北京财富金融中心FFC一国贸CBD独栋），该项目位于东三环至东二环之间，属于国贸CBD核心商圈，作为总建筑面积达73万平方米的北京财富中心登顶之作，地处东三环CBD商务核心位置，开发商自持，项目建筑高度265米，单体建筑面积达到17.6万平方米，现已成为北京目前最高纯写字楼建筑，独栋写字楼，独栋物业，独栋办公室，香江国际中国地产将财富金融中心明确定位为世界顶尖企业高端商务平台，长期自持经营以保证其恒久品质，大厦秉承“科技、绿色、人性化”设计理念，商圈成熟，配套齐全，严格按照美国LEED金级标准建造，并配备VAV空调及新风系统。财富金融中心FFC财富中心三期、地标建筑、是目前北京较高的纯写字楼、也是星展银行、面积充足，品今控股、善林金融财富管理中心、财富里昂证券公司,长安信托,玖远投资股份等众多金融企业的共同选择大厦外围拥有丰富绿植，势必打造为CBD最大的商务园林，交通便利，而作为北京首座主干全光纤、CBD首座免费100兆高速WIFI覆盖的写字楼，步行地铁站，仅仅需要800米的距离，非常适合做企业独栋总部办公大楼！
项目名称：财富金融中心FFC
所属区位：东三环
所属商圈：国贸CBD 商圈
租金报价：12.6元-16.9元
出租面积：300㎡-600㎡-1200㎡-2900㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁10号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
财富金融中心FFC国贸CBD都有哪些企业入驻及相关公司？开发商，物业，租赁部，招商电话？
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国有企业投资机构私募基金管理人小微企业
最新年报地址：北京朝阳区东三环中路5号财富金融中心67层
汇中普惠财富投资管理（北京）有限公司 复制笔记 关注经营范围：企业管理;销售计算机、软件及辅助设备;第二类增值电信业务中的呼叫中心业务
国寿成达（上海）健康产业股权投资中心（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心67层
“北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心” 招投标 “北京市朝阳…” 招投标
江苏国寿疌泉股权投资中心（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心67层
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华典正通金融服务外包（北京）有限公司 复制笔记 关注内008室 曾用名：宝圣财富金融服务外包（北京）有限公司 经营范围：接受金融机构委托从事金融信息技术外包服务;接受金融机构委托从事金融业务流程外包服务
中投万方（北京）投资基金管理有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心68层 经营范围：未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动 曾用名：中瑞灏赢（北京）投资基金管理有限公司
北京鼎晖维森创业投资中心（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心25层 投资人：上海市杨浦区金融发展服务中心 经营范围：未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动
国寿成达（上海）健康医疗股权投资管理有限公司 复制笔记 关注中路5号财富金融中心67层
中亿行金融服务外包（北京）有限公司 复制笔记 关注曾用名：海纳财富金融服务外包（北京）有限公司 经营范围：接受金融机构委托从事金融知识流程外包服务;接受金融机构委托从事金融业务流程外包服务 网站名称：中亿行金融
北京国经财富投资中心（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路艾维克大厦 投资人：北京国经财富投资管理有限公司 经营范围：未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动
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北京国寿养老产业投资基金（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心67层 经营范围：非证券业务的投资管理、咨询(;2、公开交易证券类投资或金融衍生品交易
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深圳前海鼎晖弘泰投资管理有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心25层
珠海横琴健坤华新股权投资基金（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号楼财富金融中心43层04单元
格林基金管理有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号楼财富金融中心58层层1416室 复制 最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心5303-5306室
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北京丰实投资基金管理中心（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区光华路5号世纪财富中心 经营范围：(.发放贷款;2.公开交易证券类投资和其他金融衍生品交易;3.
珠海横琴鼎盛华新股权投资基金（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号楼财富金融中心43层04单元
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珠海横琴泽麒华新股权投资合伙企业（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号楼财富金融中心43层04单元 投资人：浙江长兴金控控股股份有限公司
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北京航达投资有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心59楼普洛斯 经营范围：未经有关部门批准,不得以公开方式募集资金;2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动
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地址： 珠海市横琴新区横琴镇彩虹路2号2栋1005房 复制
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北京国贸基金管理有限公司 复制笔记 关注区东三环中路5号财富金融中心26层 经营范围：接受金融机构委托从事金融业务流程外包服务;接受金融机构委托从事金融知识流程外包服务
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最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号楼北京财富金融中心39层 经营范围：物业管理;在批准的范围内开发、建设、经营、管理“北京世界科贸中心
珠海横琴汇富华新企业管理合伙企业（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号楼财富金融中心43层04单元
北京香江永富投资管理顾问有限公司 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心39层
珠海万和兴融投资管理中心（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京朝阳区东三环中路5号财富金融中心67层
珠海万和永嘉投资管理中心（有限合伙） 复制笔记 关注最新年报地址：北京市朝阳区东三环中路5号财富金融中心67层 投资人：珠海万和锦兴投资管理中心（有限合伙）
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香江国际中国地产有限公司（后称“香江国际”）隶属香港香江国际集团，以香港香江国际集团近30年的地产开发背景为基础，1995年进入北京房地产市场，开发有北京国际友谊花园、数码大厦、北京财富中心。南新仓国际大厦、香江别墅，并于2002年将业务拓展到中国其他城市，包括西安财富中心、青岛胶州湾财富中心、重庆财富中心、重庆长寿湖等。
香江国际以“创造地段价值”为核心开发理念，着眼于城市规划的长远目标，选择城市的核心位置或交通枢纽位置开发物业，遵循“规划在先”的开发思路，以规划引导建筑，使物业具有可持续发展的竞争力，采用国际团队合作方式，开发的各个环节均与专业机构建立长期的合作关系，实现资源有效整合最大化；业务涵盖写字楼、公寓、酒店式公寓、酒店、商业、别墅、旅游地产等，以多元化地物业开发实现土地价值的最大化。
2013年10月23日，财富金融中心（FFC）落成盛典暨香江国际中国地产与汇丰中国北京分行租赁协议签署仪式在财富金融中心现场隆重举行。北京市朝阳区常务副区长甘靖中、朝阳区副区长张维刚、第十、十一届全国政协常委香江国际中国地产有限公司董事长杨孙西、香港上海汇丰银行有限公司副主席兼行政总裁王冬胜等应邀出席，为财富金融中心落成进行了隆重盛典，并与汇丰中国北京分行举行租赁协议签署仪式。此外，全球知名房地产咨询服务公司专家和各主新闻媒体朋友们也参加此次活动，共同见证了财富金融中心落成这一重要时刻。
财富金融中心即位于北京市朝阳区东三环中路5号由北京香江兴利房地产开发有限公司开发，达文物业管理有限公司进行中心日常物业管理。
办公楼小面积为15平方米的独立全配办公设备位于26层的商务中心，同时提供传统办公间260-2900平方米整层面积。
写字楼建筑面积15万平方米，商业配套约1万平方米。B2-b4设有员工餐厅及停车场可供给1200个车位，地上高度265米共61层纯办公楼。1层和39层各为写字楼电梯大堂，地铁10号线金台夕照站不出地面可直达大楼
在最近热议的“世界工厂”越南之外，新加坡成为又一个疫后受益的国家，疫情以来，新加坡制造业是唯一没有出现负增长的行业，经济表现一直很惊艳，甚至有人预言新加坡很快会超越香港，成为亚洲第一的国际金融中心。全球各大互联网企业，包括字节跳动、跨境电商巨头SHEIN等都把海外总部设在了新加坡，“去新加坡”成为中国创投圈热议的话题，为开展东南亚市场，新加坡成为许多公司的海外发展驿站。
2022年，预计将有2800名富豪移民至新加坡。截止到4月底，新加坡金管局接到了143间家族办公室的申请，光是来自中国地区的就有63间，甚至连李嘉诚都选择在本地成立了家办。这些数据都让我们感受到了新加坡的“惊艳之处”，企业决策者、富豪们的嗅觉往往更加灵敏，金融滋养着各行各业，金融中心之地位乃是兵家必争。新加坡，这座被称为“财富之城”的地方，东南亚唯一的发达国家，或许真的会取代香港，成为下一个亚洲金融中心。
全球富豪“出走”的首选之地
新加坡开放的市场环境，地处东南亚岛国的核心位置，也是不少中国企业打开东南亚市场的驿站。近几年来，新加坡成为了全球富豪“出走”的首选之地，也几乎所有中国大型投资机构都在关注新加坡的机会。被誉为“财富之城“的新加坡被视为是富豪们的避税天堂，也成为了不少企业家移居的首选，海底捞创始人张勇、舒萍夫妇曾多次上榜《胡润百富榜》，则选择移居新加坡，一度成为新加坡首富。根据今年三月发布的《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》可以发现，新加坡的上榜者中有一多半则是来自于移居者。
《2022胡润全球富豪榜》新加坡上榜者
据估算，今年选择移民来新加坡的中国百万富翁大约有500人左右，按每人携带660万新币的财富来算，这些中国富豪将会给新加坡带来总值33亿新币的财富，而这仅仅只是中国富豪带来的财富而已。预估在2022年新加坡预计会有2800名百万富翁移民至此，相比2019年的1500人，要多出87％。也就是说在这2800富豪当中，有500名是来自中国的富豪，2300名则是来自世界各地的富豪，中国富豪占21%。
除多数富豪选择移民新加坡外，今年在新加坡中国家族办公室的数量突然剧增，在2022年上半年，新加坡申请家族办公室的富豪们呈井喷式的增长。短短4年的时间，新加坡的家族办公室就多了400多间，翻了16倍。据统计，在2022年，本地新成立的家族办公室中有44%是源自中国，中国香港和中国澳门区域。
近几年来，以“家族办公室”为代表的财富管理业务在新加坡发展迅猛，不少超级富豪选择了新加坡作为财富管理的地点。家族办公室最早起源于古罗马时期的大“Domus”（家族主管）以及中世纪时期的大“Domo”（总管家）。现代意义上的家族办公室出现于19世纪中叶，一些抓住产业革命机会的大亨将金融专家、法律专家和财务专家集合起来，研究的核心内容是如何管理和保护自己家族的财富和广泛的商业利益。
新加坡金管局2022年4月11号正式公布新加坡家族办公室免税激励计划的调整。此次调整可谓是史无前例。将最低资产规模提升到1000万新元，并且要在2年内增加到2000万新元。
在中国经济继续保持较快发展的背景下，中国富裕家族会呈现继续快速增长的趋势，随着中国富裕家族财富意识的觉醒，寻找合适的财富管理模式已成为他们面临的最为紧迫的任务，新加坡也凭借免税激励计划吸引到不少中国富裕家族。
中国创投圈尤其青睐新加坡
过去一年，中国大型企业纷纷投资新加坡占新交所总市值15%，大型企业也选择进驻新加坡，“去新加坡”成为中国创投圈的热议话题。
新加坡就像一个踩中了风口的创业公司，不少人想从中分一杯羹，资本的嗅觉是最灵敏的，今年中国资本界的几件大事似乎都与新加坡有关。5月，李嘉诚旗下维港投资（Horizons Ventures）在新加坡开设办事处，便于投资那些想在整个亚洲市场扩张的创业公司，新加坡成为维港投资在中国香港以外的首个办事处。紧接着，市值接近2000亿人民币的中国新能源汽车蔚来在新加坡交易所敲钟上市。6月，中国科兴集团计划投资约100亿元人民币在新加坡设立科研设施和国际商业总部。
前来新加坡的投资人最为看中的便是开放的投资环境，与香港一致，新加坡的金融市场开放且制度完善。全球疫情爆发后，新加坡成为了又一个疫情受益国家，而香港的地位日渐衰落。不少人认为，香港在“新港之争”中似乎已经落了下风。从英国智库Z/Yen集团发布的 “全球金融中心指数”（GFCI，Global Financial Centers Index）来看，香港的排名长期居于第三，且与第一的纽约，第二的伦敦形成了“纽伦港”的稳定格局。然而随着2019年全球疫情的爆发，香港在2020年3月的排名下降了三位，至第六位。直到2021年9月，香港排名才又回到第三。2022年3月排名中显示，香港得分715分仍为第三名，而新加坡仅低于香港3分。不少人认为，按照目前的形势来看，“财富之城”新加坡未来潜力巨大，或将不久后赶超香港，改变“纽伦港”的格局，香港全球金融中心的地位似乎受到了威胁。
图｜2022英国智库Z/Yen集团发布的 “全球金融中心指数“
另一方面，新加坡仍有许多新的商业机会。在新加坡，仍有很多人不习惯移动支付方式，出门不可以只带智能手机，叫网约车，甚至仍需要刷卡或者现金支付。网约车、外卖、电商、移动支付等各项互联网服务虽然已经在新加坡落地，但仍需要被完善，而资本也嗅到了类似的商业机会。
不仅如此，新加坡也成为了不少虚拟货币玩家的“开放天堂”。新加坡是屈指可数的对虚拟货币开放的国家。元宇宙是近年来的一大热词，不少投资人也在Web3.0、区块链，虚拟货币等领域看到了商机。但是在中国，这些领域或多或少都有相关政策限制。放眼海外，不同国家和市场对这些新兴领域的法律要求各不相同，但开放的国家屈指可数。而在华人世界中最拥抱元宇宙相关产业的就是新加坡，甚至有一些在美国市场都受限制的业务，在新加坡也可以做。根据今年三月胡润百富发布的《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》，加密货币创造了17位“已知”十亿美金上榜者，其中靠虚拟货币发家的新晋亿万富豪赵长鹏选择长居在新加坡，去年赵长鹏的财富增长了近1,000亿元，至1,450亿元，位居全球十亿美金企业家第67名。
新加坡与香港抢夺中概股之战
新加坡与香港的争夺之战还体现在抢夺中概股上，新加坡也成为近期中概股再上市的绝佳选择。在如今的世界大变局，中国企业，双重上市的案例屡见不鲜，多元化的融资环境，也带给企业更多新的机遇。
从企业的角度来说，更看重的是各地交易所的流通性以及当地市场的投资者结构，是否能帮助企业获得更好的融资。因此，双重上市最为稳妥，香港也由次成为中概股再上市的主流选择。今年5月11日，贝壳在港交所双重上市，5月20日，蔚来汽车在新加坡证券交易所挂牌上市。在新加坡交易所上市的700多家企业中，来自中国地区的企业就占了所有上市公司市值的15%，像蔚来、杨子江金控、尚乘国际、浙能锦江环境等等，都选择了在新交所上市，由此新加坡也开始了与香港的中概股抢夺之战。市场有人认为新加坡开始和香港抢夺世界“热钱”，可是，新交所真的有实力接的住吗？
今年5月，国内造车新势力代表之一，蔚来汽车登陆新加坡交易所主板，成为全球首家在美国、香港、新加坡三地上市的智能电动汽车企业，而蔚来三地上市则让新加坡成为中概股的新选项。
图｜蔚来汽车登陆新加坡交易所主板 图片来源：贝多财经
针对于二次上市，新交所有一套非常完善而且清晰的法律体系和上市规则，新交所的二次上市框架采用了发达司法管辖区的概念，让已经在如美国、中国香港、伦敦、澳大利亚、瑞士等发达司法管辖区的第一上市企业在新加坡二次上市时不添加额外的持续上市责任，企业由此可以快速上市。新交所一向定位比较中立，上市公司可以畅通地和中西方投资人交流，投资交易也比较安全。在新交所进行二次上市能帮助企业开发不同资本市场，分散企业在其他市场的上市和融资风险。新交所也是国际投资者投资股权市场的热土，对于企业增强市场知名度、引进新的投资人非常有帮助。
图｜新加坡外汇交易量略微领先香港（单位：十亿美元） 图片来源：FT中文网
对比于香港，根据港交所公布的数据，目前已有27只中概股以不同形式回归港股，其中，5只为私有化退市后上市，包括中国飞鹤、药明康德、易居中国、三生制药和乐逗游戏；6只为双重上市，16只为二次上市。近期，哔哩哔哩发布公告宣布向港交所申请将其香港第二上市地位转换为主要上市，该申请已收到港交所发出的确认。
尽管新加坡完善开放的融资环境吸引不少企业，但不少专家仍认为，对于中概股再上市地的选择，港交所仍是首选，港交所无疑是多数中概股的第一考量。相比A股市场，出于境外融资需要、投资者基础、行业受监管情况、红筹与VIE结构上市便利度、港股市场持续创新和改革等各方面考虑，预计拟上市企业和考虑回归的中概股现阶段仍将优先选择赴港上市。
截至2021年末，在新交所上市的公司有715家，总市值8022亿新加坡元，折合4.4万亿港元。而同期港交所的上市公司有2477家，上市证券数量超过1.5万，总市值超过35万亿港币，是新交所的8倍。新加坡的证券交易所在2022年1月的日均成交额为12亿新元，折合只有70亿港币，而香港日均成交额高达1200亿港币左右，虽然今年港股成交量有所下降，低迷时段成交量最低也有700亿港币，是新交所的10倍。由此可见，资本天然的逐利性质，新交所虽然有一些高质量的公司，但亚洲未来的重心应该还是在中国内地。
已经处于饱和状态的国内市场，已经很难找到孕育新巨头的领域了，而资本也在新加坡嗅到了新的商机。香港和新加坡无疑将会在后疫情时代共同打开新的局面。香港和新加坡之间并不是“既生瑜、何生亮”的无奈，而是彼此借鉴，取长补短，资源互补，竞合前行。
资料来源：财经杂志、经济学人、FT中文网
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