北京中远幸福大厦一亮马桥独栋，幸福大厦位于朝阳区东三环北路3号，开发商自持，大厦内设有餐厅、多功能厅、贵宾接待厅、独栋写字楼出租，高级谈判间、商务中心等服务设施以及物业保洁等服务项目，独栋物业出租，为宾馆提供全方位服务，独栋办公室出租，中远幸福大厦处于朝阳区东三环北路交通干道西侧，南邻燕莎购物中心、北邻三元立交桥，商圈成熟，配套齐全，距首都机场和天安门市中心只需十五分钟车程。地理位置良好，交通便利，整体环境幽雅，是经商和办公的理想位置，交通便利！
项目名称：中远幸福大厦一亮马桥独栋
所属区位：东三环
所属商圈：亮马河商圈
租金报价：价格美丽
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
开发商，物业，租赁部，招商电话？
中远幸福大厦一亮马桥独栋都有哪些企业入驻？
中远幸福（北京）大厦有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市朝阳区东三环北路3号 复制
北京中远大昌汽车服务有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市朝阳区东三环北路3号幸福大厦A座611室 复制
华北中远海运散货运输有限公司 复制笔记 关注
最新年报地址：北京朝阳区东三环北路三号幸福大厦A座710 曾用名：中远散货运输（集团）有限公司 投资人：中远海运散货运输有限公司
北京中远海运船舶贸易有限公司 复制笔记 关注
地址： 北京市朝阳区东三环北路3号幸福大厦A座11层 复制
网站名称：北京中远海运船舶贸易有限公司
曾用名：中远国际船舶贸易（北京）有限公司 投资人：中远海运国际（香港）有限公司
中和百顺（北京）国际贸易有限公司 复制笔记 关注
最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路3号中远幸福的大厦B座1206
中远散货运输有限公司 复制笔记 关注
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地址： 北京市朝阳区东三环北路三号幸福大厦A座 复制
北京权礼咨询有限公司 复制笔记 关注
最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路3号中远幸福大厦B座1111室
中国海员工会华北中远海运散货运输有限公司委员会 复制笔记 关注： -
地址： 北京市朝阳区东三环北路3号中远幸福大厦A座710 复制
曾用名：中国海员工会中远散货运输（集团）有限公司委员会
希杰大通物流（天津）有限公司北京分公司 复制笔记 关注
最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路3号中远幸福大厦B座1309室
中远（香港）集团有限公司北京代表处 复制笔记 关注
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地址： 北京市朝阳区东三环北路3号幸福大厦A座909室 复制
华北中远海运散货运输有限公司北京分公司 复制笔记 关注
最新年报地址：北京市朝阳区东三环北路三号幸福大厦A座710 曾用名：中远散货运输（集团）有限公司北京分公司
中远幸福（北京）大厦有限公司（以下简称“幸福大厦”）是香港中远海运所属香远（北京）投资有限公司旗下的全资企业，
地理位置优越、交通便利，即使在办公楼林立的首都商办市场，幸福大厦也有着独特的竞争优势。大厦位于朝阳区东三环北路，南邻燕莎购物中心，北邻三元立交桥，距首都国际机场、天安门市中心仅15分钟车程。
除此之外，项目的自身条件也够硬，大厦内设餐厅、多功能厅、贵宾接待厅、高级谈判间、商务中心等服务设施，努力以优质且真诚的服务感动客户，让每个客户都能感受到家一般的温馨和幸福。
经营过程中存在哪些问题？
很多时候，项目收益是与经营管理效率紧密相连的，如何“向效率要效益”成为不少项目方所要思考的问题，也是幸福大厦目前亟待解决的重点。
其中，运营人员如何提高自身工作效率，由底层出发推动经营力的提升，从而获得更高的收益，是资产经营管理提升的重要一环，它需要从运营、财务、物业等多部门全面发力，一方面打破部门墙，提升跨部门协同工作，另一方面，各个岗位自身工作效率也要进行突破。
传统的管理工作方式，严重影响着项目方各个部门间的效率，无论是日常的合同管理、租控管理，还是数据整理、费用账单等，都停留在手工账阶段，不仅效率及其低下，项目收益提升更是无从谈起。
如何提升经营管理效率？幸福大厦是由中国远洋运输（集团）公司、北京市外国企业服务总公司和新加坡庆新集团合资兴建的豪华型商务写字楼。大厦座落于朝阳区东三环北路交通干道西侧，南邻燕莎购物中心、北邻三元立交桥，距首都机场和天安门市中心只需十五分钟车程。地理位置良好，交通便利，整体环境幽雅，是经商和办公的首选位置。
幸福大厦总建筑面积为25000平方米，主要经营写字楼出租业务以及相应的配套服务。大厦内设有餐厅、多功能厅、贵宾接待厅、高级谈判间、商务中心等服务设施以及物业保洁等服务项目，为宾馆提供全方位服务。
幸福大厦开业以来，为了给客户提供优质的服务，实行了服务承诺制，坚决贯彻“有诺必践，违诺必究”的原则，工作始终坚持“宾客至上，服务**”的宗旨。几年来，接待了来自世界各地的商务客人，世界上许多公司在此设立了代表处。同时，我国**大的企业集团之一、世界著名的中远集团总部就设在幸福大厦。另外，还接待了英国前首相爱德华·希恩阁下、日本前议长樱内义雄阁下、美国前国务卿基辛格博士、黑格将军等重要宾客和知名人士的来防。用饱含真情的优质服务、用全体员工的一言一行矗立起大厦的良好形象
从传统工作方式入手，是最快也最直接的变革方法。
以运营部门为例，作为“枢纽”部门，日常需要跨部门沟通，且工作内容繁多，合同管理、租金催缴、客户维护、运营分析等工作都密切影响着项目口碑与续租率。但以往的运营工作中，因各块业务内容较为独立，难成体系，导致他们的工作效率也无法得到有效提升。
资产收益目标的实现需要从基础运营工作出发，幸福大厦选择匠人科技CREAMS资产经营系统，从工作方式的数字化改变入手，整合业务模块，提升经营效率，从而达到项目经营收益提升的最终目标。
1合同到期预警，将客户服务前置
作为运营的日常工作“大头”，合同的跟进工作一直困扰着运营人员，尤其是当租客数量日益上涨，越来越多的纸质合同不仅很难保存，到期情况查询也是一个很大的难题。
运营部通过EXCEL记录每份租客合同的到期时间，但数据堆砌后的表格也需要人工确认租客的具体到期时间，若不及时查询，则会遇到客户上门办理退租手续的情况，不仅没有争取到续租，也对招商部的工作产生了影响。
在使用CREAMS管理租客合同后，经营看板内统计了每月合同到期数量，运营人员也可根据进度具体的合同内容与进度，有条不紊地做好续约意向调查、招商安排工作，并通过提前与客户沟通，制定新的价格体系与合同标准，留住老租客。
2房源可视化，项目租控更智能
除了租客合同的日常管理外，房源盘点也是运营部工作的重点。
他们以往需要用EXCEL整理房源租客情况、空置情况、租金均价等数据，但手工整理毕竟展现程度有限，无法穿透数据，也很难将房源租控与客户管理的双方数据贯穿起来。
通过CREAMS实时更新的项目房源销控图，运营部的房源盘点工作不再停留在表面，而是能清楚看到每一层楼、每个房源的实时单价、租客信息、合同详情、到期情况，并开展有针对性的客情维护，提升续约率与转介绍率。
3关注客户动态，风险提前预警
幸福大厦致力于用服务为客户提供更加幸福的办公体验，而要实现客户满意度提升，对租客的了解更加不能少。但过去，对客户的服务更多停留在配套方面，而对客户的经营动态、工商信用情况等缺乏了解，无形中增加了项目租控与管理风险。
匠人CREAMS则从合同环节开始，就做好了客户信息的查询工作，在「企业工商信息核查」板块，运营人员能对租客企业的信息进行全方位了解，筛选出优质客户入驻项目，中止与存在经营问题和信誉问题的企业开展合作，从而避免在后期运营服务中出现欠费、退租等风险。
4水电远程抄表，在线生成账单
水电收费一直是运营与财务的心病。在收缴日前，运营人员需要花大量时间实地抄表，再进行水电费用计算、公摊费用计算，数据量大、计算公式复杂，他们往往要加班加点才能按时完成。
得益于CREAM远程抄表和费用自动分摊功能，运营部能在后台一键读取水电表度数，并自动生成水电费账单，再通过短信、邮件方式给发送至租客，节省了不少重复性人力与时间成本。
552项核心数据，多维度分析资产状况
与市场上其他商办项目的运营部一样，老板、投资人要看数据时，他们需放下手上工作投入数据整理分析；月度、季度会议前，他们更需化身“表哥”、“表姐”，加班加点整理资产管理分析报告。
而依靠手工账进行的数据整理与分析，难以避免出现数据量大、数据出错、数据滞后等问题，无法保障准确率与及时性。
CREAMS资产经营看板则解决了一直困扰他们的数据难题，幸福大厦利用资产经营看板52个核心数据维度，覆盖出租率、计租率、利润、现金流、现金流预测、收缴率、招商情况等核心数据，能够对资产现状、利润流失原因、风险点等有直观而清晰的展现。
经营看板不仅能为数据整理分析节约工作成本，更是打破了传统部门墙形成的数据孤岛，更加深入剖析资产运营情况，为管理层的决策优化提供完整的数据支持。
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