南四环总部基地是北京市丰台区的重要商务区域，以“总部经济”为特色，吸引了众多国内外知名企业入驻。以下是关于南四环总部基地的详细介绍：
项目名称：南四环总部基地独栋出售
出售楼层：地上1-21层，整栋。
建筑面积：12400.44平方米
售价：2.3个亿
规划用途：综合
含写字间、多功能厅、商务中心、视听室及其他附属用房等。
土地使用权至：2054年7月止。本项目权属清晰，无抵押无涉诉。
项目优势：项目位于丰台总部基地门户位置，周边都是中国500强企业，央国企总部集中林立。周边配套如下:地铁:9号线:距丰台科技园站900米16号线:距富丰桥站1.3公里房山线:距大葆台站2.3公里三甲医院:距离北京天坛医院仅3公里大型综合商业:万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱、资和信百货等。
高铁及机场:距离北京丰台站4公里，距离北京西站、北京南站均不超过10公里，驾车前往大兴机场仅需40分钟。
欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置
- **地址**：北京市丰台区南四环西路188号。
- **交通便利**：
- **地铁**：紧邻地铁9号线丰台科技园站，步行可达。
- **公交**：附近有多个公交站点，如科丰桥南、总部基地八区、广场南二路等，公交线路丰富，包括专63路、专125路、470路等。
- **自驾**：紧邻南四环路、丰葆路、科技大道等重要道路，交通十分便利。
### 企业入驻
- **产业集聚**：南四环总部基地是丰台区重要的总部经济区域，吸引了500余家国内外大中型企业入驻，涵盖金融、科技、文化创意、高端制造等多个领域。入驻企业包括中国移动、中铁建、中国电子等大型企业。
- **优惠政策**：入驻企业可享受中关村科技园区丰台园的税收优惠、人才引进等政策。
### 商务环境
- **写字楼**：
- **总部基地写字楼**：拥有110余栋独栋写字楼，每栋楼均为独立产权、独立冠名，环境优美，绿化率高达90%，是集商务办公、会议、休闲于一体的高端办公区。
- **弘源总部广场**：总建筑面积约5.7万平方米，由A、B两栋写字楼和商业裙楼组成，提供金融、科技、专业服务等产业的办公空间。
- **中海海嘉中心**：提供独栋写字楼，适合企业总部办公，交通便利，配套齐全。
- **商业配套**：
- **购物中心**：周边有万达广场、永旺梦乐城、汉威国际广场等大型购物中心，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
- **酒店**：周边有7天连锁酒店、桔子水晶酒店、格林豪泰酒店等，为商务和旅游人士提供便利。
- **商务服务**：写字楼配备了现代化的办公设施和完善的商务服务，如高速电梯、中央空调、智能办公系统等，为企业提供了舒适的办公环境。
### 周边配套
- **医疗资源**：周边有北京丰台医院、北京瑶医医院、北京时珍堂中西医结合医院等医疗机构。
- **教育资源**：周边有北京十二中、丰台区第一小学、北京小红帽艺术幼儿园等多所学校，提供优质的教育资源。
- **公园与绿地**：总部基地内有120亩的公园，绿化率高达90%，提供舒适的休闲环境。
- **旅游景点**：毗邻世界公园、汽车博物馆等，适合休闲游玩。
### 发展潜力
- **交通升级**：随着地铁9号线的开通和多条公交线路的优化，总部基地的交通便利性不断提升。
- **城市更新**：总部基地正在不断升级，打造更加智能化、生态化的办公环境。
- **产业协同**：区域内企业之间的协同合作不断增强，形成了良好的产业生态。
### 总结
南四环总部基地商圈凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、高端的办公设施和丰富的商业配套，已成为北京重要的商务区之一。随着城市更新和产业协同的推进，总部基地商圈的未来发展将更具活力和潜力，成为北京总部经济的重要引擎。
