北京东枫德必WE一东四环独栋，该项目位于东四环至东五环之间，属于东四环商圈，东枫德必WE''位于北京市朝阳区——人工智能独角兽企业生态圈，开发商自持，是科技与文化高度融合地区，独栋写字楼出租，紧邻朝阳公园、辐射CBD商圈、第三使馆区、望京商圈，商圈成熟，配套齐全，独栋物业出租，同时位于星火城市枢纽商圈核心地段，独栋办公室出租，是东四环办公商务圈新地标。东枫德必WE''打造人工智能生态系统、智慧型园区体系、产学协同发展平台，花园式办公独栋，助力中国人工智能独角兽企业成长，交通便利，步行地铁站大约9分钟的时间！
东枫德必WE一东四环独栋
项目：东枫德必G2层报价：6元-7元
物业费24/月
取暖：45元/季度交付状态：精装修
付款方式：押三付三
交付状态：现状交付
欢迎来电咨询：13811119290
另有其他项目出租，明细如下：
【酒仙桥新增独栋提招租】
整栋2814平米（1-6层），单层456/471平
分租:单层241/249平米
一层:94-162-166平米，具备餐饮条件
坐标东风北桥东北侧，驼房营南路（紧邻东风艺术区，东风德必We），闹中取静，互联网，创意文投类企业集中
轨道交通:三号线星火路站，十四号线东风北桥站
交付:
1.顶墙地简装交付（可实现立即办公）
2.全新装修定制服务（7-15天），提包入驻
车位:数量充足，地面停车
租金:5.5-6.0元（含物管费及冬季能源费）
二:
【通州区怡乐中路，金边银角商业楼2-3层】独立电梯通道及门头（艺培类较新装修遗留）
高端社区集中区，送超大广告展示区
地上2+3层共计2389.4平米（单层1194.7平米），知名兴趣类教育品牌精装遗留，适合兴趣教学（自带1000余学籍），企业办公/品牌中餐/社区配套辅助等.......【有燃气！！！】租金报价5.3元
★大产权 商业立项
看房需提前联系
三:
★坐标:金宝街 二环内
★位置优势:东城腹地，临干道，自有院落车可直接驶入，适合匹配对地段要求优先者
★租期:三年一个周期，可连续十年左右
★面积:800平米+院落（可做燃气）
★租金:420万/年
★房屋:框架格局，需升级改造
建议业态:设计类企业办公，高端私房菜（素食斋菜）等等
四:
东二环夕照寺独栋办公体出租（东城区）
1.计租面积:3260.62平米，院落522.13平米
地上五层，无地下
2.租期: 5+5年
3.产权属性:大产权，办公/其他
4.工程条件:燃气入户
5.交付状态:现状交付，隔间砖混结构
6.租金:5.2元/天/平米（含物管费，发票）
7.付款方式:押二付六/押一年付
8.轨道交通:地铁7号线广渠门内站
适合业态:企业独立办公
五:
【个人餐饮转让，直接转合同】
十里堡地铁往北，恒泰大厦干道旁 临街餐饮底商，周边社区常驻密集（保利东郡，华业玫瑰郡，晨光家园等近在咫尺），八里庄1+2层共计180平米使用面积，徽菜全新设备及桌椅（新换管道燃气表），一层散台+二层三个包间，证照齐全，可马上开展餐饮经营
租金五万/月，季度付，转让费15万含所有设施
东枫德必都有哪些企业入驻？物业，租赁部电话？
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聚禾影画传媒（北京）集团股份有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区东风南路8号院D号楼三层301A室 复制
北京阳光海天停车管理有限公司 复制笔记 关注地址： 北京市朝阳区东风南路8号院L号楼一层101室 复制
北京领骥影视文化股份有限公司 复制笔记 关注德必文化拟创业板IPO 部分租赁房产未办产证 德必文化拟创业板IPO 部分租赁房产未办产证
新闻
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企业服务的典范：德必集团在北京拓展的第三个产业园区
目前，我国现有国家级产业园区552家，覆盖31个省级行政区。随着城市的发展、公募REITs的推进、房地产的政策调整， 产业园区发展呈现产城融合与专业分工两大新趋势。
而 服务已经成为园区运营的核心内容。一方面城市的生活功能逐渐进入园区，需要构建场景化的生活服务功能；另一方面，园区的运营服务能力成为专业化能力的体现，逐渐成为企业是否入驻园区的重要考虑因素。
而作为德必集团在北京拓展的 第三个产业园区，东枫德必WE"园区可以称的上是企业服务的典范。
01
项目信息
截至2021年底，德必集团运营管理文化创意产业园区57个，管理面积约100.16万平方米。其中，东枫德必WE"是德必集团在北京拓展的 第三个产业园区，由德必集团与首农食品集团联手打造，园区建筑面积5.8万平方米，由11座半围合式独栋组成。
表：东枫德必WE"项目信息
资料来源：睿和智库
目前来看，园区运营服务体系的构成大体分为 四个层级：
02
以场地为核心的物业服务
园区作为产业的承载体，首先要保证的是办公空间和配套设施的正常使用， 物业服务是园区经营的基础。
事实上，从住宅、商场到园区楼宇，物业服务作为底层服务，目前大多已进入 规范化阶段，包括通信网络、水、电、保洁、安保等事宜，大都具有专业化的管控流程、规范化的管理体系以及应急性的处理措施。
而随着移动互联网、人工智能、大数据等技术工具，园区物业服务也逐步 延伸进入智能化时代，物业服务开始智能化。
10月21日，为期3天的2021国潮新消费大会在杭州落下帷幕。德必集团（股票代码：300947）旗下北京东枫德必WE"，杭州东溪德必易园应邀参展本届国潮新消费大会。
2021年10月19至21日，国潮产业新媒体观潮新消费发起《国潮起·万物生——2021国潮新消费大会》，旨在探寻国潮强势崛起的时代背景下，如何打造中国消费产业生态圈。德必集团（股票代码：300947）专业致力于成为中国领先的文科创产业全价值链服务商，始终坚持“助力中国创意”的初心，为企业提供系统优质的微生态创业环境，助力文创、科创企业的持续发展。
在知行晓政×惠普联合举办的 “你的放心队友”职场故事征集 中，我们发现了一处独特的办公园区—— 东枫德必WE" ，刚刚落成3年，便吸引了60多家人工智能、文创科创等行业领域的优秀企业入驻，入驻率已达到98%。
它到底有怎样的吸引力，让众多企业选址在此？在走访过程中，我们置身于一个为企业用户打造 生态稳定、智能快捷、温度服务 的办公园区。下面就请跟着小知和 惠普「实力派好队友」 的脚步，一同走进东枫德必WE"，去感受在高品质园区
来到这里，小知的第一感受就是想大喊WOW，“这里的花园居然可以这么多！” 不论是园区花园，还是11座独栋楼宇的屋顶，满眼的绿色让人瞬间心情舒畅。 据德必北京的工作人员介绍，东枫德必WE"的园区内有超过30%的绿化率，10000+㎡的共享花园区为入驻企业提供了自然舒适的办公环境。
60+个协作区，让创意随时随地发生
在逛园区的的过程中，又有一个细节让小知感到惊喜——
在楼宇之间的连廊上、下沉广场里、园区的步行道旁、各种花园中， 随处可见桌椅坐席与绿植共同打造的协作区 ，并且每个休闲区都各有不同。遍布园区的60余处自然协作区，都可以成为入驻企业的办公空间，为各司的员工和访客提供更多灵感迸发和交流协作的空间。
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一部手机，走遍整个园区
不用工卡，人脸识别就能进入办公室； 扫扫码，就能预订共享会议室； 健身房的运动数据直接体现在手机端； 智能餐盘省去人工结算的麻烦，更省时间； 智能停车场让你立马找到车位 ……手拿一部手机，就能走遍整个园区！
目前，整个园区已经完全实现智能化管理。这得益于德必集团研发的基于人工智能技术的 wehome空间智能管理平台 。这个平台承载了多种软硬件结合的功能，聚合了资产管理、合同管理、企业管理等 智慧园区管理系统 ，不但让入驻企业享受便利的服务环境，更极大提升园区办公人群的幸福感。
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美食和健身，这里可以共存
“Enjoy working, enjoy life”，在这里是真的可以做到。
商务餐厅、米其林星厨，中式西式任你选择，美美地吃上一顿健康餐，再来一杯咖啡或是奶茶，满足感倍增。 美食完毕，可以来园区内的健身房大施拳脚。 多种器材可供入驻企业员工使用，让入驻企业员工足不出户就能享有专业训练。
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园区帮办，行政大解放
在这个园区还有一件事，是让入驻企业行政倍感幸福的，那就是这里的园区帮办服务。
东枫德必WE"为入驻企业提供线上 物业缴费、园区班车、园区报修 等日常服务，还有品牌推广、财务顾问、工商注册、企业政策辅导等特色“ 十大增值服务 ”，这在极大程度上减轻了企业行政的工作负担，提升了其内部运营工作的效率，也在一定程度上助力企业的可持续发展。
在德必人的努力下，这样一个 生态稳定、智能便利、温度服务 的办公园区就呈现在城市之中。 无论是初创企业，还是成熟型的企业总部，园区企业和白领都可以在惬意的环境下，获得更便利的办公条件。
在走访过程中，我们观察到东枫德必WE" 选择了惠普A3复合机作为整个园区的文印解决方案支持设备 。 为何选择惠普？“惠普的品牌产品优势，与我们的服务理念十分契合，”德必工作人员谈到。
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关于生态环保
除了绿植打造的绿色办公环境外， 惠普A3复合机也成为东枫德必WE"营造生态健康办公环境闭环中的重要组成部分。 惠普工作流管理型彩色数码复合机E78323z 采用领先的环保战略和解决方案，将环保理念融入产品设计之中。从设计、包装再到免费回收计划，处处秉承环保理念。惠普原装耗材产品具有极好的密封性，使用过程中有效避免粉末与使用者的接触，最大程度上减少对办公环境的污染，保护员工健康。
不仅如此，员工们也不必再为噪音烦恼。 惠普工作流管理型彩色数码复合机E78323z 的使用噪音更小，待机模式达到0噪音，真正实现无办公室二次污染，从各方面为员工提供一个健康、环保的办公环境。
* 惠普工作流管理型彩色数码复合机E78323z
关于智能便捷
在看重惠普A3智能复合机的智能化操作上，一个重要原因是，对于有60+家入驻企业的园区来说，每天文印量和文印类型的复杂可想而知，少不了 对文印设备 高效稳定持久输出 的要求 ，这需要文印设备有一颗强大的“心脏”。
惠普工作流管理型彩色数码复合机E78323z设置的智慧文印中枢效率触点 ，则更加专注于提高操作体验、效率以及便利性，并且将很多效率方向的创新功能应用在东枫德必WE"的园区之中：
惠普工作流管理型彩色数码复合机E78323z 能够配合整个园区的工作，高速输出文件，让工作变得更高效。尤其是年节时期，文印有时需要和时间赛跑，即使是临时文印需求 ，它也能冷静“不抽”。
另一方面，众多企业的入驻使得 文印安全成为整个园区文印工作管理中的重中之重 ，如何避免文印过程中的内容被他人篡改甚至窃取盗印的情况，是德必人需要面对的文印首要问题。
选择 惠普工作流管理型彩色数码复合机E78323z 也是基于这一点。根据入驻企业需求和设备可提供的 文印智能安全解决方案 ，配置了刷卡、指纹、甚至刷脸认证的方式，让每一个文印作业ID都具有独一性， 只有认证的员工才能在设备操作面板上查看文件，防止未授权者获取到敏感信息；当员工需要打印室，文件会传输到服务器端，只有员工身份信息被成功识别才能作业，随打随取，也杜绝了文印错拿、漏拿的情况，全方位保护商业机密与设备安全。
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