长安街国贸CBD永安里中环世贸写字楼出售 1343平
发布时间：2026-03-20
长安街国贸CBD永安里中环世贸写字楼出售 1343平整层带租约优质资产
一、楼评前言：CBD核心整层稀缺资产，自用投资双优选择
北京国贸CBD作为全国商务核心、长安街东延线顶级商务板块，是世界500强、外资企业、金融机构、上市集团扎堆布局的核心区域，土地资源与优质办公资产极度稀缺。尤其是永安里板块，地处国贸与建国门中间枢纽位置，承接双商圈资源外溢，交通四通八达，商务氛围成熟，整层产权写字楼本就属于市场稀缺标的，叠加带租约出售、自带车位的优质条件，更是兼具自用实用性与投资稳健性的硬核资产，是企业总部购置、大宗资产配置的首选。
本次主推的长安街永安里中环世贸（华熙国际）C座整层写字楼，占位CBD核心黄金点位，建筑面积1343.53㎡，整层产权清晰出售，总价5500万各付各税，同时带稳定租约、公司名下含4个固定车位，彻底解决核心区办公停车难、投资空窗期两大痛点。项目依托中环世贸的地标品质、CBD核心区位与稳定租约保障，无论是企业自用打造总部办公，还是长期持有收取稳定租金，都是不可多得的优质商办资产。下面从专业大宗商办选址与资产配置视角，全方位拆解项目核心信息、区位价值、资产优势与交易细则，助力企业与投资者精准锁定核心区稀缺标的。
二、项目核心基础信息 透明公示
2.1 房源基础概况
-
项目名称：中环世贸中心（华熙国际）
-
楼栋位置：C座，长安街东延线、国贸CBD永安里板块核心，地标级写字楼，商务辨识度极高
-
出售类型：整层产权出售，无拆分、无共有产权，产权归属清晰，交易安全便捷
-
出售面积：1343.53㎡，标准整层体量，空间规整，无立柱遮挡，空间利用率优异
-
出售总价：5500万元，一口价报价，性价比优于CBD同档次整层写字楼
-
交易税费：各付各税，买卖双方税费各自承担，交易规则公平透明，降低买方额外成本
-
特殊优势：带稳定租约出售，接手即可享租金收益，无空置空窗期；公司名下附带4个固定车位，CBD核心区稀缺配套
2.2 核心区位与交通优势
-
核心地段：长安街国贸CBD范围内，紧邻永安里，无缝衔接国贸、建国门两大顶级商圈，商务资源高度集聚
-
轨道交通：地铁1号线、10号线永安里站步行可达，双地铁贯穿全城，员工通勤、商务出行高效便捷
-
自驾路网：紧邻长安街、东三环、建国路等城市主干道，快速接驳二环、三环、京通快速，自驾通达全城，商务拜访零障碍
2.3 资产核心亮点
-
整层产权：独立整层产权，无零散租户干扰，自用可打造专属总部办公，私密性与品牌形象拉满
-
带租约稳收益：现有稳定租约，接手即可持续获取租金回报，投资无空置期，现金流稳定
-
稀缺车位：公司名下附带4个固定车位，CBD核心区车位一位难求，彻底解决员工通勤、客户来访停车痛点
-
地标品质：中环世贸作为CBD老牌地标写字楼，楼宇品质过硬、物业管理规范，入驻企业圈层高端，商务氛围纯粹
三、项目核心资产价值 专业深度解析
3.1 CBD核心绝版区位 资产保值增值天花板
中环世贸中心坐落于长安街国贸CBD核心、永安里枢纽位置，属于北京不可复制的核心商务地段，区域内商办资产保值能力稳居全市前列，抗市场波动能力极强。CBD作为全国商务标杆，汇聚海量金融、科技、外资、咨询类头部企业，租赁需求常年旺盛，租金水平稳定居高不下，无论是长期持有投资，还是企业自用后资产增值，都具备极强的保障。相较于非核心区资产，CBD核心写字楼不仅是办公载体，更是稳健的硬通货资产，长期持有价值远超普通商办产品。
3.2 整层独立产权 自用投资双重适配
本次出售房源为C座整层，面积1343.53㎡，属于CBD市场稀缺的完整产权整层，无分割、无抵押纠纷、无共有产权问题，交易流程简单清晰，产权过户便捷。对于自用企业而言，整层独立空间可自由规划办公格局，打造专属企业总部，拥有独立楼层标识，彻底告别分层办公的拥挤与干扰，极大提升企业品牌形象与办公私密性；对于投资客户而言，整层资产便于统一管理、租赁运营，租客群体多为中大型优质企业，租金收益稳定且违约风险低，资产打理省心高效。
3.3 带租约出售 零空置期 现金流即刻兑现
市面上多数商办资产出售为空置状态，买家接手后需耗时耗力招商租赁，存在3-6个月甚至更久的空置空窗期，无租金收益还要承担物业费、能耗费等开支。本房源带稳定租约出售，现有租客资质优质、租约稳定，买家完成产权过户后，即可即刻承接租金收益，实现现金流无缝衔接，彻底规避空置期成本损耗，投资回报见效快，对于追求稳健收益的资产配置客户而言，是毫无试错成本的优质选择。
3.4 4个固定车位 核心区稀缺配套 附加值拉满
国贸CBD核心区寸土寸金，停车位常年紧缺，临停车位一位难求，车位租金高昂且难以申请固定车位，停车难是区域办公企业的核心痛点。本房源附带公司名下4个固定车位，属于资产额外稀缺附加值，自用企业可满足高管专属停车、核心客户来访停车需求，提升商务接待质感；投资客户可将车位随写字楼一同出租，额外增加租金收益，或单独租赁车位获取稳定副业收入，在CBD核心区，4个固定车位的价值远超普通配套，进一步提升资产综合性价比。
3.5 各付各税 交易公平 降低购置成本
商办资产交易税费较高，常规交易多为买方承担全部税费，大幅增加购置成本。本房源采用各付各税的公平交易模式，买卖双方按照国家规定各自承担对应税费，买方无需承担卖方税费，有效降低前期购置资金压力，交易规则透明合规，无隐形交易成本，全程可走正规产权交易流程，资产交易安全有保障，买家购置更放心。
3.6 地标楼宇品质 高端圈层 商务氛围拉满
中环世贸（华熙国际）是CBD永安里板块的地标级写字楼，楼宇外立面大气恢弘，公共区域装修精致，电梯配比充足，物业管理规范专业，楼宇硬件设施维护良好，属于区域内中高端写字楼标杆。项目入驻企业多为外资企业、金融机构、优质中大型企业，商务圈层纯粹高端，无杂乱业态干扰，自用企业可同步融入高端商务圈层，便于业务合作与资源对接；投资客户可吸引优质长租租客，租赁稳定性更强，进一步保障资产收益。
3.7 双地铁+主干道 交通通达性冠绝片区
项目坐拥地铁1号线、10号线双地铁交汇，永安里站步行直达园区，员工公共交通通勤选择多样，跨区上班便捷高效；紧邻长安街、东三环等城市核心主干道，自驾10分钟内可达国贸三期、中国尊、建国门商圈，商务拜访、高管通勤、客户接待全程高效，完美适配中大型企业高频次商务往来需求，交通优势也是资产保值的核心支撑之一。
四、适配购置群体 精准匹配
中环世贸1343.53㎡整层写字楼，凭借核心区位、整层产权、带租约、带车位的多重优势，精准适配以下两类购置群体，实现需求与资产的高度契合：
-
中大型自用企业：上市集团、外资企业、金融机构、咨询公司、行业龙头企业，需求CBD核心整层办公空间、独立产权、高端商务形象，同时解决停车难题，打造北京总部办公场地
-
大宗资产配置客户：企业投资者、个人高净值客户，追求核心区稳健资产、长期稳定租金收益，想要零空置期、带优质租约、交易透明的商办资产，实现资产保值增值
五、楼评总结：选择中环世贸整层资产的核心理由
综合来看，长安街国贸永安里中环世贸1343.53㎡整层写字楼，是CBD核心区稀缺的自用投资双优资产，核心优势无可替代：第一，地段绝版，国贸CBD+永安里双核心，长安街沿线地标，资产保值能力拉满；第二，产权优质，整层独立产权，无纠纷无拆分，交易安全便捷；第三，收益稳健，带稳定租约出售，零空置期，接手即享租金收益；第四，配套稀缺，附带4个公司名下固定车位，解决核心区停车痛点；第五，交易划算，各付各税，公平透明，降低买方购置成本；第六，交通顶级，双地铁交汇+主干道环绕，商务通勤零障碍。对于想要布局CBD核心资产、追求稳健收益或专属总部办公的客户而言，这是不容错过的稀缺标的。
六、常见问题FAQ 有问有答 解决购置核心疑问
温馨提示：以下为大宗商办资产购置高频疑问，结合项目实际情况精准解答，如需实地看房、查看产权资质、租约明细、车位证明，可直接致电咨询。
Q1：房源是整层出售吗？可以拆分购买部分面积吗？
A1：房源为中环世贸C座整层1343.53㎡产权出售，仅支持整层购置，不支持拆分单层、局部面积或小面积购买，保障产权完整性与办公独立性，实地看房可查看整层完整空间格局与现状。
Q2：5500万总价各付各税，具体是什么意思？买方要承担哪些税费？
A2：各付各税指买卖双方按照国家税务规定，各自承担自身应缴纳的交易税费，买方仅需承担自己部分的契税、印花税等税费，无需承担卖方的增值税、土地增值税等税费，交易规则公平透明，大幅降低买方前期购置成本，具体税费明细可致电咨询专业测算。
Q3：带租约出售，租约还有多久到期？租客资质怎么样？
A3：房源现有稳定租约，租客为正规优质企业，资质良好、租金缴纳及时，租约期限稳定，接手即可正常收取租金；具体租约到期时间、租金标准、租客信息，可实地看房后对接业主查看完整租约明细，确保收益透明。
Q4：4个固定车位是和产权捆绑出售吗？车位有独立产权吗？
A4：4个固定车位为公司名下配套，与写字楼整层资产捆绑出售，不单独拆分售卖，车位归属清晰，随房产产权一同过户交接，可正常使用与租赁，彻底解决CBD核心区停车难题，具体车位证明可看房时查验。
Q5：项目产权性质是办公吗？能否正常办理过户、公司注册？
A5：项目为正规办公产权，产权清晰无抵押、无纠纷、无查封，具备完整产权手续，可正常办理产权过户、公司注册、地址变更、税务登记等全部合规手续，完全符合商办资产交易与企业办公合规要求，交易安全有保障。
Q6：整层空间格局如何？是否可以重新装修改造？
A6：整层空间格局方正通透，无多余立柱遮挡，空间利用率高，现有装修可正常使用；企业自用如需打造专属办公风格，在符合楼宇物业管理规范、不破坏主体结构的前提下，可进行装修改造与布局调整，空间可塑性极强。
Q7：总价5500万可以议价吗？针对全款客户有没有优惠？
A7：5500万为房源报价，针对资质优质、全款购置、快速办理交易的客户，可实地看房后对接业主面议议价，申请专属优惠，具体价格可来电对接深度洽谈。
Q8：项目地铁哪一站下车？到楼宇步行需要多久？
A8：乘坐地铁1号线或10号线至永安里站下车，步行短距离即可直达中环世贸楼宇，步行耗时短，路线清晰，同时周边多条公交线路、主干道环绕，公共交通与自驾出行都十分便捷。
大宗资产咨询热线：13811119290（24小时接通，可预约实地看房、产权核验、租约及车位资料查验、价格洽谈，专属大宗商办顾问一对一服务）
项目地址：北京市长安街国贸CBD永安里 中环世贸中心（华熙国际）C座
一、长安街CBD核心区位 商务资源高度聚合
中环世贸中心C座位于北京市朝阳区建国门外大街甲6号，地处长安街与东三环交汇处，是北京CBD十大重点工程项目之一，与北京国际贸易中心隔长安街相对，占据CBD核心区“金十字”中心西南角的黄金地段。作为中国商务活动最活跃的区域之一，CBD汇聚了超1500家外资企业、200余家世界500强企业总部，商务氛围极为浓厚。
项目周边配套成熟，中国大饭店、国贸饭店、银泰柏悦超五星级酒店等高端住宿环伺，国贸商城、银泰中心等大型购物中心环绕，满足企业商务宴请与员工日常消费需求。同时，项目距离地铁1号线永安里站、10号线国贸站均在500米范围内，步行5分钟即可到达，可快速换乘多条线路，直达中关村、城市副中心等核心商圈；周边恒惠路、大北窑西等公交站点密布，快速直达专线5路、夜1路、1路等多条线路覆盖，自驾出行可快速连接东三环、长安街等城市主干道，15分钟可达首都机场，高效链接全球商务资源。
二、1343.53平米整层空间 定制化总部办公解决方案
本次出售的中环世贸C座整层建筑面积1343.53平米，为公司产权，证件齐全，税费各付各税，交易透明。项目于2004年建成，标准层高3.6米，净高约2.8米，空间方正通透，得房率达70%，无过多结构柱遮挡，可根据企业需求自由规划开放式工位区、独立办公室、会议室、接待区、休闲区等功能区域。整层空间不仅保证了办公的私密性与独立性，更能满足企业未来业务拓展的需求，是中型企业总部、区域分部或专业服务机构的理想选址。
作为带租约出售的物业，该整层目前有租户使用，投资者可实现即买即收租，降低投资风险；企业自用则可根据租赁情况灵活安排入驻时间，节省前期筹备成本。同时，项目配备公司名下4个固定车位，停车费1500元/月·个，临停10元/小时，解决企业员工与访客的停车难题。
三、国际5A级硬件配置 专业物业服务保障
中环世贸中心C座作为国际5A级写字楼，硬件设备全部采用国际尖端配置，打造高效、舒适的办公环境。项目配备7部瑞士迅达电梯，低区3部、高区3部，高峰时段可有效减少等待时间，提升垂直交通效率；采用美国特灵/开利空调系统，搭配独特的自然通风设计，营造恒温、恒湿、恒氧的办公环境；法国阿尔卡特六类非屏蔽线缆布线系统和中国网通的先进无线局域网W-LAN系统，满足企业大数据传输与云办公需求；美国霍尼威尔楼宇自控系统实现楼宇管理智能化，德国科勒洁具提升办公舒适度。
物业公司为仲量联行，作为全球领先的房地产服务提供商，提供专业的物业服务，涵盖24小时安保、保洁、设施维护等，保障企业办公环境的安全与舒适。项目大堂层高8米，彰显企业总部的大气格局；地上35层、地下3层的建筑规模，配备1400个停车位，满足企业日常办公需求。
四、成熟产业生态 自用投资双重价值
中环世贸中心C座已入驻众多优质企业，形成了成熟的产业生态链。与行业巨头为邻，不仅能提升企业品牌形象，更便于开展商务合作与资源对接，为企业发展创造更多机遇。对于投资者而言，项目位于CBD核心区域，写字楼租金回报率稳定，带租约出售的模式可实现长期稳定的现金流；同时，长安街沿线写字楼资源稀缺，物业保值增值潜力大，是优质的投资标的。
项目聚焦金融、专业服务、科技等高端产业，为入驻企业提供政策咨询、资源对接、人才招聘等服务，助力企业快速发展。2025年，C座22层市场公开报价为5.5万元/平米，本次出售单价约4.1万元/平米，低于市场价格，性价比突出，不管是自用还是投资，都是绝佳选择。
五、FAQ常见问题解答
问：中环世贸C座整层出售的价格是多少？税费如何承担？答：出售价格为5500万，税费各付各税，交易透明，买卖双方各自承担应缴税费。
问：项目的产权情况如何？是否有抵押或查封？答：项目为公司产权，证件齐全，无抵押、查封等情况，可正常交易。
问：整层空间的租赁情况如何？租户是什么类型的企业？答：整层目前带租约出售，租户为优质企业，租赁期限稳定，投资者可实现即买即收租，具体租赁情况可咨询招商人员。
问：项目的停车位情况如何？是否包含在出售价格内？答：项目包含公司名下4个固定车位，停车费1500元/月·个，临停10元/小时，车位包含在出售价格内，无需额外购买。
问：项目适合哪些类型的买家？答：项目地处CBD核心区域，适合中型企业总部自用，也适合追求稳定现金流的投资者，不管是自用还是投资，都是绝佳选择。
问：是否可以提供免费看房服务？答：可以，工作日随时可安排看房，如需了解更多详情或预约看房，可拨打联系电话13811119290咨询。
