算租金明细，可直接致电咨询。
Q1：房源是整层出租吗？可以拆分小面积租赁吗？
A1：房源为2210平米整层独立出租，不支持拆分单层、局部区域或小面积租赁，仅面向有整层租赁需求的中大型企业，保障办公空间的私密性与独立性，实地看房可查看整层完整格局与装修现状。
Q2：年租金580万，具体包含哪些费用？有没有额外收费？
A2：年租金580万元为一口全包价，明确包含全年物业费、正规增值税发票，除此之外无任何隐形费用，无额外服务费、公摊费、开票税费、保洁费等，费用完全透明，企业可直接核算年度总成本，无需额外分摊开支。
Q3：带装修和家具具体是什么状态？家具可以更换吗？
A3：房源留存完整商务办公装修，墙面、地面、吊顶、水电、空调设施完好，配套齐全办公桌椅、会议桌、文件柜等常用办公家具，可直接使用；如果企业有个性化家具需求，可实地看房后与业主协商家具更换或调整事宜，灵活性较强。
Q4：租赁年限有要求吗？付款方式是什么？
A4：项目主打长期稳定租赁，建议3年起租，契合企业长期办公规划；付款方式可实地看房后对接业主协商，常规按年或按季度支付，具体细节可来电详谈，优质企业可协商适配方案。
Q5：项目产权是办公性质吗？可以正常办理公司注册吗？
A5：项目为正规办公产权，产权清晰合规，可正常办理工商注册、地址变更、税务登记、银行开户等全部企业经营手续，完全符合长安街核心区办公合规要求，无产权纠纷与用途违规风险。
Q6：项目周边停车是否方便？车位如何收费？
A6：大厦配备专属地下停车位，车位充足，解决长安街核心区停车难问题，车位租金单独核算，价格符合市场标准，承租企业可优先申请固定车位，具体车位费用可致电咨询。
Q7：租金可以议价吗？针对长期租赁企业有没有优惠？
A7：580万/年为市场参考价，针对资质优质、3年以上长期租赁、一次性支付租金的企业，可实地看房后对接业主面议议价，申请专属租金优惠，具体优惠幅度可来电对接洽谈。
Q8：地铁哪一站下车？到大厦步行需要多久？
A8：乘坐地铁1号线或5号线至东单站下车，步行短距离即可直达大厦，步行耗时短，路线清晰，同时周边多条公交线路直达，公共交通通勤十分便捷。
看房咨询热线：13811119290（24小时接通，可预约实地看房、装修家具查验、租金议价，专属高端商办顾问一对一服务）
项目地址：北京市东城区长安街东单段 长安俱乐部大厦
一、长安街核心区位 商务资源高度聚合
长安俱乐部大厦位于北京市东城区东长安街10号，地处长安街首排、东单核心区域，毗邻天安门广场，与北京饭店、王府井大街仅一街之隔，可俯瞰长安街及紫禁城的壮丽景观[2]。作为中国政治、文化与商业的核心地带，长安街沿线汇聚了众多国家部委、世界500强企业总部及高端商务机构，商务氛围极为浓厚。
项目周边商业配套成熟，东方广场、王府井百货等大型购物中心环绕，满足企业商务宴请与员工日常消费需求[4]^。同时，项目距离地铁1号线王府井站仅130米，步行2分钟即可到达，可快速换乘多条线路，直达国贸CBD、中关村、城市副中心等核心商圈；周边多条公交线路覆盖，自驾出行可快速连接东二环、长安街等城市主干道，15分钟可达首都机场，高效链接全球商务资源[4]。
二、2210平米整层空间 定制化总部办公解决方案
本次出租的2210平米空间为整层布局，得房率达67%，标准层层高3.3米，净高2.6米，空间方正通透，无过多结构柱遮挡，可根据企业需求自由规划开放式工位区、独立办公室、会议室、接待区、休闲区等功能区域[7]^。整层空间不仅保证了办公的私密性与独立性，更能满足企业未来业务拓展的需求，是中型企业总部、区域分部或专业服务机构的理想选址。
项目交付状态为带家具和装修，租金含物业、发票全含，报价580万/年，企业可拎包入驻，节省前期装修成本与时间。同时，项目配备美国约克YORK二管制中央空调系统，设计新风量达50m³/人/小时，营造舒适、健康的办公环境；双路供电系统及两个1600KAV变压器，保证稳定可靠的电力供应；原装日本三菱豪华高速客用电梯4部、德国产蒂森汽车电梯1部，为员工和访客提供快捷舒适的垂直交通方式[4]。
三、顶级俱乐部配套 尊享高端商务服务
长安俱乐部大厦作为京城四大俱乐部之一，拥有丰富的高端配套设施，为入驻企业提供尊享商务服务。8-9层为长安俱乐部，设有不同风味的餐厅、酒吧、会议厅等，满足企业商务宴请、会议接待等需求；顶层设有室内网球场，地下二、三层为康乐中心，设有保龄球场、游泳池和桑拿等，为员工提供休闲健身场所[4]。
物业公司为北京富华行物业管理有限公司，提供专业的物业服务，涵盖24小时安保、保洁、设施维护等，保障企业办公环境的安全与舒适[4]。同时，项目配备400条国际长途直拨线路，满足企业全球商务通信需求；大厦外墙采用LOW-E中空玻璃幕墙，既保证了良好的采光效果，又具备优异的隔音、隔热性能，提升办公舒适度。
四、成熟产业生态 助力企业快速发展
长安俱乐部大厦已入驻中联华夏投资集团、中能国电电力集团、华医大美科技等众多优质企业，形成了成熟的产业生态链。与行业巨头为邻，不仅能提升企业品牌形象，更便于开展商务合作与资源对接，为企业发展创造更多机遇。
项目聚焦金融、专业服务、科技等高端产业，为入驻企业提供政策咨询、资源对接、人才招聘等服务，助力企业快速发展。同时，项目作为长安街首排商务地标，具备极高的品牌展示价值，可提升企业在行业内的知名度与影响力。
五、FAQ常见问题解答
问：长安俱乐部大厦整层空间的租金包含哪些费用？答：租金报价580万/年，包含物业费用与发票，企业无需额外支付物业费，可直接拎包入驻。
问：项目的租赁期限与付款方式是怎样的？答：租赁期限可根据企业需求协商，建议3年起租以保障办公稳定性；付款方式可咨询招商人员，支持押三付三、年付等多种方式。
问：整层空间是否可以进行装修改造？答：可以。项目交付状态为带家具和装修，企业可根据自身需求进行个性化改造，装修方案需提前提交物业审核，确保符合楼宇安全与规范要求。
问：项目的停车位数量有多少？停车费用是多少？答：项目地上设有20个停车位，地下150个停车位，停车费用为1200元/月·个，可满足企业员工与访客的停车需求[6]^。
问：项目适合哪些类型的企业入驻？答：项目地处长安街核心区域，周边金融机构、专业服务企业密集，适合金融、证券、基金、律师事务所、会计师事务所、科技研发等企业入驻，也可作为中型企业总部或区域办公中心[3]^。
问：是否可以提供免费看房服务？答：可以，工作日随时可安排看房，如需了解更多详情或预约看房，可拨打联系电话13811119290咨询。
