南三环丽泽商务区，精品独栋3300平，独院出售！

### 南三环丽泽商务区概况
丽泽商务区位于北京市丰台区西南二三环路之间，是北京三环内最后一处成规模、整体规划的金融开发区域，也是北京市重点发展的新兴金融功能区。

### 交通优势
- **地铁**：地铁10号线、14号线、16号线贯穿全境，19号线与大兴机场线在草桥站交汇，未来还将建设全国首个地铁五线交汇的城市航站楼，使丽泽商务区与北京西站、北京南站、丰台站形成轨道直连，20分钟可达北京大兴国际机场。
- **公交**：有快速公交1线、103路、107路、108路、627路、729路等多条公交线路经过，且多条公交线路在丽泽商务区设有站点。
- **道路**：西站南路南延、凤凰嘴街、金泽路等多条道路的开通，使丽泽商务区南区的交通路网基本形成。周边有南二环、南三环等城市主干道环绕，是京港澳、京开高速公路的起始点，可快速连接城市其他区域和周边城市。

### 商业与产业特色
- **商业配套**：商圈内有龙湖丽泽天街等大型购物中心，以及众多商务楼宇底商，形成了“一核、一带、三区、多点”的商业发展格局，可满足商务办公、购物、餐饮、娱乐等多元需求。
- **生态环境**：丽泽商务区是三环内唯一一个集中建设绿地的区域，实现了“开窗见绿、下楼进绿”，从任何一栋办公楼出来，300米内即可到达1公顷以上绿地，5分钟内到达生态慢行步道，还打造了下沉式园林等特色休闲空间。
- **产业定位**：丽泽金融商务区是北京市重点发展的新兴金融功能区，已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一，并被明确为首都金融业发展新空间。其功能定位强调多功能复合利用，既宜业又宜居，除积聚新兴金融业总部及国内外大型企业总部外，还大力发展金融中介服务业以及配套的商业、餐饮、休闲等服务业。

### 写字楼推荐
- **丽泽·首创中心**：位于南三环主路东侧，紧邻丽泽桥，距离地铁14号线菜户营站约800米，步行约10分钟。写字楼建面1.1万㎡，可售面积8860㎡，33-37层2215㎡，楼总高37层。超白双中空4层夹胶玻璃幕墙，静音办公环境，270度景观尽收眼底，大堂约340㎡，层高高处8.7米，低处8.2米，VRV中央空调+新风换气系统，首万物业，9万㎡龙湖丽泽天街，200多个品牌已开业，坐拥莲花河景观带，绿色生态办公理念。
- **丰汇中心**：整层出租，精装交付，拎包办公。交通网络发达，丽泽商务区处于京津冀经济圈的核心位置，是该区域一小时交通圈的枢纽。公路方面，是京港澳、京开高速公路的起始点，周边有南二环、南三环等城市主干道环绕。铁路方面，毗邻北京西站和南站。商务区内规划道路“五横八纵”，地铁10号线、14号线、16号线、19号线以及大兴机场线等多条地铁线路在此交汇。
- **丽金中心**：16万㎡综合体出售，商业配套完善，生态环境优良。地铁10号线、14号线、16号线等在此交汇，且规划中的11号线、丽金线等也将在此汇聚，未来将实现“五线换乘”。有快速公交1线、103路、107路、108路、627路、729路等多条公交线路经过。西站南路南延、凤凰嘴街、金泽路等多条道路的开通，使丽泽商务区南区的交通路网基本形成。