西三环惊现"白菜价"整层！805㎡精装写字楼，4.5元全含，国企直租，6月底交付！




**客户（某国企行政负责人张主任）：** 您好，我在网上看到华通大厦有整层出租的信息，想了解一下具体情况。

**业主方（招商经理李经理）：** 张主任您好！是的，华通大厦B座南塔现在正好有一整层空出来，805.3平米，正对电梯间，独立整层，非常适合国企办公。您知道现在西三环白石桥这一带，写字楼租金普遍在5到13元/平米/天，我们这单价4.5元全含，性价比真的非常难得。

**客户：** 4.5元全含？这个价格确实比周边便宜不少。我前段时间看了甘家口附近几个项目，甘家口大厦差不多3.8元左右，但那是散租不是整层。国兴大厦那边5.5元不含物业，算下来比你们贵不少。你们这个4.5含物业费、取暖、发票都包了？

**业主方：** 对，全含！物业费是0.72元/平米/天，也都含在4.5里面了。而且您也知道，现在北京写字楼市场整体租金在往下走，全市甲级平均月租金也就210元左右，我们这折算下来相当于135元/月/平米，比市场均价低了一大截。业主也是国企产权，急租，价格实在。

**客户：** 装修情况怎么样？我们国企对办公环境要求比较高，需要独立空间多。

**业主方：** 您放心，精装修交付。南北向，视野采光都特别好。现在里面规划了11间办公室和会议室，工区有33组工位，还有独立机房和卫生间。您带团队直接拎包入驻就行，不用再花时间装修。

**客户：** 6月底能出来是吧？这个时间点对我们挺合适的。交通怎么样？我们员工通勤人多。

**业主方：** 紧邻地铁6号线和9号线白石桥南站，从E口出来200米就到。您也知道白石桥南是三轨交汇，6号、9号、16号线都通，员工上下班特别方便。周边公交线路也特别多。

**客户：** 停车怎么收费？我们车辆不少。

**业主方：** 地下1000元/月，地上950元/月，临停12元/小时。车位充足，B座有独立停车场。

**客户：** 空调时间呢？

**业主方：** 早八点到晚六点。基本上覆盖了正常办公时间，如果偶尔加班也可以协调。

**客户：** 行，李经理，这个房源听起来确实不错，整层独立、精装修、地铁口、价格还实在。我们近期安排实地看房，您方便吗？

**业主方：** 随时欢迎！6月底就能交付，现在看房正合适。您来之前给我电话就行，13811119290。我还可以给您发一些详细的户型图和实景照片先看看。

**客户：** 好的，我记下了。咱们保持联系。

**业主方：** 好的张主任，期待您来实地考察！

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**欢迎来电咨询：13811119290**
### 爆款标题（无符号 多风格可选） 1. 西三环白石桥华通大厦805平整层精装写字楼国企优选双地铁旁 2. 甘家口华通大厦独立整层805平米全含4.5元精装办公室6月底可入驻 3. 地铁6号线9号线白石桥南200米华通大厦整层805平带隔间工位出租 4. 海淀西三环核心区位华通大厦整层写字楼南北通透采光佳带机房卫间 5. 华通大厦B座南塔整层805.3平精装现房格局完善适合国企办公 --- ### 客户与业主对话（实景沟通风格 贴合租赁场景） **客户**：您好，了解到咱们华通大厦有整层写字楼对外出租，位置是西三环甘家口白石桥这边对吧？想详细问问情况。 **业主**：没错，房源在华通大厦B座南塔，是独立整层，特别适合国企这类企业入驻，我给您逐一介绍。 **客户**：那这套房源实际面积有多大？租金是什么标准，包含费用吗？ **业主**：建筑面积805.3平米，目前报价4.5元/平米/天，这个价格是全包价，物业费也包含在内，物业费标准是0.72元/平米/天，性价比很高。 **客户**：办公装修和内部格局怎么样？我们团队人数不少，也需要会议室、机房这类功能区。 **业主**：房屋是精装修，正对电梯间，出行很方便。整体南北朝向，视野和采光都很好。目前划分出11间独立办公室与会议室，工区规划了33组标准工位，还配备专用机房和独立卫生间，格局不用二次改造，拎包就能办公。 **客户**：大概什么时候可以正式入驻？平时空调使用时间是怎么安排的？ **业主**：房源6月底正式腾空交付。大厦空调运行时间为早八点至晚六点，完全满足常规办公需求。 **客户**：我们员工通勤和停车需求都比较大，想问问交通和停车收费情况。 **业主**：交通特别便利，距离地铁6号线、9号线白石桥南E口仅200米，公共出行无忧。停车分为地上和地下，地下车位每月1000元，地上车位每月950元，临时停车按12元/小时计费。 **客户**：整体条件我们基本了解了，后续可以安排实地看房吗？ **业主**：当然可以，随时欢迎看房考察。有任何问题都可以电话沟通。 **客户**：好的，麻烦留一下联系方式，我这边后续对接。 **业主**：咨询热线13811119290，也可以登录网站landkun.cn、sbzszx.com了解更多房源信息。科技永无止境，让企业选址，不止于此！ --- ### FAQ问答 1. 房源具体位置和业态定位是什么？ 房源位于西三环甘家口白石桥华通大厦B座南塔，为独立整层写字楼，主打国企办公选址。 2. 房源面积租金及包含项目有哪些？ 总面积805.3平米，单价4.5元/平米/天，租金为全包价，包含0.72元/平米/天的物业费。 3. 室内格局和配套设施是否齐全？ 精装修交付，南北通透，配有11间办公室会议室、33组工位、机房以及独立卫生间。 4. 入驻时间和空调使用时间如何规定？ 房源6月底可入驻，大厦空调开放时间为每日早8点至晚6点。 5. 交通及停车收费标准是多少？ 临近地铁6/9号线白石桥南E口，距离约200米；地下车位1000元/月，地上车位950元/月，临停12元/小时。 6. 咨询及了解更多信息渠道是什么？ 咨询电话13811119290，官方网站landkun.cn、sbzszx.com。 需要我再精简对话版本，或是补充几组短视频口播风格的标题吗？