作为北京纺织工业发展的见证者，由北京纺织仓库改造而来的首创郎园Station，成为又一“网红打卡地”。目前，郎园Station一期项目已有近150家租户入驻，今年包括中央车站文化中心在内的二期项目也将完工，预计年底开放。昔日的工业园区，正变身又一处国际文化消费新地标。

南邻亮马河，北连坝河，西侧被将府公园包围，首创郎园Station成功融合自然与文化、商业。外观酷似加油站的美式汉堡店、现代摩洛哥风的咖啡店、南法风情的花园买手店、拥有超长管道滑梯的儿童成长乐园……每到周末，这里都会吸引不少市民在风格迥异的建筑前打卡拍照，度过欢乐时光。

首创郎园Station前身是北京纺织仓库。2017年，园区开始实施产业升级。原本依铁轨而建的30多个纺织仓库，被划分为不同主题的街区。城市书房、咖啡厅、特色餐饮、买手店、酒店……一栋栋红砖老房经过改造焕发新活力，每一家都有自己的独特风格。随着消费潜力被激活，首创郎园Station被认定为北京市首批、朝阳区首个新消费品牌孵化基地。

经过持续的建设提升

首创郎园Station一期日渐成为网红打卡地

二期也将于今年年底建成开放

进一步夯实朝阳区又一国际文化消费新地标

首创郎园Station北临坝河、南临亮马河，西侧被将府公园包围。原为北京纺织仓库，区域内有铁路专用线、30多座仓库，以及2.23公里产权铁路。从西侧的将府公园走进郎园Station，只见外观酷似加油站的汉堡店、如同城堡的粉红买手店、现代摩洛哥风的咖啡店等，颇具特色。往里走，一栋栋红砖老房经过改造焕发新活力，每一家都有自己的独特风格。

“按照建设规划，首创郎园Station在保留原有建筑格局上的升级改造，原本依铁轨而建的30多个纺织仓库分成不同街区，引入了影视、设计、餐饮、家具以及其他特色店，如买手店、潜水店等不少都是首店，累计有150余家，其中不少门店已成为网红打卡地。

首创郎园Station中央车站内两道铁轨是由将府公园从西往东“驶”入，车站层高有约17米。记者在现场看到，首创郎园Station一期内已建成1万平方米的公共文化中心，改造成2600平方米的无座秀场、5000平方米的复合式图书馆，以及拥有600余座的准点剧场。

这里是工业时代记忆与时尚潮流文化的穿越，

这里是文化产业破圈与国际潮流消费的交汇，

这里是价值观驱动与商业化场景结合的新启…

这里依旧保留了长铁轨、老站台、旧仓库，是这座城市有心而不可多得的宝藏。

——郎园Station

北京市首批新消费品牌孵化基地

7X24H 多场景国际化潮流文化公园

城市老旧厂房的更新改造是一种传承、融合和创新，通过文化新活力注入，时代记忆的土地会生长出更多有温度、有价值、体现社会发展的新内容。如何以文化来驱动城市存量更新？跟随本期SMART优选IP的脚步，让我们一探郎园Station的焕新经验！

不同于上海海派文化的潮流精致，北京这座古都的活力更多体现在国际化商圈的大气质感与包容创新。CBD、三里屯这些知名地标性商圈为朝阳新消费品牌与新消费文化落地提供肥沃土壤。 在国际消费中心城市建设之际，朝阳第三个国际化商圈--滨水文化消费商圈正在蓬勃发展。郎园Station便是朝阳区第三个国际化特色消费商圈的重要节点。

城市更新成于产业，久于运营。郎园Station历经四年多潜心营造，凭借优质的文化内容运营，已逐步从旧时的纺织仓库蜕变为 新时代的国际潮流文化消费地标，文化运营的本质依然是运营人和人的情感，服务的本质永远是满足需求。

01

产业新经济

消费新赛道

北京首批、朝阳首个新消费品牌孵化基地

南邻亮马河，北连坝河，西侧被将府公园包围，处于“城市森林”中的郎园Station将自然与文化、商业实现了融合。

郎园Station以产业为重要支撑，依托文娱、影视、科技、设计、新媒体等领域头部企业资源和影视文化IP、明星、赛事等高流量势能，为场景注入内容，为产业加速变现，实现商业与办公的有机互动。

疫情常态化之下，郎园Station则致力于发掘 新消费模式、新获客渠道、新社群营销，通过数据化研究深耕每类新消费品牌的垂域流量，利用线上平台及自媒体促进线下打卡，引导消费。 依托文创园区载体，提供融入城市生活的文化内容与服务。

02

自然 & 人文

街区型消费场

依托景观优势、建筑风格、产业特征的商业系统规划

鸣谢：中国国家地理·营地提供视觉设计

三横两纵概览

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设计师聚落（已呈现）

新锐设计师、潮流艺术家、生活创想家集聚的艺术街区

中轴创意展示商业街（已呈现）

前店+后办公，集设计、研发和消费为一体的展示型商业街区

森林公园创意步行街（已呈现）

衔接公园x西街商业，无缝衔接将府公园，打造休闲娱乐步行街

中央车站文化广场（一期已呈现，二期即将亮相）

融合剧场群落、复合式多元文化空间、高频活动聚集的国际潮流文化新消费集合体

滨河国际休闲娱乐区（即将亮相）

衔接坝河水岸的滨河国际美食港&坝河码头休闲公园

03

城市场景的运营焕新

以人为本，数据提速，场景营造

文化产业园既是文化企业的聚集地，又是文化内容的生产地， 想要实现长久稳定发展，文创产业园就必须要在运营服务方面“精耕细作”，重点培育自身的运营服务能力，打造具有自身特色的运营品牌。 郎园Stationt通过数据运营、线上推广与线下活动联动持续推动城市场景的运营焕新。

数据运营

通过精准客户画像，搭建面向潮流文化人群的精神内容体系

郎园Station通过采集园区入口数据、会员系统驻留消费数据，结合城市线上社交媒体数据多维度描摹客群精准画像，系统梳理整合园区内品牌产品，构建符合城市年轻家庭、消费力社群的品牌偏好供应库。

线上推广

线上媒介矩阵+丰富探店内容

郎园Station联合腾讯视频开展探店直播活动，并借助大众点评、小红书、B站、抖音、淘宝、穷游、马蜂窝、虎扑等媒介，帮助品牌迅速实现线上走红、热门榜单、北京探店、潮流目的地的持续发声。

线下活动

全年200+场主题活动，共创国际潮流文化新消费生态圈

中欧城市更新论坛、一带一路美食嘉年华、城市森林艺术摄影季、国际一线品牌秀场、高端商业发布、文化艺术演艺、国际文创市集……

借助毗邻第四使馆区的地理优势，郎园station服务首都国际交往功能，发展文化消费、首店经济、夜间经济，带动文化、设计、时尚等产业聚集，开展 多样精彩活动，成为北京新生代生态型文化潮流地标。

04

会发光的车站

定义未来国际潮流文化

滨河国际休闲娱乐区 &中央车站文化广场二期即将亮相

滨河国际休闲娱乐区：

漫溢阳光空气的年轻生活场

国际美食漫游

来自世界各地的人气餐厅、产地食材、现场特调、FARMER MARKET……冬日的暖手心儿和夏天的冰镇清凉感，都在这里飘出创意烟火气。

健康生活方式

双奥&疫情改变了城市生活方式，潮流运动、极限体验、家庭休闲、户外露营……不受天气干扰的室内与亲近自然的户外都在这里实现。

潮玩夜娱体验

白日落幕，夜晚降临，高压下的都市人总想从水泥森林中解脱，当潮玩夜娱遇见自然人文，在此中体会这个时代的城市精神。

场景氛围参考

中央车站文化广场二期：

高审美的国际潮流文化消费地标

*空间面积数据仅供参考，具体以实际签约为准

7000 平超大室内商业活动空间

车站内营造了一个挑高 14m、占地7000 ㎡ 全开放超大室内商业活动空间。

由西班牙知名设计团队Estudio Cano Lasso S. L.建筑事务所设计，圆形的橙色大门、火车铁轨的保留设计、ETFE膜结构设计打造的“会呼吸的屋顶”……整体打造一个舒适的半开放站台空间，铁轨两侧空间，结合生态景观、移动空间、公共服务功能设施，营造一个可以不断切换场景的 城市休闲文化活动广场。同时，与东侧2600㎡仓酷秀场紧密相连，整体成为北京独一无二的室内 万人大型文娱活动空间。

城市老旧厂房的升级不仅仅是空间改造，最核心的是园区功能焕新。以文化驱动城市存量更新，从旧时的纺织仓库向国际潮流文化综合体的全面焕新，离不开郎园station系统性的文创产业运营服务体系。 我们期待郎园station这个新时代的国际潮流文化消费地标为城市带来更多的元气力量。

链接优质资源 赋能高效成长

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城市更新与城乡融合领域

产业场景全链服务&综合运营管理机构

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撰文 / 怡成文创、lee

视觉 / ʍx.

版式 / lee

*图片源自网络，版权归原作者所有

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