北京安邦大厦一中服地块CBD独栋，该项目位于东三环至东四环之间，属于国贸CBD中服地块核心商圈，开发商自持，独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，商圈成熟，配套齐全，交通便利！
，远洋集团正在通过代建、代管等方式，有序接手安邦在全国各地的房地产项目，包括备受关注的北京CBD项目。
今日，远洋集团（03377.HK）公告称，与安邦保险集团旗下间接全资附属公司正式签订协议，远洋集团受让安邦保险集团全资附属公司50%股份，交易对价为0元。双方将共同打造不动产平台公司，该平台公司主要负责安邦保险集团旗下全部存量不动产项目的处置及运营管理等。
对于交易对价为何为0，市场上存在一些误读。一位接近远洋的知情人士告诉财联社记者，“本次交易目标公司为北京邦邦置业有限公司，邦邦置业是一家壳公司，注册资本金为2亿元，但目前尚未进行实缴，因此净资产为0。”
“被收购目标公司的净资产为0元，转让双方便可以以对价为0的方式完成股权转让，但收购方往往要承担部分债务或义务。”一位从事公司证券的律师向财联社表示。
根据公告，股权变更完成后，安邦集团与远洋集团会在30个工作日按照股权比例进行首期注册资本金（5000万元）的实缴，其中远洋集团将出资2500万元。
“交易完成后，双方将各持有邦邦置业50%股权，邦邦置业受安邦集团委托对安邦持有的不动产资产进行代建、代管，邦邦置业根据市场化原则收取代建、代管费用。”一位远洋集团内部人士告诉财联社记者。
上述人士补充，“本次交易不涉及任何资产权属（产权）方面的转让，远洋只是负责代建以及代管。相关项目后续纳入远洋管理体系，统一使用远洋品牌进行建设、销售及运营。”。
远洋方面表示，邦邦置业公司将采用远洋集团的运营管理体系和管理制度，使用远洋集团的信息系统进行运营管理。针对销售类项目，采用远洋集团的品牌对外推广。平台公司将加快合作项目的处置速度，可售住宅资源力争尽快实现清盘，持有物业将尽快实现开业运营，支持安邦保险集团化解风险，促进健康发展。
安邦保险集团股份有限公司（以下简称“安邦保险”）是中国保险行业综合性集团公司之一，目前拥有财产险、寿险、健康险、资产管理、保险代理销售、保险经纪等多种业务，包括安邦财产保险股份有限公司、安邦人寿保险股份有限公司、和谐健康保险股份有限公司及安邦资产管理有限责任公司等多家子公司。
北京安邦大厦是安邦保险公司的总部所在地，本次项目就是对安邦大厦原有的门禁系统进行整体提升，加入人脸识别系统，在大厦不同的位置不同人实现人脸识别通行；对大厦内部员工可直接刷脸通行；访客需在前台人证合一比对通过以后才可刷脸进入规定区域；对访客或其他人员进入非规定区域时，通过人脸抓拍摄像机抓拍并在后台进行预警提示。科葩公司针对以上需求并结合大厦现有系统情况，提供了一套集闸机人脸识别系统、动态布控门禁系统加访客系统于一体的系统解决方案，有效的增加大厦的安全系数，对内部人员、访客及其他非本层人员有效管控。
产品及系统：道闸式人证合一核查系统、智能门卫系统、访客系统
应用效果：
● 加强写字楼的安全保障,提高大厦智能化、现代化水平
● 优化访客管理流程，确保访客身份信息准确，提升访客体验
● 出现问题后，所有问题可通过人脸信息进行追溯
。
对方向记者表示，2017年6月吴小晖被带走协助调查之后不久，远洋集团即已经开始组织相关业务线上的公司进行项目的评估，但截至目前，远洋集团并未明确集团具体的项目操作分工。另外，远洋集团内部人士表示，所处置的安邦保险集团的存量资产，均是交于远洋集团内部的各业务分公司来操作，以住宅业务板块的远洋地产为例，其仅负责所处置资产中的住宅项目部分，而海外资产包括华尔道夫酒店等也将由远洋集团接手管理。
资料显示，安邦所持有的地产类资产主要是商业地产、写字楼。
其中，国内的地产类资产包括北京CBD中服地块的Z5地块、北京中央商务区Z9、Z10地块、安邦总部大厦（安邦国际金融中心）、深圳总部大楼地块、江苏省苏州市2014-G-70号地块项目（安邦金条工程保险综合体）、安邦成都金融广场、温州安邦金融广场，以及在在北京怀柔区和密云区各有一个大型养老社区。
8月的北京骄阳似火，而由北京市业明华幕墙安装有限公司承接的安邦保险大厦玻璃幕墙重新打胶项目却正在如火如荼的进行中。业明华幕墙相关负责人告诉记者，此次施工内容主要对漏水点的幕墙结构胶进行清除，处理基地后重新打胶，要求打胶美观并与周围原幕墙结构胶一致，整个工程工期为45天。
培训动员确保安全
为确保项目的安全、有序进行，业明华幕墙施工队伍每天都要召开早班会，讲解安全知识及注意事项，提高工人的安全意识。由于此次工程为吊篮作业，因此施工前进行培训讲解吊篮的性能及操作规程就显得十分必要。要求每一位施工人员都要严格执行操作规范，在确保工程质量的同时，也确保安全。
不仅对施工队伍进行了全面的安全培训，业明华幕墙还对吊篮做了全面保护，防止晃动撞坏玻璃和吊篮落地撞坏地面石材，手动工具也全部做了防坠落措施，确保万无一失。
“三检一查”严控质量
质量是一个企业的灵魂。工程质量不仅关乎人民群众的生命财产安全，更关系到建设项目的整体效果。优质高效的完成工程项目，也是北京市业明华幕墙安装有限公司对建设单位以及社会的郑重承诺。
为严控质量，业明华幕墙对工人做技术交底，实行“三检一查”制度，每完成一项工作都要通过班组自检，自检完毕报项目部进行验收，验收合格后报业主验收全部通过后方可进行下一道工序，确保施工规范，不留死角。
◎来源丨温州鹿城发布，温州房哥
◎文/编丨Mt.
导读：3月1日上午，创建鹿城“五大城市品牌”暨打造“住在鹿城”五大新地标启动仪式举行，鹿城区主要领导出席活动，宣告 温州市区5个“新地标”超高层综合体项目集中开工。其中，包含了超350米的鹿城广场塔楼。
本次集中开工的五大城市综合体项目总投资达 308亿元，为 华润时代老港区综合体项目、保利国际广场项目、温州鹿城广场项目、温州金融保险产业项目、阳光100·温州中心项目，是集商业、办公、服务等功能于一体的超高层城市综合体，涵盖了超300米摩天写字楼、CBD万象城项目、超五星级酒店、缤纷万象商街、品质餐饮、精品超市、综合性金融保险产业广场等，地理位置优越，周边业态丰富，届时将打造成为 温州新地标。
那么，这五大新地标的前世今生又有什么故事？最新进展又如何？一起来看看……
五大新地标项目概况
温州鹿城广场项目
项目位于江滨路与车站大道交汇处，瓯越大桥旁，滨江景观带南侧，与瓯江相邻，总建筑面积约65万方，共包含住宅、商业、办公及五星级酒店四种物业类型。项目分四期开发，其中一、二期住宅已于2011年和2012年交付，成为温州品质标杆，三、四期商业中心为集中式商场， 塔楼建筑高度 350 米，含有办公、公寓、酒店三个功能分区；三、四期总投资约100亿元。建成后的温州鹿城广场将成为集现代化购物中心、超五星级酒店、国际甲级写字楼和高品质人文住宅社区于一体的现代化都市综合体。
前世今生：2006年年底，绿城以33.333亿元竞得天盛地块。但由于商业部分部分用地并非净地 （当时南侧还有工厂和庙宇未拆），因而商业推进进度较慢。2011年底，即便拆迁完毕，绿城一度出现资金链紧张。又受房地产市场下行影响，几度复工，又陷入停滞。
最新进展：目前已开工，项目方案在审批中。综合体预计于2023年年底 （时间或有变动，以实际为准）开业，塔楼预计2025年-2026年完工。
延伸阅读：十几年了，鹿城广场终于复工了！
最新效果图示意：
▲最新效果图示意，非最终方案，以最终实施和最新设计为准
华润时代老港区综合体项目
项目由 华润置地和 时代集团合作开发，位于滨江商务区核心版块，北靠瓯江、南临杨府山。项目总用地面积13.75万方，地上总建筑面积51.30万方，总投资105亿元，是涵盖大型商业、高端酒店、超高层办公楼、产权式酒店、滨江高端住宅和特色商业街区等众多业态的城市地标综合体，包含高约300米、200米、150米超高层建筑。
前世今生：2019年5月27日，时代集团以43.73亿竞得老港区二期地块。7月8日，华润置地与时代集团官宣达成深度战略合作，合作开发该地块，住宅部分（时代·滨江上品、华润·九悦）已经开盘。
▲建筑所在位置示意图（图中19地块即为本建筑所在）
最新进展：住宅已于2019年年底动工，目前处于主体施工阶段。万象系综合体等部分已于2020年年底取得规划建设许可。
延伸阅读：滨江CBD老港区万象综合体建筑方案公布！最新效果图曝光……
▲项目效果图示意
保利国际广场项目
项目总投资近20亿元，地处市府路与开源路交汇处，占地面积约2万方，总建筑面积约9.2万方。项目打造 约180米摩天塔楼，重塑城市中心新地标，规划建设涵盖高端酒店式公寓、特色商业街等业态的城市商业综合体，未来将给温州市民带来理念创新、业态新潮的一站式奢级生活体验。
前世今生：2006年6月，温州本土房企万川房开以3.5亿元竞得该地块，拟打造约180米的高层地标建筑。由于该地块非净地，部分土地未征收。后又因房企自身债务纠纷致使项目长期处于停工、烂尾状态。
2020年，为有效化解东海广场等历史遗留问题，温州市、区两级政府积极谋划，诚邀央企保利集团参与项目处置。
最新进展：1月31日下午，位于市府路中心地段的“烂尾楼”东海广场地块正式被解除查封。同日，该地块顺利过户至投资人央企保利集团成立的新公司温州保宸置业有限公司名下。
延伸阅读：保利正式接手市府路“烂尾楼”东海广场！
▲东海广场现状
温州金融保险产业项目
温州金融保险产业项目由温州荣悦置业有限公司开发，位于滨江商务核心区，业态涵盖写字楼、商业、高端公寓、高端酒店。05/06地块为一期开发工程，业态为写字楼和商业，总投资22.63亿元，用地面积2.37万方，总建筑面积14.57万平方米，致力打造与周边环境高度融合的高品质城市地标。
根据规划，项目将打造地下4层立体空间，地面设40层，高度达180米，拟集中建设资产（保险）管理中心、财富管理中心等。
前世今生：2014年4月24日， 安邦旗下温州荣悦置业有限公司竞得该地块。对照原效果图可以发现，项目原设计方案已经发生调整。
▲原安邦金融广场效果图示意，设计方案或有变更，以最新设计和最终实施为准
最新进展： 05、06地块（温州金融保险产业项目）已于去年6月19日获得建设工程规划许可，并于2020年12月开工建设，预计 2024年12月竣工。
▲图：温州发布
阳光100·温州中心项目
项目坐落七都岛西首，为48万方的地标综合体，集6万方全球滨江汇、喜马拉雅共享式服务公寓、奢侈品酒店、5A级写字楼、1500平方米空中城市音乐厅、6000平米全球温商瓯江会所、4500平米云端臭氧泳池、7500平米云顶艺术gallery、国际公馆（已交付）等于一体。最高的A1楼标高约288米。
鹿城广场、原安邦金融大厦、保利国际广场等5大“新地标”全面启动！最新方案图先睹为快......
2021-03-02 19:53
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