### 朗琴国际写字楼

西二环广安门，朗琴国际，480平米复式出租！

朗琴国际写字楼位于北京市西城区广安门外大街168号，是一座集5A级智能化写字楼、商务公寓、希尔顿逸林酒店及大型商业于一体的综合性商务地标。以下是关于朗琴国际写字楼的详细介绍：

#### 项目概况

- **开发商**：北京润博房地产开发有限公司。

- **物业公司**：北京平安恒润物业管理有限公司。

- **总建筑面积**：约150,552平方米。

- **占地面积**：19,703.08平方米。

- **容积率**：7.04。

- **绿化率**：40%。

- **建筑高度**：85.5米。

- **楼层**：18层。

- **标准层高**：3.7米。

- **标准层面积**：2900平方米。

- **停车位**：地下停车场提供约1000个车位，地上少量临时车位，总容量约2000个。

- **停车费**：

  - 月租：600-1500元/位·月。

  - 临时停车：8元/小时，夜间（21:00-7:00）费用更低。

- **物业费**：每月19.8元/㎡。

#### 地理位置与交通

- **地址**：北京市西城区广安门外大街168号。

- **地铁**：距离地铁7号线达官营站仅330米。

- **公交**：周边有多个公交站点，如达官营、广外关厢等，覆盖多条公交线路。

- **自驾**：北临广安大街，南至红居东街，东至手帕口南街，西至红居街，向南连接京开高速，向西直通京石高速。

#### 租赁信息

- **租金**：日租金均价在5.0-8.0元/㎡·天之间。

- **租赁面积**：提供100-2000平方米的办公空间，支持灵活分割。

- **装修情况**：提供精装修和简装修两种选择。

- **租赁优势**：

  - 高使用率（70%）。

  - 24小时空调。

  - 玻璃幕墙设计。

  - 配套希尔顿酒店、天虹商场等商务设施。

#### 商务环境

- **周边配套**：

  - **餐饮**：周边有星巴克、麦当劳、肯德基等多家餐厅和咖啡馆。

  - **购物中心**：周边有天虹商场等购物中心。

  - **酒店**：周边有北京朗琴希尔顿酒店。

  - **银行**：周边有多家银行，如中国银行、工商银行、建设银行等。

  - **医院**：周边有广外医院。

  - **学校**：周边有66中、131中学、134中学等多所学校。

- **入驻企业**：中国仓储与配送协会保税与海外仓分会、北京坦程建筑设计有限公司等单位已入驻办公。

#### 项目特色

- **智能化硬件配套**：

  - LOW-E中空玻璃幕墙。

  - 5.9米层高设计。

  - 9部通力客梯。

- **商务与休闲功能融合**：项目包含5A级智能化写字楼、商务公寓及希尔顿逸林酒店。

### 总结

朗琴国际写字楼凭借其优越的地理位置、智能化设施及完善配套，成为西城区商务办公的优质选择。其租赁灵活性强，停车资源充足，物业管理专业，且入驻企业多元化，适合金融、科技、文化等领域机构选址。

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