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海航大厦
发布时间：2023-03-09

北京海航大厦一三元桥霄云路独栋，北京海航大厦位于北京市朝阳区霄云路甲26号，开发商自持，属于双塔群体建筑，由5层裙房将两塔相连，在平面功能上，即保证了单塔的相对独立，独栋写字楼，又通过裙房的共享空间进行了有机的联系，独栋物业，是集5A甲级写字楼、国际五星酒店、独栋办公室，商务设施于一体的多功能大型商务建筑群。项目B座5-22层为写字楼，商圈成熟，配套齐全，首层6米挑空大堂，办公空间通透宽敞，交通便利！



项目名称：海航大厦一三元桥霄云路独栋

所属区位：东三环

所属商圈：三元桥商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？


海航控股拟再度出售北京海航大厦 接手方仍是万科

7月5日晚间，海南航空控股股份有限公司（简称“海航控股”）再度披露了北京海南航空大厦（简称“北京海航大厦”）的出售方案，方案显示，此次的交易价格为13.04亿元，买方为万科旗下珠海万厚达美企业管理有限公司（简称“万厚达美”）。7月5日晚间，海南航空控股股份有限公司（简称“海航控股”）再度披露了北京海南航空大厦（简称“北京海航大厦”）的出售方案，方案显示，此次的交易价格为13.04亿元，买方为万科旗下珠海万厚达美企业管理有限公司（简称“万厚达美”）。资料显示，北京海航大厦位于北京市朝阳区东三环北路，建筑面积共计约3.91万平方米，土地面积1.01万平方米。2018年6月27日，海航控股成立全资子公司北京国晟物业管理有限公司（简称“北京国晟”），注册资本100万元。8月21日，海航控股宣布将北京海航大厦的经营业务、对应资产、债权债务等打包注入北京国晟。当时，北京海航大厦账面净值11.84亿元，应付债务4.44亿元，海航控股对其作价7.40亿元，向北京国晟进行增资。资产打包完毕后，海航控股于9月22日对外宣布，将北京国晟100％的股权以约12.99亿元卖给北京万科企业有限公司（简称“北京万科”）持股99.99％的控股子公司——北京厚朴蕴德投资管理合伙企业（有限合伙）（简称“厚朴蕴德”）。虽然12.99亿元的出售价格已经溢价5.5亿元，但海航控股的股东们仍认为价格较低。10月12日，股东大会否决了出售方案，理由是“当时方案非最优”，希望海航控股能够进一步研究，重新制定更优交易方案，为公司及股东带来更大的利益。海航控股第一次出售北京海航大厦就此流产。2019年6月，出售再次有了新消息。海航控股6月29日宣布，北京国晟引入新股东万厚达美，万厚达美以每股1.75元的价格对北京国晟增资4.30亿元，持股比例24.90％。增资完成后，海航控股持股比例降为75.10％。万厚达美由厚朴蕴德持股99.99％，为万科旗下企业。今日晚间，海航控股再度公布北京海航大厦的出售方案，拟以每股1.76元的价格，总价约13.04亿元（最终价格以交割审阅结果为准），向万厚达美出售上述北京国晟75.10％股权。交易完成后，海航控股将不再持有北京国晟股权，北京国晟将成为万厚达美的全资子公司称“本次交易定价公允、合理”。据悉，这次的出售方案已得到海航控股董事会通过，仍需股东大会审议。虽然相比上次，这次出售方案中的交易价格有所提升，但能否通过股东大会审议，仍是个未知人类的创新意识每时每刻都在改变这个世界，没有创造力人类文明会停滞不前，建筑也一样，我们也一样。基于对创造力的渴望，我们开始漫长的思索过程今天在中国北京的燕莎，有一个缔造无拘创意浪潮的新一经空间即将诞生。海航大厦，创新意识全面引爆。新生态商务空间，超现代建筑海航大厦360度全新视野俯视北部千亩生态绿化空间，燕莎使馆区、CBD的繁盛尽收眼底，人与自然、建筑和谐共舞外观通透，视野纯净，超现代建筑。外立面采用LOW-E中空玻璃挺拔通透，完美视觉彰显国际化商务风范首层6米挑空大堂，天穹中庭，2.7米单层净高，办公空间透宽敞，视野开阔，采光充分，健康、舒适。享受至尊礼遇，成就辉煌事业。设计理念海航大厦项目为双塔群体建筑，由5层裙房将两塔相连，在平面功能上，即保证了单塔的相对独立，又通过裙房的共享空间进行了有机的联系。功能分区明确，交通流畅。外立面采用玻璃幕墙，兰灰色色彩的完美运用，体现出融汇中西的独特建筑性格和卓尔不凡的现代气质。整个建筑突出体现“超现代、舒适、安全、便捷”的设计理念。海航大厦是超5A甲级写字楼、集国际五星酒店、商务设施于一体的完美结合，缔造多功能大型商务建筑群。开发商 北京科航投资有限公司投资商:海航置业（控股）集团有限公司物业管理公司:海航恒禾物业管理有限公司物业费   30.00元/平方米・月物业类别 标准写字楼物业级别 甲级装修状况 公共部分精装修竣工时间:2007-10-01开盘时间:2008-04入住时间:2008-06-30建筑积 62432平方米开间面积：1169-1169平方米标准层面积 1169平方米是否可分割:否预售许可证 为租赁项目结构：框架外墙：玻璃幕墙内墙：白墙大堂及公共部分：精装修卫生间：高档洁具采暖：中央空调供电：提供24小时生活冷、热水，采用意大利古尔兹变频供水设备，热水进行软化处理；楼内设有中水回用系统，可供部分卫生间和绿化使用网络通讯：电话接口： DDN；大厦主系统:运营商为中国电信；光纤主干，楼内设语音电话交换机消防：采用诺蒂菲尔消防控制设备智能型火灾报警系统及自动喷淋灭火系统，并在大厦内设有消防中央控制室，集中控制及显示楼座的全部消防设施和报警系统的行状态。保证整个楼宇预险时的自救功能。供水：市政 提供24小时生活冷、热水，采用意大利古尔兹变频供水设备，热水进行软化处理；楼内设有中水回用系统，可供部分卫生间和绿化使用燃气：无空调：中央空调 5A级智能化写字楼采用全空气系统，其余区域采用目前技术较成熟的风机盘管＋新风系统，没有回风交叉现象。制冷机组采用美国约克水冷式离心机组。为提高大厦内舒适度，新风机均加装加湿装置。新风量为50立方米/人•；小时.其他：停车场管理系统1、中央管理电脑2、收费设备3、进库票机4、栅栏5、离库票机B座5-22层为写字楼，净层高：2.7米(含网络地板)客梯个数：11个客梯品牌：美国OTIS，11部客用直梯，4部货梯，4部扶梯货梯个数：4个货梯品牌：美国OTIS停车位描述：地下344个车位地下停车位数量：344个地下停车位租金：1260元/位・月海航大厦（霄云路）邮编:100026楼内配套：五星级国际酒店及商业，高档会所，高档餐达资产36亿元接盘上海海航大厦 交易面积4.78万平方据高力国际的近期发布的报告,上海今年一季度的主要大宗交易包括上海海航大厦的交易。海航集团以36亿元的价格将上海海航大厦卖给了中国信达资产管理股份有限公司,交易面积4.78万平方米。 公开资料显示,上海海航大厦总建面8.74万平米,其中海航持有写字楼1-5层、12-20层,全部商业面积5895平米,产据高力国际近日发布的第一季度研报，上海今年一季度的主要大宗交易包括上海海航大厦的交易。海航集团以36亿元的价格将上海海航大厦卖给了中国信达资产管理股份有限公司，交易面积4.78万平方米。公开资料显示，上海海航大厦总建面8.74万平米，其中海航持有写字楼1-5层、12-20层，全部商业面积5895平米，产权面积3.45万平米。出售前，该项目由上海大新华实业全资持有，出租率约70%、租户55家，主要为海航集团成员企业和韩国合作伙伴（三星、现代重工等），年租金收入约1.4亿元。项目已有融资27.06亿元。中国信达资产管理股份有限公司成立于1999年4月，是经国务院批准成立的首家金融资产管理公司。2010年6月，中国信达资产管理公司整体改制为股份有限公司。根据其官网介绍， 中国信达立足不良资产经营主业，围绕问题资产投资和问题机构救助，着力化解金融机构和实体企业不良资产风险。自从2017年底传出海航集团遭遇资金链紧张的消息之后，海航集团旗下的海航实业就开始为位于上海、苏州、浙江嘉兴等多地的项目寻求合作方。据悉，海航集团自2018年第一季度便开始出售其位于北京、上海的部分办公大楼和酒店共计9个物业，用于支付其即将到期的债务，其中就包括上海海航大厦。如今挂牌两年后，最终易手信达资产另据财新网12月19日报道， 海航集团旗下IT外包服务商文思海辉（Pactera）易手在即，出售程序已近尾声。 国务院国资委旗下中国电子拟5亿美元成为接盘者。

上海海航大厦为海航集团在上海地区的标志性建筑，位于陆家嘴金融贸易区，东侧毗邻黄浦江，坐拥核心地段与一线江景。上海海航大厦周边交通网络完善，距离小陆家嘴、竹园商贸区、世博板块均在2公里范围，步行15分钟可到达地铁4号线塘桥站、6号线浦电路站、9号线商城路站，是国内外高端商务人群极佳的办公选址。

上海海航大厦写字楼租赁 上海商用办公室出租 物业直租


上海海航大厦写字楼租赁 上海商用办公室出租 物业直租一、写字楼基本信息开发商：上海大新华雅秀投资有限公司总楼层：20层建筑面积：87943㎡物业：戴德梁行物业二、区位地址：浦东 浦明路898号地铁：距离地铁4号线塘桥站1013米,距离地铁9号线小南门站1414米,距离地铁9号线商城路站1476米交通公交：A 崂山路潍坊路距离1.27km451路; 789路; 隧道夜宵线B 南泉北路商城路距离1.38km119路; 787路; 792路C 崂山路张路距离1.48km130路; 338路; 451路; 583路; 789路; 980路; 隧道三线D 商城路浦东南路距离1.49km130路; 870路地铁：A 塘桥距离1.01km地铁4号线B 小南门距离1.41km地铁9号线C 商城路距离1.48km地铁9号线D 蓝村路距离1.52km地铁4号线; 地铁6号线直租房源：面积信息 建筑面积110㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位12-24个面积信息 建筑面积130㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位15-29个面积信息 建筑面积149㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位16-32个面积信息 建筑面积188㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位21-43个面积信息 建筑面积200㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位27-53个面积信息 建筑面积300㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位40-80个面积信息 建筑面积400㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位47-93个面积信息 建筑面积500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位67-133个面积信息 建筑面积800㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位107-213个面积信息 建筑面积1001㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位113-227个面积信息 建筑面积1500㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位200-400个面积信息 建筑面积2000㎡,得房率约暂无数据,可容纳工位267-533个海「海航大厦直租中心」

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