海淀魏公村北京国际大厦半层630平单价3万各付各税产权清晰可过户

海淀中关村，魏公村北京国际大厦，半层约630平米出售！

项目名称：北京国际大厦

欢迎来电咨询：13811119290

项目地址：北京市海淀区中关村南大街18号

出售面积：半层约630㎡

出售单价：3万/㎡（各付各税）

所在楼层：中区

面积朝向：西南北

房本数量：3个

房屋现状：有租户，看房需要提前预约

室内格局：北区4（经理办公室）+2间（大会+老板间）、中间2间、南区4间（经理办公室）、1库房

交易方式：产权交易

规划用途：办公用房

固定车位：1400-2100元/月

地铁交通：4号线魏公村站D西南口步行距离485米。

项目配套：建设银行，广发银行、旺顺阁，越恰越湘、工商银行、交通银行、银河证券、鸟屯酒屋、中鸿口腔、奥丁运动、星巴克、新东方教育等。

 2. 中关村南大街核心区位北京国际大厦中区半层西南北三面采光办公资产 3. 地铁4号线魏公村站旁北京国际大厦630平半层带租户企业自持优选 4. 北京国际大厦半层出售3个房本功能分区完善适配企业总部办公 5. 海淀核心商办北京国际大厦半层办公用房配套成熟交易流程合规 --- ### 客户与业主实景对话（按咨询逻辑递进 条理清晰） **客户**：您好，我看到海淀魏公村北京国际大厦有半层写字楼出售，项目是在中关村南大街18号对吧？先跟您确认下房源是不是真实在售。 **业主**：您好，房源真实在售，项目就在海淀区中关村南大街18号，属于中关村魏公村核心商圈，是区域内成熟的甲级办公项目，您可以放心了解。 **客户**：好的，那这套半层的出售面积具体是多少？单价和税费是怎么算的？ **业主**：出售的是半层产权，面积约630㎡，报价3万元/㎡，税费约定为各付各税，买卖双方各自承担自身应缴的税费，成本透明，没有隐形支出。 **客户**：房源在哪个楼层，朝向怎么样？产权和交易方式合规吗？ **业主**：房源位于大厦中区楼层，朝向为西南北三面，采光视野都很好。产权清晰无抵押，一共带有3个独立房本，规划用途为正规办公用房，走标准产权交易流程过户，全程合规可查。 **客户**：现在房子是空置还是在出租？我们想实地看房，需要提前多久预约？ **业主**：目前房屋有稳定租户正常使用，不影响产权交易，您如果要实地看房，提前1-2天跟我预约，我会协调租户时间，带您现场核验房屋实际情况。 **客户**：室内的格局是怎么划分的？我们需要独立办公室、会议室，还有储物空间，不知道能不能适配。 **业主**：室内已经做了成熟的功能分区，不用大规模改造：北区设4间经理办公室，搭配1间大会议室和1间老板间；中间区域有2间独立办公室；南区设4间经理办公室，另外配有1间专属库房。整体分区明确，能直接满足企业总部、部门办公的多元需求。 **客户**：大厦停车怎么收费？员工通勤地铁方便吗？ **业主**：大厦配有固定车位，月租费用在1400-2100元/月，不同位置、大小的车位价格有差异，可按需选择。公共交通也很便利，步行到地铁4号线魏公村站D西南口仅485米，员工通勤十分顺畅。 **客户**：周边商务配套怎么样？平时客户接待、员工就餐这些需求能覆盖吗？ **业主**：周边配套非常完善，金融业态有建设银行、工商银行、交通银行、广发银行、银河证券；餐饮涵盖旺顺阁、越恰越湘、星巴克、鸟屯酒屋等不同档位；还有中鸿口腔、奥丁运动、新东方教育等配套，商务接待和员工日常消费都能充分满足。 **客户**：整体条件挺符合我们需求的，我内部同步后再跟您对接看房和后续流程。 **业主**：没问题，您随时可以拨打咨询热线13811119290对接详情，也可以登录官网landkun.cn、sbzszx.com查看更多项目资料。科技永无止境，让企业选址，不止于此！ --- ### FAQ问答（分类梳理 快速查询） #### 一、基础信息 1. 房源具体位置在哪里？ 答：房源位于北京市海淀区中关村南大街18号北京国际大厦，地处海淀中关村魏公村核心商圈。 2. 出售面积、楼层、朝向分别是多少？ 答：出售面积约630㎡（半层），位于大厦中区，朝向为西南北三面，采光视野优异。 #### 二、价格与交易 3. 出售单价是多少？税费如何承担？ 答：出售单价为3万元/㎡，交易采用各付各税模式，买卖双方各自承担自身对应税费，成本清晰透明。 4. 产权情况与交易方式是什么？ 答：房源产权清晰，共3个独立房本，规划用途为正规办公用房，采用标准产权交易方式，过户流程合规可查。 #### 三、房屋与格局 5. 房屋目前是什么状态？看房需要预约吗？ 答：房屋目前带有稳定租户，不影响产权交易；实地看房需提前1-2天预约，将协调租户时间安排带看。 6. 室内格局如何划分？ 答：室内功能分区完善：北区设4间经理办公室+1间大会议室+1间老板间；中区设2间独立办公室；南区设4间经理办公室+1间库房，可满足多元办公需求。 #### 四、交通与配套 7. 公共交通与停车收费情况如何？ 答：步行至地铁4号线魏公村站D西南口约485米；大厦固定车位月租1400-2100元，可按需选择。 8. 项目周边有哪些商务生活配套？ 答：周边覆盖多家银行、证券机构，配套全档位餐饮、运动休闲、医疗教育等业态，商务与生活需求均可充分满足。 #### 五、咨询渠道 9. 怎么对接看房与更多详情？ 答：咨询热线13811119290，官方网站landkun.cn、sbzszx.com。