东二环稀缺独栋 4387平带50个车位 2015年豪华装修 产权至2048年 股权转让
场景设定： 东直门独栋内。业主方王总（代表卖方）接待了负责家族资产配置的李总。
王总： 李总，欢迎。这就是咱们在东直门北二环内的核心资产。整栋4387.23平米，地上5层，地下3层。您看，这位置紧挨着公共绿地，视野是永久无遮挡的，不用担心以后对面盖高楼挡光，这在二环里是最大的卖点。
李总： 嗯，二环里的独栋确实少见。层高怎么样？我想做挑空大堂。
王总： 地上层高3.5到3.7米，局部已经做了挑空。地下层高最高有5.9米，空间感非常足，做酒窖、健身房或者金库都没问题。而且这楼是2015年的全新豪华装修，带天然气和独立厨房，如果您做高端会所或者企业总部，基本不用大改，添置点家具就能开业。
李总： 停车是个大问题，二环里车位太难找了。
王总： 这一点咱们配置得很足。整栋配了50个专属车位，而且是独立出入口。对于您的客人或者高管来说，这种私密性和便利性，是普通写字楼给不了的。
李总： 产权性质怎么样？2048年到期的，还剩下20多年。交易方式呢？
王总： 土地性质是国有出让的商务金融用地，产权清晰。交易方式是100%股权转让。这种方式手续清晰，税费结构也相对优化。因为涉及股权变更，价格咱们是面议。业主现在的心理预期是基于市场估值，但如果您的资质好，付款方式利索，价格上还有商量的余地。
李总： 行，这楼确实符合我们家族办公室的定位。我回去让律师团队先审一下公司的债务情况。
王总： 没问题，财务尽调随时配合。这种二环内的独栋，拿出来一套少一套，您这边动作得快点。
东直门北二环内稀缺独栋出售
项目名称：东直门核心独栋
面积：证载4387.23平米
结构：地上5层 地下3层
层高：地上3.5至3.7米 地下最高5.9米
装修：2015年全新豪华装修 带天然气独立厨房
配套：50个专属车位 紧邻公园永久无遮挡
产权：国有出让商务金融用地 至2048年
交易：100%股权转让 手续清晰
适合：高端会所 家族办公室 企业总部
报价：面议（看实力谈价）
看房热线：13811119290
备注：随时安排看房 业主诚意出售
