### 海淀中关村西区介绍
项目名称：海淀中关村西区独栋
物业类型：集商务办公、购物中心、休闲娱乐和酒店式服务公寓为一体的综合性物业，A座为稀有独栋甲级写字楼
总建筑面积：12万平方米；
A座房本建筑面积8562.5平方米，另赠送1195.6平方米，合共可租赁面积9758.1平方米
稀缺性：中关村西区政府已停止批地兴建写字楼，周边互联网金融中心、欧美汇写字楼等均为大型物业
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
- **核心位置**：中关村西区位于北京市海淀区，东至中关村大街，西至苏州街，北起北四环路，南至海淀南路，规划面积94.6公顷，总建筑面积约340万平方米。
- **交通优势**：
- **地铁**：地铁4号线、10号线贯穿其间，中关村站、海淀黄庄站等站点周边写字楼林立。
- **公交**：周边有302路、307路、320路等多条公交线路，站点密集，出行便捷。
- **自驾**：紧邻北四环、苏州街等主要道路，前往北京站、首都国际机场等交通便捷。
#### 商业特点
- **科技产业集聚**：中关村西区是北京市海淀区下辖的科技创新核心区域，产业以高新技术、金融及科技服务为主导，入驻微软亚太研发中心、中钢国际大厦等企业总部。
- **商业设施丰富**：
- **写字楼**：区域内有多座写字楼，如泰鹏大厦、武昌鱼大厦、中关村商务大厦等，提供丰富的办公空间。
- **购物中心**：周边有欧美汇购物中心、新中关购物中心等大型购物中心。
- **餐饮娱乐**：区域内餐饮娱乐设施齐全，如星巴克、MOJO Coffee等知名餐饮品牌。
- **文化氛围浓郁**：周边有北京大学、清华大学等68所高校及213家科研机构，每年产生辐射全国的高水平科研成果数千项。
#### 租赁信息
- **写字楼租赁**：中关村西区的写字楼租赁市场活跃，租金价格因地段和楼层不同而有所差异。一般来说，租金范围在6-10元/㎡/天之间。
- **公寓租赁**：周边公寓租赁市场也较为活跃，租金价格因户型和装修标准不同而有所差异。一般来说，租金范围在5000-8000元/月之间。
#### 周边配套
- **商业配套**：周边有欧美汇购物中心、新中关购物中心等大型购物中心。
- **医疗配套**：周边有北京市海淀医院、北京市海淀区妇幼保健院等医疗机构。
- **教育配套**：周边有北京大学、清华大学等68所高校及213家科研机构。
- **生态配套**：周边有海淀公园等自然景观，为居民提供了休闲散步的好去处。
#### 项目推荐
- **泰鹏大厦**：位于海淀区海淀北二街10号，总建筑面积为38401.34平方米，地上14层，地下3层，提供整层（2000㎡）及分割租赁（150㎡起）。
- **武昌鱼大厦**：位于北京市海淀区海淀大街35号，是一座具有现代、智能、科技特色的高科技企业总部大厦。
- **中关村瀚海国际大厦**：位于海淀区彩和坊路10号，地理位置优越，交通路网密集，公共交通通达性好。
### 总结
海淀中关村西区凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、完善的交通网络以及强大的科技产业聚集效应，已经成为北京北部地区重要的商务和居住区域。无论是科技企业还是居民，都能在这里找到适合自己的办公和居住空间。
