### 海淀上地商圈介绍
项目名称：海淀上地独栋出售
出售面积 ：38510.93㎡，含 1 号楼（地下 1 层 + 地上 8 层）、2 号楼（地下 3 层车库 + 地上 9 层）
空间功能：1 号楼有挑空中庭、大开间办公等；2 号楼可作办公或公寓；配套食堂、商街、车位（地下 94 个 + 地上 31 个）、空中花园。
硬件：1 号楼 6 部电梯、2 号楼 2 部电梯；中央空调 + 新风，总电量 3600KVA，有燃气；1、2 号楼使用率均 85%。
交通区位：邻上地信息路，15 分钟达中关村，近京新 / 京藏高速、北五环，处国家级科创产业集群。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
- **核心位置**：上地商圈位于北京市海淀区东北部，西临京藏高速，南靠北五环，东接学院路，北至清河。地处中关村北部，是北京重要的科技园区和商业区域。
- **交通优势**：
- **地铁**：地铁13号线上地站和西二旗站贯穿其中，昌平线起点也在附近，且与8号线交汇，形成了四通八达的交通网络。
- **公交**：周边有333路、362路、636路等多条公交线路，站点密集，出行便捷。
- **自驾**：东临京藏高速，南靠北五环，自驾可快速到达北四环的健翔桥，无论是前往中关村还是五道口，都极为便捷。
#### 商业特点
- **科技产业集聚**：上地商圈是北京重要的科技园区之一，拥有中关村软件园、上地信息产业基地等，是IT产业精英的聚集地。周边高新技术企业云集，如联想、华为、腾讯等行业龙头汇聚，还有联想研发中心等职能中心。
- **商业配套完善**：上地商圈商业配套丰富，有上地华联商厦、金隅蓝岛商厦、美廉美超市等大型商超，还有20万平米的五彩城购物中心，集购物、餐饮、娱乐休闲、儿童、运动、益智于一身，成为周边居民休闲娱乐的首选之地。
- **教育资源丰富**：商圈周边有多所知名学府和国家重点中小学校，如上地实验小学、海淀区第二实验小学、上地实验中学等。部分楼盘社区内还配有专属幼儿园，为居民提供了更加便捷的教育服务。
#### 租赁信息
- **写字楼租赁**：上地商圈的写字楼租赁市场活跃，租金价格因地段和楼层不同而有所差异。一般来说，租金范围在4.5-7元/㎡/天之间。
- **公寓租赁**：周边公寓租赁市场也较为活跃，租金价格因户型和装修标准不同而有所差异。一般来说，租金范围在3000-6000元/月之间。
#### 周边配套
- **商业配套**：周边有清河万象汇、西北旺万象汇等大型商圈，满足居民日常生活的各种需求。
- **医疗配套**：周边有上地园区社区卫生服务中心、积水潭医院分院等医疗机构，为居民提供基本医疗服务。
- **教育配套**：周边有上地实验小学、清华附中上地学校等知名学府，教育资源丰富。
- **生态配套**：临近圆明园、百望山等自然景观，为居民提供了休闲散步的好去处。
#### 项目推荐
- **海国瑞业科技园**：位于上地商圈核心位置，总建筑面积约4427.54平方米，地上4层，地下停车位充裕。项目地处繁华区位，交通便捷，周边配套成熟，产业集聚，资源丰富。
- **和樾玉鸣**：位于海淀区东北旺路与树村北一街交叉口东侧，是高端改善型住宅项目。项目定位为高端改善产品，户型设计注重私密性和舒适度，周边名校环绕，教育资源丰富，交通便利。
### 总结
海淀上地商圈凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、完善的交通网络以及强大的科技产业聚集效应，已经成为北京北部地区重要的商务和居住区域。无论是科技企业还是居民，都能在这里找到适合自己的办公和居住空间。
