西三环复兴路,五棵松独栋酒店出售!
单价:64520元/㎡
面积:6200
总价:4亿
位置:西三环复兴路,五棵松独栋酒店出售!
类型:酒店公寓
交易方式:股权或资产
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13811119290
五个维度
三个分析
自用办公
A
投资自持
A
改造升级
A
出租率:100%
租售比:1:1
回报率:5%
配套服务
虚拟地址
0元
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办公家具
搬家服务
绿值租摆
保洁服务
快捷
电脑租赁
项目描述

海淀区复兴路,五棵松独栋6500平酒店出售!

商圈作为城市商业的重要载体,对于促进城市消费提质升级、激发城市经济活力具有重要作用。位于北京海淀区的华熙LIVE·五棵松商业街区,依托双奥资源实现全民共享,聚力引领京西消费潮流,展现着一个城市年轻、自由、活力、创新的生活方式。

十几年间,一个成熟的、人流量巨大的商圈从无到有、拔地而起。在把握大型体育赛事、文化表演活动等核心业态的同时,商圈重视打造“沉浸式体验”,以舞龙巡游、花灯巡游、创意手作、街区打卡、休闲酒吧、美食嘉年华等丰富多彩的活动引导消费者嗨吃嗨玩,最大程度上增加消费者的参与度与获得感。“京西不夜城”“北京活力聚集地”“新潮网红打卡地”“出片圣地”等标签,尤其证明年轻消费者对其的青睐。

而自2017年开业以来,五棵松商业街区在北京打造国际消费中心城市的进程中创新突破、潮流引领,持续玩出商圈新花样儿,“国家级旅游休闲街区”“中国特色商业街”“国家体育产业示范单位”“全国夜间经济示范街”等众多奖项荣誉正是政府、行业以及消费者对其的高度认可。


项目参数

独栋酒店项目出售明细:

1,海淀区复兴路6500平独栋酒店出售

2,适合业态:酒店、公寓、办公、驻京办

3,项目位置:海淀区复兴路

4,建筑面积: 5984.56平

5,交易方式:股权/物权

6,交易价格:4亿(可议)

7,交易税费:各付各税

8,房屋用途:综合/其它

9,权利性质:出让/商品房

10土地年限:2049年1月5日

欢迎来电咨询:13811119290 LEO

独栋酒店大堂

11,建筑层数:地上7层 、地下1层

12,建筑层高:首层为5m、标准层为2.6m

13,客房总数:120间

14,停车位数:地上为 6个

15,底商租期:2025年

欢迎来电咨询:13811119290 LEO

独栋酒店健身区

16,面积详情:1~2层商业1845.9㎡、3~6层办公3411.48㎡、9层加建500㎡、7~8层不属于本项目、地下面积727㎡

17,交付状态:精装酒店,设备全新

18,交通优势:距五棵松地铁站500米,距万寿路地铁站600米,距北京西站4公里。

19,周边配套:解放军301医院

独栋酒店咖啡区

独栋酒店咖啡区

独栋酒店餐饮区

独栋酒店餐饮区

独栋酒店客房

独栋酒店洗衣区

而自2017年开业以来,五棵松商业街区在北京打造国际消费中心城市的进程中创新突破、潮流引领,持续玩出商圈新花样儿,“国家级旅游休闲街区”“中国特色商业街”“国家体育产业示范单位”“全国夜间经济示范街”等众多奖项荣誉正是政府、行业以及消费者对其的高度认可。

随着消费的渐渐回暖,面对消费主力军的不断年轻化,千店一面的盒子式商业模式已经逐渐难以满足消费者们的多元化需求,而主打开放式、增强体验感的商业街区正逐渐成为商业市场中的一颗新星。华熙LIVE·五棵松商业街区作为开放式街区,和一般“带盖”的购物中心形态上确实有所不同,但多元空间场景营造是展示先锋潮流的窗口,独具特色的商业岗亭,无论是在文化体验、美食集聚或是艺术展示中,都可以打造成为趣味、活力、创新的“城市客厅”,这未尝不是一种新的消费打卡的新选择市井长巷,聚拢来是烟火,摊开来是人间。在十五年的风风雨雨中,五棵松商圈记录着人们生活方式的转变,更承载着北京城西的厚重回忆。在面对这些城市空间的过程中,“拆除”或许并不是城市重获新生的唯一解,把一个成熟、庞大的商圈单纯作为一个公共场所进行“一刀切”式管理也是不完全合理的。

对于一座城市来说,公共空间是包容的、开放的、有着无限可能的,在着力优化营商环境、强化监管的同时,充分给予小微企业、个体户经营自主权,以政府和市场两手合力携手共进,共同打造属于京西不夜城的五小时时尚生活圈、城市活力互动体验空间,这或许才是双向奔赴的最好结果。

华熙LIVE·五棵松,直观体现着北京大都市潮流、现代、年轻的形象,彰显着城市创新、包容、活力的性格,随着存量商业的进一步盘活,在这里,我们将更能领略京都魅力,链接潮流生活,尽情享受生命的律动。打开北京城市版图,2023年,北京加快构建四级商圈体系,加速布局消费新地标,各大商圈人气渐旺,消费活力持续释放。其中,以五棵松万达广场为核心的五棵松商圈,正在成为佼佼者,不仅充分发挥政策杠杆作用,还积极调动企业和社会力量参与,焕发内在动力。无论是商业+体育、商业+娱乐的融合,还是吃喝玩乐的沉浸式体验,它都呈现出年轻、自由、活力的状态。

以五棵松万达广场为核心的五棵松商圈,成为北京消费新地标。激发有潜能的消费,助推北京培育建设国际消费中心新开大型商业设施240万平方米、首店总数超3600家、服务性消费增长14.6%……北京高质量推进北京国际消费中心城市建设,多措并举提速消费“马车”。2024年北京市政府工作报告提出,今年将下大力气激发有潜能的消费,推动消费从疫后恢复转向持续扩大根据北京市政府工作报告,北京将把传统商圈改造升级、建设国际消费体验区、提振大宗消费、培育国货“潮品”、支持服务消费发展、促进多元消费业态融合等多方面作为扩大内需的着力点,以高品质供给满足和创造新需求如何让居民“能消费、敢消费、愿消费”?北京市政协委员、民建北京市委民营企业委副主任、民建昌平区工委副主委刘郁在接受媒体采访时表示,扩消费就要紧紧把握消费升级和创新大趋势,结合北京市独特资源禀赋与城市定位,统筹消费趋势与城市特色,形成带动消费升级着力点,培育壮大消费新增长点报告中关于“深化国际消费中心城市建设”的内容,代表、委员们纷纷建言献策,探讨如何激发消费潜能。据北京日报报道,北京市人大代表,北京首都旅游集团有限责任公司党委书记、董事长白凡建议,打造城市消费新场景,培育本土消费新品牌。“服务业消费正在快速增长,消费者更加注重性价比、体验感,所以经营主体应着力提升服务品质,充分释放消费潜力。”此外,将北京的文旅体资源优势充分转化为消费优势,也是委员专家们热议的话题。北京市政协委员、市统计局副局长夏沁芳建议,注重文商旅体设施统筹规划、注重文旅消费内容和场景创新。支持传统消费集聚区升级改造,增加文化艺术开放空间、绿色生态景观等,策划开展更多开放自由、悦动时尚的活动,更好满足场景化、品质化消费需求。商圈改造逐步从物质空间改善向综合品质提升转变回顾2023年,北京市加速推进国际消费中心城市建设,将商圈提质升级摆在重要位置,在“一圈一策”指导下,商圈步入高质量快车道。在多元化、个性化、创新性、跨界融合等方向把握下,各大商圈或扩容或升级或焕新其中,以五棵松万达广场为核心的五棵松商圈,正成为佼佼者。它不仅充分发挥政策杠杆作用,还积极调动企业和社会力量参与,焕发内在动力。无论是商业+体育、商业+娱乐的融合,还是吃喝玩乐的沉浸式体验,它都呈现出年轻、自由、活力的状态2023年9月28日,万达第四代全新代表作——北京五棵松万达广场开业。据悉,五棵松万达广场是近年来北京市培育建设国际消费中心城市、实施城市更新项目等领域的重点项目之一,也是海淀区推动商业高质量发展的重要举措之一。
2023年9月28日,北京五棵松万达广场正式开业。对于五棵松万达广场,伟城顾问CEO徐伟成分析,配合旁边的体育馆和周边原有的社区和机关、大院、居民住宅社区、地铁等,除了项目本身带有一定的区域、社区资源优化的综合功能外,五棵松万达广场对人流、信息流、资金流,就业、办公、商旅、消费、休闲、观光漫步等城市发展以及提升当地名片式的生活融合,也起着画龙点睛的综合作用可以说,商圈改造正逐步从物质空间改善向综合品质提升转变,更加关注更新后注入的内容并长久保持活力。《北京市商业消费空间布局专项规划(2022年-2035年)》指出,到2025年,海淀区依托文体产业资源优势,优化沉浸式商业综合体布局,将五棵松商圈培育成为以“时尚+多元业态融合”为特色的夜间消费集聚区,依托大型赛事、商演、电竞和展览展示等文化、体育、科技、娱乐 休闲活动,发展“沉浸式”互动体验业态,培育以体育体验消费为主的“时尚+夜京城”多元业态夜经济聚集地和网红打卡新产品、新品牌、新业态聚集,推动商圈升级蝶变值得一提的是,今年1月20日,五棵松万达方所书店北京首店盛大开业,超2500平方米的宽阔空间,精选的图书陈列,融合设计与文创、时尚服饰、亲子阅读成长等多元业态,美轮美奂的城市美学场景,新万达的气质渗入了新的进化版本,引起行业较大关存量时代下,极具核心竞争力的业态及品牌组合是商业博弈“持久战”中最有力的“武器”,也是五棵松万达商业突围战中极为重要的一枪。实际上,作为“非标万达项目”,五棵松万达广场承袭了迭代更新后“强体验”“新场景”“趣空间”的基因,突破购物中心边界,成为集情景娱乐、文化休闲、圈层社交、先锋科技于一体的前瞻潮流生活方式的定义者,开启万达广场的新序章。据悉,五棵松万达广场零售业态只保留了17%,引进首店84家,占比超过27%,比如fudi仓储会员店、MELAND CLUB的首家4.0超级旗舰店、方所书店北京首店,之后还会引进更多年轻人喜欢的体验业业内人士指出,“首店经济”不仅能够为城市消费市场带来新鲜感,还可在短期内激发城市消费的活力。同时,首店具有较强的聚集效应,可为周边店铺提供客流,甚至带火整片商业区。此外,从培育建设国际消费中心城市的角度看,“首店经济”既是丰富消费中心城市的内容,也是消费中心城市凝聚人气的手在此背景下,五棵松万达广场开业9天就拉动客流110万人次、销售1.1亿元。开业4个月以来,五棵松万达广场持续输出10余场高规格的文化艺术活动,成为京西文化IP。截至目前,五棵松周边的“兴趣点数量”显著增加,通过培育多元业态,打造成夜经济聚集地和网红打卡地。而随着客流量的增长,也为整个商圈的发展注入积极动力。
随着五棵松万达广场客流量的增长,也为整个商圈的发展注入积极动力开业一个万达广场,解决超4000个服务业就业岗创新业态不仅带来了商业繁荣,也催生了大量新岗位、新职业。而就业也是最大的民生,今年的政府工作报告再次提及“就业”一词,延续了近年来的高度关万达广场已成为就业的“蓄水池”和“稳定器”。统计显示,开业一个万达广场,就能解决超4000个服务业的就业岗位,不仅如此,万达集团还不断发展新业态、新模式,使其成为吸纳就业的一个重要渠道。在此基础上,万达集团将吸纳高校毕业生就业摆在更突出的位置,要求各地企业加大招聘大学生力度。以去年9月北京五棵松万达广场、北京东坝万达广场为例,这两座超大体量的第四代万达广场同日开业,共创造了约1.5万个就业回顾过去的一年,多重因素叠加之下,大学毕业生面临的就业形势同样复杂严峻。与此同时,实体商业也受到了较大影响,即便如此,万达集团依然克服种种困难,完成了全年新增就业目标。2024年,万达集团预计新增服务业就业岗位16万人,其中大学生8业内人士指出,五棵松万达广场不仅融合了中国文化与潮流时尚,营造文化特色空间,还展现了北京身为国际文化大都市的创新力,新产品、新品牌、新业态正在加速聚集。可以预见,伴随越来越多头部商业集团加入,五棵松商圈将迎来蜕变的爆发时刻。而此番进化亦将是对北京商圈的一次重新洗牌,势必有效提升五棵松商圈潜在商业价值,驱动五棵松板块商业价值与社会效益双擢升。


 

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