通州大运河畔合景国际金融广场 独栋2.6万平 副中心核心资产 租售面议
场景设定： 合景国际金融广场顶层。业主方陈总接待了正在为北方总部选址的赵总。
陈总： 赵总，欢迎。这就是咱们合景国际金融广场的整栋楼，通州大运河畔最核心的位置。总建面26737平米，地上18层，地下3层。您看这视野，正对着大运河，风水好，气场足。
赵总： 嗯，副中心这边的楼越建越高，这楼的标准怎么样？
陈总： 标准绝对是按甲级写字楼来的。单层面积1672平米，使用率最高能到76%。层高也很舒适，3到13层是4.2米，14层以上是4.5米，非常适合做金融交易大厅或者高管办公室。
赵总： 我们机房设备多，楼面承重够不够？电梯会不会太挤？
陈总： 楼面荷载是300公斤每平米，放服务器机柜完全没问题。电梯配置了6部客梯、2部货梯，还有2台转换梯，上下班高峰期绝对不会让员工在电梯口排队。空调是VAV中央空调，带24小时新风系统，每小时18000立方米的换气量，空气质量和舒适度有保障。
赵总： 租金或者售价大概在什么范围？
陈总： 赵总，这么大的体量，无论是租还是售，价格都是面议的。业主是开发商自持，非常看重入驻企业的品牌和实力。如果您是整栋拿，不管是买还是长租，我们都可以给到非常有诚意的定制装修和免租期支持。毕竟，副中心这种大体量的独栋，拿出来一套少一套。
赵总： 行，我回去让投委会评估一下。主要还是看副中心的产业政策能不能跟上。
陈总： 没问题。通州现在对金融企业扶持力度很大。您这边要是定下来，我们配合您一起去跟园区谈政策，争取把补贴做到最大化。
通州大运河畔 合景国际金融广场整栋租售
项目名称：合景国际金融广场
面积：26737平米 独栋
楼层：地上18层 地下3层
单层：约1672平米 使用率66%至76%
层高：4.2米至4.5米 净高优越
配置：6客梯2货梯 VAV中央空调 24小时新风
承重：300公斤/平米 适合金融及科技
交通：紧邻副中心核心区 运河商务区
报价：面议（整栋租售 价格好商量）
适合：企业北方总部 金融机构 政府服务平台
看房热线：13811119290
备注：随时看房 业主直租直售 无中介费
