北二环雍和宫航星科技园2041平招租 享市区中关村三重补贴 3.85米层高 现房交付
场景设定： 雍和航星科技园2041平办公区内，商办租售中心顾问王经理接待正在选址的李总。
王经理： 李总，欢迎！这就是咱们在北二环的核心资源——雍和航星科技园整层，2041平现房。您看这位置，出门就是地坛公园，斜对面就是雍和宫、国子监，文化氛围特别贴合咱们科技+文化的企业调性。
李总： 交通确实方便，我刚从雍和宫地铁站走过来，5分钟不到。层高怎么样？我们做AI研发，服务器机柜多，怕压抑。
王经理： 层高3.85米，比普通写字楼高半米，放机柜完全没问题。现在遗留装修都留着，您只需要添点办公家具就能进场，省了大半年装修时间和几十万成本。朝向是西+南，全天采光都不错。
李总： 停车费贵吗？我这边高管和来访客户车都不少。
王经理： 园区车位月租才800元/辆，在二环这地段真的是地板价了，临停也才10元/小时。开车上北二环、机场高速都方便，20分钟到首都机场，接待外地客户也体面。
李总： 租金大概什么范围？
王经理： 租金是面议的，李总。其实这楼最大的价值不是租金，是政策——入驻就能同时申北京市、东城区、中关村的三重补贴，像研发费用返还、人才落户指标、税收减免，您做高新科技，这部分收益说不定比租金还高。
王经理： 咱们商办租售中心做大宗交易这么多年，最懂怎么帮企业对接政策。我们一直说“让企业选址，不止于此”，不光是找个办公场地，更是帮您把政策、资源都落到位。
李总： 行，这政策确实戳中我了。我回去让财务算下账，要是补贴能覆盖大部分租金，这位置太值了。
王经理： 您尽快定哈，这种2041平的大平层在雍和宫片区，放出来基本半个月就成交，上周已经有两家做文创的公司看过了。
北二环雍和宫航星科技园2041平招租
代理：商办租售中心 sbzszx.com | 官网：landkun.cn
面积：2041㎡ 整层现房 3.85米层高
交付：遗留装修 即租即用 西+南朝向采光
交通：5分钟到雍和宫站 800米内地坛东门站 20分钟直达首都机场
政策：享北京市+东城区+中关村三重补贴 高新文创企业首选
停车：月租800元/辆 临停10元/小时
报价：面议（资质优可享专属优惠）
文化：科技永无止境 让企业选址 不止于此
看房热线：13811119290
