建外SOHO一国贸CBD独栋租售
发布时间：2022-05-03
北京建外SOHO一国贸CBD独栋租售，该项目位于东三环至东二环之间，在国贸桥的西南交，属于国贸CBD商圈，对面就是中服地块的中国尊（中信大厦），建外SOHO位于长安街上，开发商自持，小业主自持，国贸中心正南面，是目前CBD中面积最大的建筑项目，总占地面积为16.9公顷（东西长约760米），独栋写字楼租售，由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成，独栋物业租售，配套设施包括幼儿园和会所等。其所有商铺分布在建筑的一、二、三层，一、二层全部临街开门，三层则乘滚梯直达，独栋办公室租售，，在设计上突出了“无中心、多层次、混合就是活力”的理念，使其商业街呈现出更丰富、更亲切的空间情态，商圈成熟，配套齐全，建成以后的建外SOHO，每天将有5万人在这里居住、办公、逛街、找乐；16条步行商业小街，300个沿街店铺，20个双层花园，交通便利，将把这里点缀成都市生活的乐园，步行地铁站，仅仅8分钟的时间！
项目名称：建外SOHO一国贸CBD独栋租售
所属区位：东三环
所属商圈：国贸CBD商圈
租金报价：4.8元-7.5元（东区写字楼A，B座，西区商务楼）
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
出售面积：3000㎡，独栋综合体
出售价格：1.5亿
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
建外SOHO一国贸CBD独栋租售都有哪些企业入驻及相关公司？
北京红石建外房地产开发有限公司
北京梅格国际投资有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO公寓10号楼603室
北京海天环艺科技有限公司 最新年报地址：北京市建外SOHO西区16号楼603
北京凯鸿房地产开发有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO一号楼1202号
北京商络投资管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO西区17号楼2901
优果联品牌管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO西区17号楼902室
北京梅珑体育文化股份有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外大街4号建外SOHO7幢住宅楼2303室
东方经纬装饰工程集团有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO B座2105室
华章投资控股有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO东区A座2302室
泓灼集团有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO东区4号楼1201
北京大业美家家居装饰集团有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO东区9号楼25层
非常时代（北京）影视广告传媒股份公司 最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路39号建外soho东区1502
北京联校传奇信息科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO西区10号楼1005
掌阅科技股份有限公司 地址： 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO23号楼(南办公楼)20层2307 复制
北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO23号楼(南办公楼)20层2307
北京阿义玛医疗科技股份有限公司 北京市朝阳区建国门外大街4号建外SOHO7座住宅9单元1001室
北京迪奈创新科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO西区15号楼601
北京美之旅国际旅行社有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO24号楼(北办公楼)15层A-1803
永稻星（北京）文化娱乐有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外大街建外soho东区8号楼803
合茂（北京）投资管理有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO23号楼(南办公楼)3层B-0306
北京富鼎信投资管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路39号院建外SOHO5号楼1002
万为传媒集团有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区国贸建外SOHO东区2号楼
微米创想科技（北京）有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO东区7号楼2001
地址： 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO5号楼1层5-0103 复制
北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO5号楼1层5-0103
金信森慧网络科技（北京）有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO24号楼(北办公楼)20层A-2305
北京蒲蒲兰文化发展有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO13号楼1362号
富鼎和股权投资基金管理（天津）有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路39号院建外SOHO东区5号楼1002
中财华夏（北京）金融服务外包有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO23号楼(南办公楼)8层B-0906
北京万里开源软件有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO东区B座3203
北京赛尼尔风险管理科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO西区18号楼701
北京灵智创优科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO东区A座1001
中奥投资管理有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO24号楼(北办公楼)20层A-2309
中新恒超实业有限公司
中新恒超实业有限公最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO4号楼805
全美时代教育科技（北京）有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO东区2号楼1层东门
北京西天取经科技有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO24号楼(北办公楼)27层3101
北京吉诚装饰有限公司 最新年报地址：北京市建外SOHO西区16号楼603
金铭恒源投资（北京）有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号院建外SOHO16号楼0503
北京北半球国际文化传播有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO东区7号楼1103
北京金玉人和投资有限公司 北京市朝阳区建外大街4号建外SOHO15号楼1508室
北京崇贤馆世纪文化传媒有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区建外SOHO西区15号楼1515
中汇传媒有限公司 北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO24号楼(北办公楼)14层A-1703内
在此之前的9月，SOHO中国发布公告称，以7.61亿元的价格，出售位于北京（楼盘）的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。这些车位资产包分别位于北京的建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、朝阳门SOHO、丹棱SOHO及中关村(000931,股吧)SOHO这9个商业项目。
紧随其后，10月22日，消息称SOHO中国旗下SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星，目前已经开始进入合同审批流程，而筑梦之星内部员工也同时表示确有此事。
上述只是SOHO中国近期“卖卖卖”的缩影。实际上，其早在2014年就开始有收缩撤退的意味。2014年，SOHO中国以82.8亿元出售位于上海（楼盘）的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积。这在当时引起较大轰动，而潘石屹对此后一系列的出售行为解释道，地产已经不是刚需了，SOHO中国有大量优质资产，做“包租公”是一笔前景优质的买卖。
从2014年到目前，根据公开资料，SOHO中国出售的资产已经达到250亿元，而目前看来，这种出售行为远未结束。而这种资产出售，是伴随着SOHO中国转型的“幌子”开展的。
SOHO最早的转型号角，是从2012年开始。彼时，该公司宣布从“销售”向“自持”物业转型，将战略重点放在租赁业务上，而这也是后来在2015年潘石屹推出拳头产品SOHO3Q的重要原因。
然而自从转型之后，SOHO中国的营收和净利润却连年下滑。数据显示，2018年，SOHO中国实现营收17.21亿元，净利润19.25亿元；但在8年前的2010年，SOHO中国营收184.23亿元，2012年的净利润更是高达105.85亿元。转型后，SOHO中国的营收和净利润均减少了80%以上。
经营的恶化，似乎并不在潘石屹或其他SOHO中国高层的考量范畴。2017年，潘石屹在出售凌空SOHO时曾辩称：“低买高卖是做生意遵循的永恒不变的规律，我们会根据市场变化和走势不断优化产品组合，保持自身的灵活性，保持轻盈的状态。”
2015年，潘石屹曾经短暂高调。这一年，他筹建了SOHO-3Q，进军共享办公领域。抛弃了房地产开发这个大生意，转而聚焦共享办公这个小生意，一度让外界费解。但更让市场意外的是，共享办公生意也没有达成预期。
数据显示，截止2018年期末，3Q已经拓展至全国7个城市共31个中心，拥有超过30000个工位，但离潘石屹的目标规模仍旧差了一大截。对此，他在2019年初承认：“我们的3Q没有完成任务，原来计划5万个座位，现在是3万多。”与此同时，在这之后，潘石屹也再未提及SOHO3Q独立上市的计划。
-
充满人情味的小街文化
-
-
集住宅、商业、消费于一体
-
-
开放式的迷宫设计
物业公司：soho中国物业费：25.00美元。基本租期：1年。物业费说明：公寓：5元/平方米。月入住时间：写字楼2004年4月20日销售许可证：京房外证字第386号开发商SOHO中国有限公司。建筑类型：多座建筑面积：720000.00平方米。
简 介：住建外SOHO，享受混合丰富的都市生活。
建外SOHO位于长安街上，国贸中心正南面，是CBD中面积最大的建筑项目，总占地面积为16.9公顷（东西长约760米），由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成，配套设施包括幼儿园和会所等 。
来自日本的著名设计师山本理显为建外SOHO的空间布局和建筑风格开辟了的先河。其所有商铺分布在建筑的一、二、三层，一、二层全部临街开门，三层则乘滚梯直达。建外SOHO在居住概念上强调了“小”，街道的尺度小，广场小；在设计上突出了“无中心、多层次、混合就是活力”的理念，使其商业街呈现出更丰富、更亲切的空间情态。建成以后的建外SOHO，每天将有5万人在这里居住、办公、逛街、找乐；16条步行商业小街，300个沿街店铺，20个双层花园，将把这里点缀成都市生活的乐园。
因此，建外SOHO必将成为北京最热闹的商业中心、最丰富的文化亮点和最前卫的时尚橱窗。
项目名称： 建外SOHO
地理位置： 朝阳东三环中路39号院（国贸中心对面）
占地面积： 12.28万平米
建筑面积： 约70万平方米
最大限高： 99.9米
总设计师： 山本理显 （日本）
开发商： 北京红石建外房地产开发有限公司
建外SOHO位于长安街上，国贸中心正对面，是北京的商业心脏。 建外SOHO总占地面积为12.28公顷（东西长约760米），总建筑面积约为70万平米，地下建筑面积为19万平米，地上建筑面积约51万平米，由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成，配套设施包括幼儿园和会所。
第一大道写字楼：
南北两座，办公面积98000平米，楼高28层。整栋楼通透明亮，简约现代。
SOHO公寓楼：
27*27米的体量，体型细长，白天透明，夜晚发亮。SOHO公寓楼1-3层为临街商铺，4层以上为SOHO公寓单元，18栋楼高低错落，异常生动。
SOHO商铺：
全部临街，1、2层铺面复式结构自成一体，3层铺面由滚梯直达公共院落，出入便利。
中心花园：
CBD中心最大花园，面积超过3万平米，相当于两个工人体育场。
会所：
28000平米，地下2层地上3层，游泳池、壁球厅、网球场、健身房、蒸汽桑拿、按摩、咖啡馆、酒吧一应俱全.
建外SOHO共分七期销售，销售率达85%，目前销售四期最后的一栋14号楼，开盘时间为2004年3月18日，入住时间为2005年5月。写字楼于2004年4月20日开始入住（2004年11月11日信息）。建外SOHO被媒体称为北京"最时尚的生活橱窗"，由18栋楼、l6条小街、300个店铺组成。"建外SOHO"没有围墙，16条小街在建筑群中，制造出充满人情味的小街文化；预计每天将会有5万人在这里居住、工作、玩乐。
建外SOHO商铺众多，其中包括星巴克旗舰店、同仁堂旗舰店、渝乡人家旗舰店、东田造型旗舰店、美克美家、温帝吴等众多极具风格的时尚店铺。随着各座楼宇的陆续入住，已有数百家公司进驻，居住、工作、休闲、消费融为一体，建外SOHO已成长为繁华热闹的都市生活中心。
越来越多的商业文化活动选择在建外SOHO亮相，每年持续4个月的夏日狂欢节引来众多明星在此举办露天演唱会，诗人在广场举办诗歌朗诵会，艺术家在街头展示当代先锋艺术，时尚品牌在这里发布新产品，文化人群在这里做主题沙龙……建外SOHO平均每年举办四十多场极具风格的各类活动，吸引了众多时尚精英人士在此流连。
建外SOHO所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京新生代的居住模式。《时代》杂志上曾这样评价："SOHO的生活方式能否给住宅区以新的活力，众多建筑师们的巨型建筑能否改变中国的面貌，这是谁都无法断言的。但这些新的建筑确实影响了中国的年轻一代。中国也正在迈向一个新的时代"。
建外SOHO由北京著名房地产开发商SOHO中国开发，山本理显负责主要设计，另外邀请C+A小岛和米环境设计所担任低层建筑的设计，是集设计大师们为一体的建筑群。山本理显表示，建外SOHO的灵感来自一个名叫休达的摩洛哥城市："我的做法就是把建外SOHO做成开放的，把一条条街穿插到建筑中去，打破了北京胡同和四合院的封闭概念。"
截至2004年6月，建外SOHO共登记销售额60.5亿元，占CBD区域在售的10个项目总销售额134亿元的45%(北京房地产信息网数据)，2004年1-6月，纳税总数为166,482,133。
"建外SOHO"最高建筑物高100米，共31层，从开始到竣工只花了两年的时间。它所带来的不单是突破性的建筑概念，更提倡一种北京新生代的居住模式。《时代》杂志上曾这样评价："SOHO的生活方式能否给住宅区以新的活力，众多建筑师们的巨型建筑能否改变中国的面貌，这是谁都无法断言的。但这些新的建筑确实影响了中国的年轻一代。中国也正在迈向一个新的时代"。
夜晚经过北京建国门外大街上的国贸时，你不可能错过路边的“建外SOHO”，它像灯塔一样点燃了北京的黑夜，正如潘石屹和张欣两夫妇每次推出的新项目一样，吸引了世界各地媒体的眼球。
这个位于北京CBD的新楼盘是红石实业有限责任公司的第四个项目，去年10月底举行了开街仪式，著名小说家刘索拉导演了一出中西合璧的街头表演，香港著名DJ现场打碟，来自世界各地的时尚人士们进行了一次别开生面的狂欢。
独一无二 将成旅游点
由日本著名建筑师设计的建外SOHO，是一组通体透明的建筑群，风格简洁明朗，然而走进里面，才遇见建筑师对细节的偏执：
弧形和直线的走道容许不同角度的风景；每栋建筑以不同角度站立；暴露在外的地底网球场懂得表达空间；开放式的落地窗，三楼的私家走道，住客能看人也被看，同时保持着一种安全的距离；20个双层花园，16条小街，300家店铺，外人也能享用，这是多层次混合式的空间。楼里可供商住的单位也打破了传统三室一厅的概念，完全是开放式的空间，让业主自由发挥。所有工程完工后，将有五万人在这里办公、居住、逛街。
建外SOHO开放的空间和设计风格在北京是独一无二的，她甚至将成为一个旅游目的地。“ 她不是定位在步行街的商业区，像王府井，但是她有着和王府井一样的拥嚷和繁华的街市；她不是封闭的公寓住宅，但是你依然能够在自己的平台闲庭信步。”张欣说。
建外SOHO首期已经完成并且发售，第一批住户已经入住。目前一平方米价格为1万5000元（人民币，下同），它是新浪网2002年十大热销楼盘排行榜的首位。红石的上个项目是在威尼斯双年展获得建筑艺术推动大奖的“长城脚下的公社”，潘石屹和张欣邀请了亚洲顶尖的建筑师在八达岭长城脚下设计了12所漂亮别墅，新加坡的代表是陈家毅。目前这些别墅已经改装成高级时尚酒店，一晚的房价888美元起。
潘石屹是一个另类的房地产发展商，公司的项目都邀请著名建筑师打造。今年底将动工的北京物流港，位于朝阳区十八里店，总投资110亿元，建筑面积300多万平方米。建筑师是世界著名的伊拉克裔英国女建筑师Zaha Hadid，完成后肯定又将成为全世界眼球的焦点。
潘石屹15分钟访谈：用文化概念做房地产
潘石屹的办公室在SOHO现代城18楼，富有现代气息，其中还开辟了一个展览厅，以图片和模型展示他这几年来的成就。他只能给我15分钟，当天还有中央电视台的访问。潘石屹经常接受中国国内外的媒体的访问，他喜欢旅行，也曾经出版了几本书，谈吐不温不火，是君子杂志会喜欢采访的人物。
为SOHO族设计的房子
问：在中国，你是一个比较特别的房地产发展商，做的项目也十分时尚，重视设计细节，可不可以谈谈为什么会有把文化的概念运用在房地产上的想法。
答：房子和服装不一样，它留的时间很长，要提升它的价值，应该考虑比较长远，把当今的想法、材料、技术，包括审美观等运用上去。不时尚的东西，它不往前看，所以我们的项目一定要往前看。中国在历史上也出现过十分好的建筑，当代却几乎一片空白。而现在中国赶上了建筑时代，新的技术、观念出现了，条件成熟了，所以这些项目才有可能，我们正好赶上了这个时代。虽然有人对建外SOHO提出不少批评，比如一些人觉得太简单了，为什么不涂上一些颜色？我想需要五年的时间吧，我相信到时候就有人接受它了。引领时尚就是要走得比别人快，慢了就没有意思了。
问：你过去的四个项目都引起海内外媒体的关注，特别是“长城脚下的公社”，能否谈谈这几个项目之间的共同点？
答：我们现在面临网络时代信息时代，现代城和建外的核心概念是SOHO。网络时代来临，把我们的生活和工作融在一起，只有融在一起才有效率。今天你已经不知道你手上的手机是用来工作还是生活，中国出现了这一族群，我们的房子就是为他们设计的。“长城脚下的公社”和博螯的蓝色海岸则是为忙碌的现代人提供一处短暂的逃离，越是热闹的城市其实越是渴望片刻的宁静，所以这两个项目是让现代人能够享受悠闲放松的，与世隔绝的状态。
强调民主建筑 打破墙里墙外概念
问：建外SOHO是个高级住宅区，但却没有围墙，任何人都能使用其中的公共空间，这和中国国内的房地产项目很不同，你称之为民主时代建筑，可不可以谈谈这个理念？
答：建外SOHO强调的是民主建筑。信息时代的到来，提供了民主化的可能性。人和人之间是平等的。中国还很落后，一般楼盘还是有围墙，围墙里是富人，围墙外是穷人，而我们要打破这样的概念，让建筑成为社会的一部分，城市的一部分，属于大家。这样不只比较有效率，外面的人能进来，对住在里面的人的心态发展也是健康的。建外SOHO不是限制人们的生活方式和工作方式，而是提供一个尽可能大的平台，让大家自由发挥。
问：目前中国最大的建筑项目都是由外国建筑事务所标得，是不是中国建筑师还不够水准？
答：国内设计师其实进步得很快，也有一些很杰出的，比如张永和马清运等。原来中国是没有设计的，发展有个断层，而国外却延续了几百年时间。我们也经常邀请一些外国建筑师到中国来办讲座等。中国的建筑师和国外顶尖建筑师交流，对他们也有启发。虽然目前的总体水平和国际水平还有一段距离，但我相信这距离会越来越近。
在CBD的规划中，建外SOHO的周边将聚集更多高档饭店、写字楼和商场。银泰世贸中心、中环广场、中央电视台和北京电视台的建成，将为这里带来更加浓厚的商业气氛和人文环境。随着建外SOHO周边市政配套设施的日渐完善，一张纵横交错的交通网络即将覆盖整个社区，未来人们的出行将更加高效便捷。
建外SOHO地处CBD区，是很多中小企业都向往的地区，现列出在其办公的公司，不断的更新和增加，也希望所在公司自行增加：
1710：剑桥国际英语教育中心(隶属剑河国际教育咨询有限公司)教学区，主要业务为雅思培训、剑桥商务英语、剑桥口语培训等。
办公空间布局开阔，可分可合，适于进行灵活的空间分割组合，以满足不同公司对于办公环境的个性化需求，为办公格局带来更多的选择。
建外SOHO AB座在建外SOHO的东侧，共两栋，每座28层。办公面积98,000平方米，每层1,750平方米，划分6个办公单元，从外表到内部，第一大道以纯粹的白色展现它的诱惑力。各单元均有独立入口，高达7米的挑空大堂,通透落地玻璃幕墙设计，和白色大理石地面一同构成了宽敞明亮的超大空间。
北京建外SOHO 公寓可以办公可以居住，这里的房子可以是一个茶室，一个花店，一个艺术工作室，也可以是一个幼儿园，这里的生活有无数种可能性。
公寓配套设施
全北京第一个拥有宽带无线上网的社区。
宽带入户：通过数字化社区环境，建外SOHO实现了时尚的SOHO生活方式。综合通讯服务中心利用通讯、计算机、宽带网络和信息技术，成为业主和租户贴身的通讯服务专家。
有线电视：除了国内各省市卫星电视频道以外，建外SOHO还提供卫视中文、卫视音乐、卫视体育、华娱卫视、凤凰资讯、凤凰电影、CNN、BBC、CNBC、HBO、NHK、ESPN、TV5、NGC、TVB（星河卫视）等卫星频道。
周边配套
超市：新世界百货;新光天地;国贸;赛特;嘉里中心;贵友大厦;蓝岛大厦;太平洋百货 沃尔玛 双井家乐福 京客隆超 市 世纪联华超市
医院：北京市轻工医院;永天力大药房;垂杨柳医院;劲松医院;南磨房医院;朝阳医院;双井医院
银行：招商银行、中国银行、交通银行、华夏银行、建设银行、工商银行、农业银行
幼儿园：九龙山幼儿园;伊顿双语幼儿园;小牛津幼儿园;呼家楼街道中心幼儿园;协和启迪幼儿园;光华路幼儿园;金宝贝;北内幼儿园
中小学：西大望路小学;劲松第二中学;垂杨柳第三小学;北京工大附中;垂杨柳第四小学校;垂杨柳中心小学;朝阳区第三小学;呼家楼第一中学;呼家楼第二中学;呼家楼第三中学;西大望路小学;白家庄小学;光华路第一小学;日
房价走势
建外SOHO2013年3月均价41703.60元/平米 比2月上涨1.81%
建外SOHO的商铺沿街设立，独立进出，面积从100平米到600平米不等，设施齐全。已有咖啡馆、火锅店、料理店、音像店、美容院、时装店等二百家商家进驻，吸引了众多追求个性化精致生活的时尚人群在此消费。
