西二环金融街投资广场897平出售 总价2880万 50年产权 香港新协开发
场景设定： 金融街投资广场内。商办租售中心顾问王经理接待了正在寻找核心区资产的李总。
王经理： 李总，欢迎。这就是咱们金融街核心区的压轴资产——投资广场。建筑面积897.68平，东西北三面采光，视野完全没有遮挡。
李总： 嗯，金融街的地段确实稳。产权性质怎么样？是商业还是办公？
王经理： 这是50年产权的甲级纯写字楼，开发商是香港新协房地产，当年的品质标杆。楼龄虽然是1998年的，但维护得非常好，北京利市物业管得严，公区干净整洁。
李总： 3.2万一平，这个单价在金融街确实少见。总价2880万，包含税费吗？
王经理： 李总，这个价格是成交价各付各税。因为业主是早期拿的地，成本低，所以愿意承担自己的税费，您这边只需要承担买方的契税和中介费。算下来，您的实际持有成本非常低，这在金融街的大宗交易里非常有吸引力。
李总： 层高怎么样？我们做基金办公，层高太低会有压抑感。
王经理： 标准层高3米，净高2.3米。虽然比不上新建的超高层，但在90年代的楼里，这个尺度是合理的。而且现在全套空置，您可以根据自己的风格做全新的精装，不用受上一任租户的束缚。
李总： 物业费和停车呢？
王经理： 物业费27元一平每月，属于金融街的正常水平。车位1500元一个月，随用随租，非常方便。
王经理： 李总，这套房源是我们商办租售中心的重点推荐。我们专门做金融街这种核心区的存量盘活，不管是股权交易还是产权买卖，都能给您提供全链条的服务。3.2万的单价，在寸土寸金的金融街，基本上是地板价了。
李总： 行，我回去让风控过一下。主要还是看中这地段和总价可控。
王经理： 好的。金融街这种小面积散售盘很少见，您这边定得快，咱们尽快把意向锁住。
西二环金融街投资广场897平出售
代理：商办租售中心 landkun.cn sbzszx.com
面积：897.68平米 东西北三面采光
报价：单价3.2万 总价2880万 各付各税
产权：50年产权 甲级纯写字楼 香港新协开发
现状：全套空置 标准层高3米 净高2.3米
物业：北京利市物业 27元/平/月
车位：1500元/月
优势：金融街核心 总价可控 现房交易
看房热线：13811119290
文化：科技永无止境 让企业选址 不止于此
