丰台总部基地一南四环独栋租售
发布时间:2023-02-07
丰台总部基地一南四环独栋租售,在丰台区最新的国土空间规划里,开发商自持,科技园(也叫中关村丰台园区)是最重要的项目之一。构建“一轴、两带、四区、多点”的空间结构四区,小业主自持,即首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台园区、卢沟桥国家文化公园区。这个规划中提到的丽泽金融商务区,独栋写字楼租售,2004年左右开始,到近几年才初具规模。 “首都商务新区”和“卢沟桥国家文化公园”这两个片区,独栋物业租售,规划方案才出来没多久,到实施、成型还要很多年,独栋办公室租售,所以说,科技园算是丰台区目前最重要的项目了。。从中关村科技园在上个世纪九十年代成立之初,独栋总部基地租售,丰台科技园就是其分园之一。丰台科技园现在分为东区和西区。东区用地4.01平方公里、商圈成熟,配套齐全,西区用地4.17平方公里,两部分一共8.18平方公里。下图为丰台科技园东区西区分布示意图,中间为永定河,交通十分的便利,步行至地铁站,大约需要8分钟的时间!
丰台总部基地一南四环独栋租售都有哪些企业入驻?
项目名称:丰台总部基地一南四环独栋租售
所属区位:南四环
所属商圈:总部基地商圈
租金报价:价格美丽
出租面积:100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
出售面积:2000㎡独栋-5000㎡独栋-10000㎡独栋-15000㎡独栋-20000㎡独栋-30000㎡独栋
出售报价:45000元/㎡--55000元/㎡
装修状态:遗留装修
交 通:地铁号线
付款方式:押三付三
起租年限:2年起租
装 免 期:面议
注册公司:可以注册
周边配套:商场,餐饮,娱乐,银行,酒店,洗衣店,图文打印,超市等
开发商,物业,租赁部招商电话?
招商电话:13811119290,网站:www.sbzszx.com www.landkun.cn
总部经济是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局,将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区,而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合,以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。中关村丰台园是全国最早将总部经济作为园区经济发展模式的区域。2002年,园区为避免发展大型科技制造业的劣势,在全国率先提出了发展总部经济,并且量身打造了全国知名的总部经济项目——总部基地。北京总部基地项目自2003年6月19日奠基开工以来,已建成约400栋独具特色的总部楼,形成了入驻500余家国内外大中型企业的规模;同时,在以总部基地为核心的丰台科技园范围内已聚集近4000家大中小型企业,实现了对丰台区财政收入30%以上的拉动。作为中国首个成功的总部经济示范区,丰台总部基地及周边办公园区已成为企业办公选址落户的热土。今天小编为大家介绍一下这片区域优质项目的最新租售情况。
1,北京总部壹号
推荐理由:总部基地内部项目之一,地处北京总部基地核心区,由4座高层独栋组成,集总裁办公、高端商务办公、社交等多重功能于一体,总建筑面积4.96万平方米。
最新动态:剩余三栋写字楼在租,两栋整租,一栋散租;单栋总建筑面积12400平米,单层面积为624平米。目前租金约5.5元/平米/天。
2,汉威国际广场
推荐理由:与地铁9号线“零距离”,矗立于北京丰台科技园核心区,占地面积20万平方米,总建筑面积逾60万平方米。项目分为四期,由28栋5A级写字楼及配套商业组成,是集办公、购物、餐饮、健身等于一体的大型城市综合体。
最新动态:一期为一栋单体建筑,剩余少量200-500平米面积在租。四期已满租。三期共六栋写字楼,两栋在租,一栋整租,一栋散租,单栋建筑面积13000-19000平米,开间面积905-1400平米;有两栋预计将于11月入市。二期预计明年上半年入市。
3,北京诺德中心
推荐理由:由世界500强中国中铁旗下中铁建工集团开发建设,项目坐落于总部基地东区核心区,紧邻北京汽车博物馆,总建筑面积约45万平米,汇聚高端总部写字楼、总部独栋、国际时尚购物中心、品牌专卖、总裁行政公寓、会议中心等多元业态。
最新动态:项目三期已于8月6日开盘,预售价48500元/平米,主力开间50-200㎡,标准层面积1400-2000㎡,预计2016年12月底入住。
4,盈坤世纪
推荐理由:总建筑面积248186平方米,一举涵盖5A级写字楼、高端商务酒店、国际会议中 心、精品商街等业态。定位“城市生态商务综合休及能源产业商务花园”,打造京西南的“特别商务区”。
最新动态:G座剩余总面积5000㎡,售价40000元/㎡,单体面积含200㎡、420㎡等。
新华国际中心,地处北京丰台总部基地核心区域的综合智慧生态园区,尽占区域核心资源,掌控城市脉动。项目总建筑面积约160000平米,占地面积80000平米,由甲级商务写字楼、酒店式配套公寓和配套商业广场组成,全方位的业态规划,缔造总部基地内商务办公形象新封面。
,以更节能、更生态、更健康、更便捷的设计理念为建筑赋能,为客户提供更好的服务。超低容积率与建筑密度,园区绿化率达到50%以上,作为北京核心区域内罕见的EOD低碳生态商务园区,花园式的综合智能园区,开启乐享办公时代,打造低容积率、低密度,集商务、办公、休闲于一体的全方位生态商务园区。项目全玻璃幕墙立面,360°全景采光,宽敞明亮,自带颜值IP;5-5.5米舒适层高,纵向开阔,横向宽广,兼得阔朗与舒适,办公无压抑;建筑面积82-6450平米灵动多元办公空间,满足多样办公需求;毛坯/简装/精装皆备的交付标准,满足不同装修所需;在写字楼硬件建造同质化、建筑空间需求多样性、轨道交通便捷化、商圈分布多中心化的现状下,写字楼的商务服务平台的差异化竞争,更多体现在物业服务形式上。新华国际中心物业服务由国家物业管理一级资质——华地物业统一运营。从写字楼使用者各场景出发,六大服务体系(安全服务体系、客户服务体系、工程服务体系、环境服务体系、增值服务体系、园区服务体系),触动用户需求的服务细节。项目地理位置优越,临近地铁9号线、房山线,距离南四环2公里,南五环1公里;周边环境优美,配套齐全,儿童游乐区、大型商超、生活便利店、地下美食城、健身房、咖啡厅等多种商业服务业态,满足生活所需。2010年6月19日,“总部基地东进——丰台科技园与总部基地签约仪式暨新闻发布会”在总部基地玛雅岛酒店国际会议中心举行,双方签订战略合作框架协议,宣布合作开发总部基地东进项目。总部基地作为丰台科技园围绕总部经济量身打造的项目,是北京排名前列个总部经济区。自开建七年来,500栋总部楼依次建成。400多家国内外大中型企业在其建立了总部,形成了上市公司、中央国资委企业、地方进京企业三大企业总部群。今年丰台科技园将进一步推动总部基地项目的东进,近期项目已经全面启动”,中关村科技园区丰台园管委会副主任段海波表示,总部基地东进是丰台科技园发展总部经济的升级作品,总面积1.75平方公里,是北京西南地区面积的一片待开发高新技术产业用地,定位为高技术服务总部区。据了解,丰台科技园是北京市丰台区核心的城市高端产业功能区,在全国率先实践“总部经济”发展模式,成功打造了“总部基地”品牌。此次东扩项目位于总部基地核心区东侧,北临南四环,西有在建的万寿路南延长线和地铁9号线,分为总部基地国际区、总部基地综合区、总部基地民营区和总部基地生活区四个部分。总部基地(中国)控股集团董事局主席许为平介绍,此次东进项目将进一步关注总部的研发、结算和管理等功能增加高端配套服务业的发展空间。东进后,整个总部基地总占地面积约400公顷,总建筑面积约800万平方米继北京CBD中服地块出让之后,近期,北京丰台总部基地东区将密集推出多块商业金融用地和研发办公用地,按照相关规划要求,其业态主要为商业金融、研发办公楼、酒店、公寓和人才租赁房。业内人士指出,由于丰台总部基地东区是整个四环沿线面积的高科技研发用地,其上市有望全面扭转北京近期土地市场寡淡的局面。同时,密集的土地上市也加速了丰台总部基地东扩的脚步,随着该区域产业链日渐完善,将会有更多的高新技术人才被吸引至此,将为区域带来大量的置业需求。另外,在北京南城,商业配套的缺乏一直是制约其经济发展的短板,而今年丰台将推出多块商业用地,势必能够起到加强和完善城南城市功能的作用。从总部基地的发展来看,目前仍须要一些大型酒店、购物中心、城市综合体等业态来完善园区功能,预计这批土地出让开发完毕后,总部基地将更加成熟和完整。据悉,在丰台总部基地周边,由中海地产开发的中海九号公馆深受业界及消费者的关注。中海九号公馆是中海地产历时5年研发的高端城市公寓,其针对总部经济圈的精英人群设计了3种不同的住宅产品,即420平方米左右的御龙府城市别墅,175和210平方米的御山居高层精装公寓,36和91平方米的御鑫阁精装小户型。自上市以来,中海九号公馆得到广大置业者的一致好评。中海九号公馆占据了区域中心的稀缺资源,与城市核心区紧密相连,享受着城市核心区繁华的商业配套、快捷的交通以及完善的生活设施。中海九号公馆给予目标人群特定的城市归属感和生活圈层感受,成功树立了总部经济圈高档生态住宅标杆的新形象。另外,位于永定河畔的中海九号公馆,坐拥得天独厚的自然优势。该项目紧邻亲水乐园休闲水景区和湖区健身运动区,周边世界公园、御康公园环绕,华科高尔夫球场与其比邻而建,拥有城市核心区极为稀缺的自然生态景观。随着科技的发展以及人们生活水平的不断提高,城市中心区的繁华与居所的幽静并不矛盾。从某种意义上说,中海九号公馆正在改写着总部经济圈的置业方向,改变着整个区域建筑和居住的品质,对于提升整个区域的生活质量起着至关重要的作用。中海九号公馆在不遗余力地充分利用其外部生态环境的同时,精心打造内部景观,力争做到锦上添花。其景观设计邀请了国际知名景观大师亲自执笔,充分提炼了英国园林的风格精髓,利用地块的天然落差,设置了自然的跌水瀑布与溪流,充分引进多层次的水景表现形式,让人们身处其中如同在英伦花园中徜徉。中海九号公馆距离地铁9号线郭公庄站直线距离仅为500米。其发达的地下交通网络,不仅实现了交通的便捷,同时也避免了车流对生活环境的干扰,真正做到繁华都市与宁静自然和谐相处。
中关村丰台园二期产业基地的核心部分总部基地,中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目,地处西南四环交汇处,科技园出口,占地65公顷,总建筑面积140万平方米,容积率1.59,平均绿化复盖率:50%左右,总投资约60亿人民币,预期3-5年全部建成。总部基地成批开发1200至6000平米独栋总部楼、约60000平方米六星级酒店、约12.5万平方米商业配套总部小公寓和健身中心、休闲会所等完善的商业配套设施,将吸纳约近千家大中型企业的总部入驻,已经被列为2003年北京市政府69项重点工程及北京市60大重点外资工程之一总部基地项目总投资约45亿人民币,占地面积65公顷、总建筑面积106万平方米,规划建设500余栋总部办公楼、五星级酒店及精品商业街,该项目已被列为北京市重点外商投资项目,引起社会各界的广泛关注。该项目由华通设计顾问工程公司中标并首创设计总部基地成批开发1200至6000平米独栋总部楼、约40000平方米五星级酒店、约12.5万平方米商业配套总部小公寓和健身中心、休闲会所等完善的商业配套设施,将吸纳约近千家大中型企业的总部入驻,已经被列为2003年北京市政府69项重点工程及北京市60大重点外资工程之一总部基地,以前瞻性开发理念,为企业提供高效、多能、全方位的中枢式经营氛围和高速发展通道;以中心辐射全国乃至全球的“中心外围效应”,为企业提供全新的发展空间和管理视野总部基地项目是目前英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上,许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日,总部基地奠基正式开工,典礼声名远播,震动各界。总部基地现已成为北京中关村开园以来单体面积最大的一个中外合资项目,同时也是2003年北京市60大重点外商投资项目之一。2003年北京市69大重点工程项目之一。总部基地位于中国北京丰台的总部基地,2005年底前建成,届时不仅有500幢独栋式总部楼吸引近千家大中型国内外企业入驻,而且将以五星级酒店、总部小公寓、技术转移中心等完善配套设施形成一个总部聚集、集办公、研发、产业于一体的总部经济新区,与中关村、CBD、亦庄、金融街互利互补,共同构筑北京大总部经济区。
每栋面积1200至6000平米的总部楼;总面积约60000平方米金融广场;面积约12.5万平方米商业配套设施;每套面积约30-50平方米的总部小公寓;几十个面积200至500平方米的风味餐厅;大型地上、地下停车场。金融广场(含超五星酒店):建筑面积6万平米。99米高、总面积达6万多平米的六星级大酒店位于总部基地入口,是北京市城南第一个六星级酒店,主要由六星大酒店,酒店式公寓,国际会议中心,5A写字楼,高档商业组成。它在和谐、唯美的氛围中,营造出舒适与优雅的商务情调,缩短了繁忙商务中人与自然的距离。另外,配属的还有2栋总面积为2万多平米的总部商务酒店。
玛雅大酒店:位于总部基地3区内,总建筑面积21000平米。总部基地为入驻企业总部员工特别打造总部小公寓千余套,产权自主。总部小公寓每套面积约30平方米,均为景观较好的精品板楼式设计,每套都配有卫生间、厨房等各类生活设施,全精装修,配家具,直接入住。东区地下商业街:在一派国际化风貌的总部基地东区,定位更多元的商业场所氛围,满足高规格和国际化的生活需求。3万平米的高档商业街融会别样的繁华。总部基地,打造高端,睿智,博纳的场所文化,兴建1600平米的总部大讲堂,汇集全球工商巨子,当代精英,分享他们非凡的思想与人生,碰撞更多智慧的火花。[2]大讲堂配备先进的同声传译系统,影音播放系统以及贵宾室,高级化妆间等设施。具备接待高阶会议,演出,活动的能力。现在,总部大讲堂已然成为北京独有的新经济讲坛和具有前瞻性的思想库。众多高端经济和学术会议纷至沓来。西南四环路边,紧邻丰葆路、世界公园距天安门直线距离12公里东临京开、京津塘高速公路、南苑机场,毗邻国际汽车城西有京石、京良等重要公路干线南有世界公园、葆台汉墓、超大型体育中心北有北京西站、丰台站、丰台西站,连接京山、京广、京九、丰沙等7条铁路干线东西南北有幅员阔达的人居社区,例如帝京花园、中海九号公馆、怡海花园、怡锦园、棉花城、益辰欣园、大溪地、北京国际花园、星河城、富锦嘉园、鸿业兴园、兴涛社区、翡翠城等 中关村有史以来最大的中外合资单体项目· 规模产生效应 · 六星级商务酒店独栋式单体设计 · 金融广场 总部公寓 · 总部员工宿 独立产权 独立冠名 · "三减三免"优惠政策总部基地内每个庭院中心均设置一处面积约为200-500㎡的商务会所。各庭院至少有两个机动出入口,形成庭院内交通环路。地上、地下停车场形成便利、快捷的停车系统,大大超过每万平方米45个车位的国家标准。健身中心;国际医疗诊所、全科医师;信贷;银行;邮政;超市;餐饮;娱乐等。人性化设计 ·停车及基地交围合式氛围 ·和谐生活单体设计 ·智能化设·生态环境 ·设备配装修· 外装修 · 内装修 · 分层中央空调集中供暖、供冷,加新风系统 · 弱电园区双路供电(380V50HZ)做到各层配电箱 · 楼内及地下车库均装有火灾报警喷淋装置 · 园区24小时保安自动闭路监视系统。总部基地以智能化、低密度、生态型的总部楼群,形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围,以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道,以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。总部基地在于能够实现国内外市场经济的信息整合、互动;能够达到国内外企业峰会能动的良好释放效果;能够作为北京中关村及北京大部经济区的重要基地;能够成为国内成长期企业形象的特征标志。总部基地位于北京西南四环的丰台区中关村丰台园二期基地内。是作为中关村开园以来单体面积最大的外合资项目,2003年北京市政府69项重点工程,北京市60大重点外资工程之--总占地面积:65公顷;总建筑面积:140万平方米;-每栋面积1200至6000平米的总部楼500余座--独体独栋、独立产权、独立冠名;--建设周期:3-5年;总面积约60000平方米六星级酒店;面积约12.5万平方米商业配套设施;-共千余套每套面积约30-50平方米的总部小公寓;-几十个面积200至500平方米的风味餐厅;-大型地上、地下停车场。各庭院至少有两个机动出入口,形成庭院内交通环路;地上、地下停车场形成便利、快捷的停车系统,大大每万平方米60个车位的国家标准--绿化复盖率:50%左右--总投资额:约60亿人民币;-健身中心;国际医疗诊所、全科医师;信贷;银行;邮政; 超市;餐饮;娱乐等。中关村丰台园作为北京市唯一一个国务院直属的高新技术开发区的一部分,享受三减三免政策。自1993年开始建设至今,已形成了一期电子信息,生物医药,光机电一体化为主导的产业格局。二期以Business Park为主题,三期定位为集汽车博物馆,汽车展示,汽车销售为一体的汽车博览城。丰台已然成为科技新贵特区凡入驻总部基地企业,符合科技园条件的均享受中关村科技园优惠政策,企业经营所得税减按15%税率征收。高新技术企业自注册日起,三年内免征所得税,第四至第六年减免按7.5%的税率征收所得税。居于丰台的总部基地距四环路不足百米,紧邻丰葆路、世界公园。距京沈,京石高速路约四公里。周边公交线路通往京城各个区域。东临京开、京津塘高速公路、南苑机场,毗邻国际汽车城;地铁9号线和房山线仅距500米。距天安门直线距离12公里;西有京石、京良等重要公路干线;南有世界公园、葆台汉墓、超大型体育中心;北有北京西站、丰台站、丰台西站,连接京山、京广、京九、丰沙等7条铁路干线。南北有幅员阔达的人居社区,例如帝京花园、中海九号公馆、怡海花园、怡景园、棉花城、益辰欣园、大溪地、北京国际花园、星河城、城南嘉园、鸿业鑫园、兴涛社区、翡翠城等。总部基地可经过四环畅快驰至首都机场,南苑机场等重要目的地。城区内最大占地面积,最多单体数量的总部楼集群以及总规划50%的绿化率,使得生态性与建筑的结合达到最紧密。中国庭院与西方开放式街区结合,公共与私密结合,独立楼宇和共享庭院结合,单元式总部楼与公建区商务楼围合布局。总体绿化复盖率50%左右,容积率1.59。庭院式中心绿化,点式组团绿化,带状公共绿化结合。·总部新区在北京中国首都。中国政治经济文化中心,各类全国性管理机构总部所在地。世界500强有大约293家在北京建立总部。随着传统意义上的开发区,一般是园区做完土地一级开发,再把土地切块进行转让,然后吸引高科技企业入驻,最后企业自己建设、生产、办公。丰台园一期的产业基地就是按这样的一个模式开展的。但在这种模式下,我们发现了不少问题,特别是开发速度比较慢。因为转让一块土地后,企业还要花费五六年时间去承担很多后期的建设和完善工作。另外,在这种开发模式下,有些企业来办公,也有些企业设厂房。他们各自为政,使丰台园从整体策划与形象上都显得比较零乱。因此,在进行总部基地开发建设时,我们就改变了土地单块开发的思路,吸引合作伙伴,使土地成片开发,并要求每一个项目都有规模、有竞争力。这样,丰台园就有希望被打造成为一个创新的、理念先进的,且非常有活力的区域。事实上,丰科建与道丰集团的合作是优势互补、共同发展。记得当年,我们一边做征地拆迁工作,一边做项目的开发建设,一级二级联动,开发建设速度非常块。在短短的几年内,丰台园与总部基地不仅树立了形象,也引进了很多大中型总部企业的成片聚集。
目前,丰台园开发了2.89平方公里,除了渐趋完善的总部基地之外,总部基地东侧还有将近两千亩待开发的土地;另外,在丰台园西区,即永定河畔还有4.17平方公里的土地可开发。因此,丰台园今后的重点工作是全力推进总部基地金融港的建设和招商进程以及其他项目的规划建设。因为总部基地是丰台园的核心项目,也是丰台园启动其他的新项目的一个良好开端与典范。把有限的土地资源充分地挖掘,让有限的空间资源能够承载更好的、更有品质的企业入驻。这是丰台园与总部基地建设发展的一个宗旨。总部基地金融港12月18日已正式启动。丰台园工委、管委一定会关注这个项目,全力支持这个项目,也会为这个项目的发展制定一系列的特殊优惠政策。今后,我们要集全员力量全力支持总部基地的建设。希望在座的各位朋友也从不同的角度去密切关注和支持总部基地金融港与丰台园的建设发展
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