### 望京商务区绿创中心项目介绍
项目名称：绿创中心
总占地：约2800㎡
总建面：约13953.31㎡（其中产权10411.86㎡）
出售报价：特价出售！
项目位置：大望京商圈（来广营西路）
交通配套：距离地铁14号线来广营站约400米，邻近京承高速和北五环
商业配套：紧邻凯德mall、华彩商业、希尔顿欢朋酒店等
交易方式：资产交易或股权交易（需上产交所）
赠送面积：地下一层精装食堂、小院、可上人屋顶（现状放置光伏发电板、可改造成屋顶花园或放置VRV空调）
产权性质：商业办公40年，车位50年
产权年限：商业办公至2052年，车位至2062年
得房率：首层约66%，2-7层约67%
楼高：30米
层数：地上7层，地下2层
标准层面积：约1585㎡
柱距：8.3-9.3米
层高：首层5.1米，2-7层4米，地下一层4.8米，地下二层3.6米
电梯品牌：上海三菱电梯
电梯数量：3部（含一部货梯）
空调：毛细管网+风机盘管，每层独立
控制停车位：地下25个产权车位，地上最多15个临停车位
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
- **核心位置**：绿创中心位于北京市朝阳区望京商圈核心位置，紧邻来广营西路。
- **交通优势**：
- **地铁**：距离地铁14号线来广营站约400米，步行约5分钟可达。
- **公交**：周边有多条公交线路，如404路、405路、547路等，站点密集，出行便捷。
- **自驾**：邻近京承高速和北五环等主要道路，前往首都国际机场、国贸商圈等交通便捷。
#### 商业特点
- **科技产业集聚**：望京商务区是北京重要的科技和金融产业集聚区，吸引了众多国内外知名企业入驻，如阿里巴巴、美团等。
- **商业设施丰富**：
- **写字楼**：绿创中心提供优质的办公环境，吸引了众多企业入驻。
- **购物中心**：周边有凯德MALL、华彩商业中心等大型购物中心。
- **餐饮娱乐**：周边有星巴克、奈雪的茶等知名餐饮品牌，以及希尔顿欢朋酒店等高端酒店。
#### 项目特点
- **绿色建筑典范**：
- **认证**：项目荣获国内外五重建筑设计认证，包括中国被动式超低能耗绿色建筑标识、国家绿色建筑三星级最高荣誉，以及美国LEED铂金级、WELL铂金级等多项国际绿色建筑奖项。
- **节能技术**：作为“十三五”国家重点研发计划示范工程，绿创中心践行双碳理念，打造近零能耗科技建筑。
- **稀缺独栋设计**：
- **建筑规模**：总占地面积约2800平方米，总建筑面积约13953.31平方米，其中产权面积10411.86平方米。
- **空间布局**：地上7层、地下2层，总高度30米，标准层面积约1585平方米，柱距8.3-9.3米，空间布局灵活。
- **层高**：首层高度5.1米，2-7层高度4米，地下一层4.8米，地下二层3.6米，满足多样化的办公需求。
- **高端商务配套**：
- **空调系统**：配备毛细管网+风机盘管空调系统，每层独立控制，确保舒适办公环境。
- **停车配套**：地下25个产权车位，地上最多15个临停车位，满足企业停车需求。
#### 租赁信息
- **租金范围**：5.9元/天/平方米（含物业、发票），可谈。
- **供暖费**：45元/平方米/季度（根据国家政策调整）。
- **物业自持**：拎包入驻，车位充足。
#### 周边配套
- **商业配套**：周边有凯德MALL、华彩商业中心等大型购物中心。
- **医疗配套**：周边有北京新世纪妇儿医院等医疗机构。
- **教育配套**：周边有多所知名学校，如北京市第八十中学、陈经纶中学等。
- **生态配套**：周边有多个公园，如望京公园等，为居民提供了休闲散步的好去处。
### 总结
绿创中心凭借其优越的地理位置、绿色建筑的典范设计、高端的商务配套以及完善的交通网络，成为望京商务区的重要地标之一。无论是科技企业还是金融企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。
