石景山银保园678项目 独栋4616平 框架结构 适合做公寓酒店 2.3元每平
场景设定： 银保园678项目现场。业主方李经理接待了正在寻找物业做中端酒店的张总。
李经理： 张总，欢迎。这就是咱们银保园678项目，独栋的，总共6层，面积4616.23平米。您看，这是框架结构，里头没有柱子挡着，您做酒店隔间或者公寓loft，得房率能做到最高。
张总： 嗯，结构倒是挺规整。承重怎么样？我要是想做带浴缸的房型，楼板吃得消吗？
李经理： 这个您放心，承重是200公斤每平米。别说浴缸了，就是您在房间里放个小型健身器材都没问题。咱们这楼当初就是按高标准设计的。
张总： 运营成本怎么样？水电费贵不贵？
李经理： 费用很透明。电费是1.15元一度，水费10元一吨，都是商业标准，在石景山这块算正常的。供暖是市政供暖，45元一平，冬天有保障，不会出现烧锅炉那种温度不稳定的情况。制冷咱们预留了室外机位，您自己装VRV就行，灵活控制。
张总： 这位置在银保园，客源怎么样？
李经理： 您看对面就是远洋源山春秋，高端住宅。咱们这儿是金府南路47号院，属于银保园核心区。周围全是写字楼和住宅，不管是做商务酒店还是服务式公寓，都不缺客源。楼里有两部电梯，垂直交通没问题。
张总： 2.3元这个价格，在石景山做独栋，确实不多见。付款方式呢？
李经理： 价格就是2.3元每平，我们业主是实打实的。付款方式咱们可以谈，您只要资质没问题，长租的话，价格还能再申请。这种规模的独栋，在核心区拿出来一栋少一栋。
张总： 行，我回去让设计团队看看图纸，这层高和承重确实适合做产品。
李经理： 好的，张总。这房子空着也是空着，您这边要是定得快，免租期咱们好商量。
石景山银保园678独栋招租 适合公寓酒店
项目名称：银保园678项目
地址：金府南路47号院 远洋源山春秋旁
面积：4616.23平米 整栋
租金：2.3元/平米/天
结构：框架结构 承重200KG/平米
楼层：共6层 总高23.9米
配套：两部电梯 市政供暖45元/平
能耗：电费1.15元/度 水费10元/吨
优势：预留空调机位 东南北朝向 独门独户
适合：长租公寓 商务酒店 企业独栋办公
看房热线：13811119290
备注：随时看房 业主直租 无中介费
