长安街国贸芯｜永安里中环世贸1343㎡整层写字楼出售 5500万带租约
二、客户&业主实景洽谈对话（企业自用/资产投资真实场景）
场景说明：企业资产购置负责人、大宗投资客户实地考察长安街国贸永安里中环世贸中心，针对房源面积、价格、租约状态、交易税费、车位配套等核心问题洽谈，对话贴合CBD核心区商办交易逻辑，真实接地气、适配自用与投资双重需求。
客户：您好，我们想在国贸长安街CBD核心地段，入手一套整层甲级写字楼，要么企业总部自用，要么长期投资收租，听说中环世贸有优质整层房源在售，想详细了解一下具体情况。
业主：您好，非常欢迎实地勘盘！咱们中环世贸坐落于长安街国贸、永安里核心黄金区位，是CBD成熟标杆甲级商务地标，地段稀缺、商务圈层纯粹、配套顶级，不管是企业总部落地、品牌形象展示，还是核心城区稳健资产投资，都是非常优质的不二之选。
客户：本次在售房源具体是哪一栋？面积和格局怎么样？是不是完整整层？
业主：本次主推中环世贸C座纯整层房源，户型完整方正、无拆分、无零碎面积，整体私密性和专属感极强，非常适合企业整层冠名、总部办公。房源实测建筑面积1343.53㎡，标准整层格局，空间利用率高，办公布局、商务接待、团队分区都可以自由规划。
客户：房源目前是什么状态？有没有租户、能否即买即用？
业主：房源目前为带稳定租约出售，属于现成优质收租资产，购入即可稳定产生收益，非常适合长期稳健投资的资方。如果是企业自用，可根据租赁周期衔接入驻，灵活适配自用、投资两种需求。
客户：整体出售总价是多少？交易税费怎么结算，成本是否透明？
业主：房源诚意一口价总价5500万，在国贸CBD整层甲级资产中性价比极具优势。交易模式简单安全、成本透明，采用各付各税的交易方式，买卖双方各自承担对应税费，无隐形开销、无复杂税费纠纷，大幅降低交易风险和沟通成本。
客户：有没有配套车位？核心城区办公停车是刚需，这点很关键。
业主：房源自带稀缺配套！项目名下附赠4个公司专属车位，车位资质正规、归属清晰，极大解决CBD核心地段停车难的痛点。需要说明的是，车位价值不包含在总房价内，可单独协商对接，性价比远超周边临时租赁车位。
客户：整体地段、整层格局、带租约、交易安全度都很合适，怎么预约实地看房、咨询详细交易细节？
业主：欢迎各大企业、资方机构来电咨询、预约实地勘盘，专属咨询热线：13811119290。您也可以登录官方网站 landkun.cn、sbzszx.com 查看项目实景、交易详情、资产参数。我们始终秉持：科技永无止境，让企业选址，不止于此！的理念，专注甄选CBD核心优质商办资产。
客户：好的，CBD核心整层带租约资产非常稀缺，我近期安排实地考察，详细洽谈合作。
业主：随时恭候考察洽谈，期待携手合作！
三、项目核心资产信息汇总
项目名称：中环世贸
项目区位：长安街国贸·永安里CBD核心商务圈
房源楼栋：C座整层
出售面积：1343.53㎡
出售总价：5500万
房源状态：带稳定租约出售，投资自用双适配
交易税费：各付各税，交易透明、安全无风险
配套车位：公司名下4个专属车位（房价不含车位费用，可单独洽谈）
核心优势：长安街CBD地标、纯整层无拆分、成熟租约稳收益、核心地段稀缺资产
咨询热线：13811119290
官方网站：landkun.cn、sbzszx.com
品牌理念：科技永无止境，让企业选址，不止于此！
