南三环丽泽商务区平安幸福中心整层2228平写字楼出租地铁14号线上盖金融央企为邻

在丽泽金融商务区寻找大面积整层办公空间的企业，尤其是金融机构、国央企二级单位、科技金融及专业服务机构，近期普遍关注几个核心问题：距地铁是否真正上盖、整层空间能否承载总部形象、电梯高峰期是否拥堵、周边是否有同量级企业形成产业圈。平安幸福中心38层新放出的整层约2228.38㎡办公空间，刚好精准命中这些需求——丽泽商务区地标双塔，地铁14号线东管头站上盖，30部芬兰通力电梯分区运行，挑高18米云端中庭，已入驻中化商务、招商银行、多家券商信托及央企，是丽泽核心区少有的"金融生态+超甲硬件+总部门面"三重达标的大宗办公标的。

一、项目基础信息与核心参数

平安幸福中心位于丰台区丽泽路与西站南路交汇处，是丽泽金融商务区标志性TOD超甲级综合体，由A座（45层/200米）、B座（32层/150米）超高层甲级写字楼、C座独栋及D座1.5万㎡"ING幸福汇"精品商业组成，整体按LEED金级及国家绿色建筑二星标准打造。

二、为什么它是丽泽金融商务区的总部首选？

① 地段与交通：14号线地铁上盖TOD，五轨交汇未来

项目C出口直通地铁14号线东管头站，未来可换乘建设中的丽金线（连接金融街），距丽泽商务区站（14/16号线+新机场线北延）约800米，驾车5分钟达北京西站、3公里达丰台站、37公里直达大兴国际机场。对金融街外溢企业和需要频繁差旅的团队而言，通勤与商务出行效率极高。

② 金融产业生态：与央企、金融机构为邻

已入驻中化商务、招商银行、开源证券、西南证券、申万宏源、英大证券、英大期货、大业信托、对外贸易信托、中国华能、先正达等知名机构。丽泽作为北京"金融第三极"，数字人民币、金融科技政策红利持续释放，与同量级企业共处一栋楼，有助于业务协作与人脉拓展。

③ 硬件顶配：30部通力电梯+可开启窗+挑高云端中庭

30部芬兰通力客梯分区运行（A座低中高区+转换梯），高峰期候梯不超过30秒；标配可开启窗户（呼吸式幕墙）——在北京超高层甲级楼中极为罕见，改善封闭感；A座挑高17-18米云端中庭可作企业私享门面，部分高层带行政卫浴，适配总部级形象需求。

④ 配套完整：自带商业+超高车位比

自带1.5万㎡"ING幸福汇"精品商业（餐饮/咖啡/银行/便利店），毗邻丽泽龙湖天街；1040个地下车位超高配比（每150㎡配1个），解决核心区停车痛点；B1-F4满足员工日常餐饮，无需外出觅食。

三、典型适配客群

• 金融机构：证券、信托、基金、期货、保险及金融科技公司，依托丽泽金融产业集群与已入驻同业圈子

• 国央企及二级单位：需要总部形象展示、整层独立管理、可注册的地方性或分支总部

• 专业服务机构：律所、会计师事务所、咨询公司等，依赖高端商务配套与客户接待场景

• 科技企业北京分部：希望在京设立合规、形象佳、通勤便利的驻京窗口

FAQ：关于本项目的常见问题解答

Q：2228㎡整层最少可以租多大面积？

A：本项目最少半层起租，具体分割可根据企业需求协商，也支持6000-8000㎡连层打通设计，适合需要多楼层连体总部空间的企业。

Q：交付标准是毛坯还是带装修？

A：标准交付为吊顶、白墙、网络地板的大开间状态；部分楼层有精装带家具遗留，可视情况协商交付标准及免租期。

Q：空调供应时间和新风系统怎么样？

A：配备四管制风机盘管+新风系统，新风量40m³/h/人，初效+中效+静电三级过滤并带PM2.5监测；供冷供暖按商务楼常规时段（通常8:00-18:00），加时费用按大厦标准另计。

Q：周边有哪些可比竞品？

A：丽泽商务区内对标项目主要有丽泽SOHO、晋商联合大厦、青海金融大厦（新青海大厦）、聚杰金融大厦、铭丰大厦、汇亚大厦、远洋锐中心，平安幸福中心优势在于地铁上盖TOD属性与超高车位比。

Q：如何预约看房或获取详细资料？

A：可直接拨打咨询电话13811119290，或登录官网 landkun.cn、sbzszx.com 获取项目平面图、楼层参数及丽泽商务区可选整层房源信息。

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