北京新动力金融科技中心一西城区西直门独栋，新动力金融科技中心位于北京西城区西外大街主路沿线，开发商自持，总建筑面积9.5万平方米，是北京市城市更新、产业升级的重点项目，独栋写字楼出租，同时作为国家级金融科技示范区核心区起步楼宇，汇聚中关村、金融街两大区域的优势资源，在原动物园公交枢纽基础上，独栋物业出租，新动力金融科技中心依托金融科技产业发展机遇，独栋办公室出租，集合金融科技产业落地空间、专业服务展示平台、智慧楼宇示范基地和城市交通转换枢纽等功能，商圈成熟，配套齐全，发展成为“新一代智慧城市综合体”，交通便利！

项目名称：新动力金融科技中心一西城区西直门独栋

所属区位：西二环

所属商圈：西直门商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁2号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

开发商，物业，租赁部，招商电话？

新动力金融科技中心一西城区西直门独栋都有哪些企业入驻、

8月1日起，市规划自然资源委将陆续推出城市更新“优秀案例”系列报道，从这些优秀案例中寻找探索的方向。 第二站带您了解西城区新动力金融科技中心改造提升项目基本情新动力金融科技中心位于北京西城区西外大街主路沿线，总建筑面积9.5万平方米，是北京市城市更新、产业升级的重点项目，同时作为国家级金融科技示范区核心区起步楼宇，汇聚中关村、金融街两大区域的优势资源，在原动物园公交枢纽基础上，新动力金融科技中心依托金融科技产业发展机遇，集合金融科技产业落地空间、专业服务展示平台、智慧楼宇示范基地和城市交通转换枢纽等功能，发展成为“新一代智慧城市综合体”新动力金融科技中心的前身为“四达大厦”，曾经聚集了金开利德、特别特等五家服装批发市场，是当年“动批”地区市场最多、体量最大的楼宇。在国家京津冀协同发展的大战略下，以北京城市总体规划为引领，推动疏解非首都功能。“动批”区域转型为国家级金融科技示范区核心新动力金融科技中心项目区位实施成项目经过升级改造，将原有业态转型升级为现代化的写字楼，成为西城区“腾笼换鸟”、以减量换高质量发展的名片。目前新动力金融科技中心入驻机构包括智慧银行网点等金融机构、总部型金融科技企业、利用新技术提供创新型金融服务的龙头企业，以及金融科技领域的研究机构等，如中央结算公司、中债清华金融科技研究院、国家金融标准化研究院、北京国家金融科技认证中心、奇安信集团、神州信息、现代财险等企业。项目为入驻企业提供优质的空间载体和专业的产业服务，为北京市的金融科技产业发展提供新动力和新动能新动力金融科技中心项目改造后平面创新经产业先行，需求导新动力金融科技中心相较于一般改造项目，采取“产业先行”“需求导向”方针，以金融科技产业为核心目标客群，楼宇各类指标、设计均以产业需求为导向。通过软硬件升级有机结合、智慧楼宇管控系统开发、交通动线优化、公共交流空间打造等方式，解决公交场站与楼宇办公人群混杂、缺乏公共配套空间与商务服务空间等问题，并根据业态需求调整楼层功能布2019年底实现外立面2.6万平方米幕墙亮相及二层精装样板区亮相，2020年12月完成全部竣工验收。同时为了控制改造成本，新动力金科公司采取代建单位、成本审计单位、总包单位多级审核制度，通过周例会及专题会方式加强调度、严控成本，并积极采取新工艺、新技术，在保证楼宇品质与工期的前提下优化各类成本建设“新一代智慧城市综合体新动力金融科技中心通过对楼宇硬件设施更新改造，将原来拥挤狭窄的批发市场升级为服务于金融科技产业的高端办公载体。改造后的楼宇并非像传统写字楼只是单一地满足企业办公基础需求，而是成为集合金融科技产业承载空间、专业服务展示平台、智慧楼宇示范基地和城市交通转换枢纽中心等功能的“新一代智慧城市综合体”。大厦整体以“金融科技思想发源地、专业服务平台”为项目定位，成为首都核心区展示金融科技形象的重要窗口新动力金融科技中心项目改造后（4创新楼宇专业服务体新动力金融科技中心汇聚中关村、金融街两大区域的优势资源，依托西城区国有资本运营平台——北京金融街资本运营集团有限公司，以“资本运作+空间运营+服务配套”多维度打造楼宇专业服务体系，成为承载金融科技产业“国家队”“独角兽”和“生力军”企业落地的重要载体。楼宇为入驻企业提供高品质办公服务空间和专业产业服务，营造出金融科技产业发展的蓬勃氛围，形成了多元丰富的金融科技产业生态新动力金融科技中心是西城区低效楼宇改造提升的开拓典范，同时也是国家级金融科技示范区核心区起步楼宇，借助金科示范区的发展机遇，整合中关村及金融街的综合优势，为金融科技领域的国家队、独角兽、生力军等类型企业提供优质的空间载体和产业服务，目前园区不仅入驻了中央结算公司、中债清华金融科技研究院、国家金融标准化研究院、国家金融科技认证中心、国电投综合智慧能源公司、奇安信集团、神州信息和现代财险等重点企业，也吸引了来自数据安全、数据营销和数据运维等领域的一批创新型金融科技企业入驻，项目将持续打造为金融科技思想的发源地和产业聚集地，为北京市的金融科技产业发展提供新动力和新动能国家级金融科技示范区标志性楼宇——新动力金融科技中心，前身曾是“动批”体量最大的透过国家级金融科技示范区标志性楼宇——新动力金融科技中心二层全通透景观平台俯瞰，动物园交通枢纽行人穿梭，交通顺畅。内里敞亮、通畅,白色的内侧立面简约时尚。往来其间的是中央结算公司、神州数科公司等业界知名头部企业。九层近1000平方米、可容纳200人会议的国际金融科技发布厅中，40平方米高清LED屏幕、星空设计的屋顶、近2000平方米的空中花园……都传递着先进、智慧的信号。而在北京北展地区建设指挥部产业发展处副处长刘林眼中，幻化出的是2015年之前的情形：每天人头攒动，讨价、还价、卸货、装货的声音吵得周围百姓不得安生。大车小辆载着大包小裹的服装，把巴掌大的地方堵得水泄不通。那时候，这座大楼名叫四达大厦，包括五家服装批发市场，成为当时市场最多、体量最大的楼宇。而其和周边其他11个市场被合称“动批”动批”火了 城市“病了动批是一团火，承载了无数像我一样的人的青春和梦想。”说这话的人是李秀生，一位前“动批”摊主，1995年初到“动批”时，他还是个20岁出头的小伙。每天凌晨4点半起床、出门、赶头班车，到“动批”整6点。二十多年过去了，李秀生仍记得当时的作息。一开始，摊位在大铁棚子里，一下雨哗哗作响。慢慢地，生意越来越好，“动批”也逐步壮大，李秀生和大伙一起进厅、进楼，有了个3平方米的摊位。就是这方寸之地，让他收获了第一桶金有个月，媳妇拿了八九千块钱去上货，回来一算，滚了50多万元的货款。”这是无数“动批”人的写照，荷包鼓了，可李秀生的日子却从一开始的奋斗变成了忍受3平方米的摊位里，层层叠叠全是衣服,站的地儿都没有。除了吃饭、上厕所，李秀生从早到晚，深“埋”摊中，喘不过气据介绍，最鼎盛时，“动批”聚集了超过3万从业人员以及10万人次的日均客流量。但是，如此庞大的日均客流量在并未带来对应的经济效益的同时，带来了火灾及踩踏的隐患以及周边交通的巨大压力。周边居民给“动批”区域做了个总结，六个字，“脏乱差、吵闹堵西城区也给“动批”算过一笔账，彼时“动批”年均给西城带来经济效益约6000万元，但政府支付的管理费用年均超1亿元。如烈火烹油般兴旺的“动批”成为了北京发展之路上绕不开的“大城市病”，急需一剂“良药”“八字方针”助力疏解非首都功2013年12月，北展地区建设指挥部成立，并提出“八字方针”，即转型、撤并、调整、升级。而对于这个颇具隐晦意味的指挥部名字，时任北展地区建设指挥部总指挥，如今已任西城区委书记的孙硕说：“当时,还没勇气直接叫‘动批疏解指挥部’，八字方针未提及‘疏解’,也没有特别具体的时间表。”孙硕表示，当时的工作就是一个字——难：错综复杂的产权关系，千差万别的市场情况，万千商户的生计发展，更难的是无先例可寻的摸石头过犹豫踌躇之际，一针“强心剂”让孙硕和指挥部工作人员有了主心骨。2014年习近平总书记视察北京，要求北京坚持和强化全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心的核心功能，调整疏解非首都功能。地处北京核心区的西城区，是首都四个核心功能的重要载体，疏解“动批”，对于西城区而言势在必行有了疏解的决心，可想要实现“腾笼”，可非易事。“动批”12个市场，有央企产权，有市属国企产权，有民营企业产权。产权方把大楼出租给市场方，市场把摊位租给商户，商户又层层转租，最多的倒了六七手，利益关系之复杂，令人瞠目无论是产权单位，还是市场经营方，疏解就意味着利益的损失。”孙硕说，特别是市场经营方，“上来都是一百个不愿意，谈都不跟你谈。面对不解，孙硕和工作人员并没有畏难，而是一次又一次地讲政策、想办法、携手市场方求解，邀请商户谈心。思想的“堵点”一个接一个打通了，几个市场方松了口，商户也表示理解。可是，随之提出的疏解所需资金难题，成了指挥部的又一只“拦路虎”对此，指挥部、产权单位和区政府积极想办法，最终探索出了“产权换疏解”“税收推动”“减量平移”“股权收购”等多种方式，一楼一策解决难题，让“动批”疏解走上了“快车道”拿‘产权换疏解’为例，就是将市场的产权卖给其他有经济实力的企业，再由该企业筹措平衡疏解资金。”孙硕说在不断沟通、协商中，“动批”的市场一个个完成疏解。2015年，天皓成、聚龙闭市；2016年，金开利德闭市；2017年，万容、万通、世纪天乐、天和白马关上大四年过去，2017年11月30日，随着东鼎服装商品批发市场闭市，“动批”12个市场全部闭市，这个北京疏解非首都功能标志性工程宣告收官“嫁出去的闺女”当靠闭市完成，只是一个圆圈画了一半，“什么时候这个圆圈画圆了，我们的任务才算是完成了!”孙硕所说的另一半，就是“动批”疏解之后，上万人的商户群体如何安置、新落户的企业是不是符合首都核心区的功能定位其实，早在“动批”疏解初期，西城区就开始有计划地为商户解决发展后顾之忧。2015年9月15日，指挥部专门组织12辆大巴车，拉着近600人的商户队伍到天津卓尔电商城“探营”。对于北京疏解来的商户，商城在租金和物业管理费用上都有一系州明珠商贸城、石家庄乐城国际市场、白沟和道国际服装城……指挥部先后与沧州、石家庄、廊坊、白沟等地政府和企业签署协议，用来承接搬迁商如今，李秀生的日子过得很踏实。离开“动批”后，在指挥部的牵线下，他在燕郊东贸商城租了间20多平方米的店铺。每天下午四点半,李秀生准时下班,骑车五分钟到家。过去陪伴家人的“奢侈”愿望，现在早已成为现据悉，从第一批商户2016年开始外迁，到2018年底，“动批”已经有8000商户在京外落户，扎根发展。在保定白沟落户的有2000多户，商场的名字干脆命名为“白沟”动批；在天津温州商贸城有1500多户；天津建鑫城1000多户；沧州明珠商贸城也接近1000户金科新区引“凤”商户有了更好的归宿，“腾笼”后的“动批”也着手引入“金凤凰”早在“动批”启动疏解时，西城区就已经为其今后的产业转型谋划道路——建设金融科技产业聚集区，服务当前蓬勃兴起的产业革命和科技创新。在2018年5月底的金融街论坛年会上，中关村管委会和西城区政府签订了共建金融科技示范区（即“金科新区”）的协议并接受市政府的授牌。之后，海淀区也参与其中。2019年1月，经国务院批复，金科新区升级为国家级金融科技示范一手牵着金融街，一手牵着中关村。2021年2月下旬，金科新区核心区正式亮相。它的起步楼宇，正是曾经的四达大厦，如今的新动力金融科技中心。而在其二层的一个颇为吸睛的“白泽迎溯”的创意雕塑，诉说着这座标志性建筑的前世今生。负责该楼宇运营的新动力金科公司负责人李倩介绍说，雕塑采用5840米的丝绒线，代表新动力金融科技中心从2004年至今的5840天；通过1000个衣架和2000个焊点，向曾经在这里工作的3000余家动物园批发市场商户致敬。批发市场整体转型为国家级“金科新区”核心区，成为全市“腾笼换鸟”“凤凰涅槃”的典范。吸引了中央结算公司、中债清华金融科技研究院、国家金融标准化研究院、北京国家金融科技认证中心、奇安信集团、神州信息、现代财险为单层单户型，每3000平为一独立区域（配4-5部电梯，一组男女卫生间）4外立面效果图

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室内效果图

二层大堂

顶层星汉报告厅

二层星河长廊

二层星栖吧

二层源启·金融科技创新服务平台

疏解北京非首都功能是京津冀协同发展的“牛鼻子”。为落实首都城市战略定位，北京“动物园批发市场”等市场疏解在2017年底基本完成。北京市立足该区域在金融、科技、区位和空间上的优势，设立金融科技示范区，随后出台了一系列的支持政策。经过多年努力，“动批”所在区域“腾笼换鸟”，已转型为国家级金融科技示范区。截至目前，200余家金融科技企业和专业服务机构聚集于此，这里成为金融和科技深度融合的创新之地，为首都金融科技产业发展提供了重要支撑。

拼版照片：上图为2014年4月25日拍摄的“四达大厦”（资料照片）；下图为2024年2月1日拍摄的由原“四达大厦”改造而成的新动力金融科技中心（新华社记者张晨霖摄）。 新华社发

拼版照片：上图为2014年4月25日拍摄的“众合市场”（资料照片）；下图为2024年2月1日拍摄的由“众合市场”拆除改造成的新动力金融科技中心广场（新华社记者张晨霖摄） 新华社发

这是由原“四达大厦”转型升级的新动力金融科技中心和FinTech广场（3月6日摄）。新动力金融科技中心吸引了众多重点金融科技企业入驻，目前大厦引入企业超过50家。2022年，新动力金融科技中心改造升级项目入选国家发改委评选的“全国盘活存量资产扩大有效投资”典型案例。 新华社记者 鞠焕宗 摄

在由原“世纪天乐市场”改造升级的北京金融科技中心内拍摄的装修完成的办公区域（3月6日摄）。由华远集团承接改造的世纪天乐大厦项目——北京金融科技中心即将竣工投入使用，将引入金融科技企业入驻。改造中采用节能技术，使楼宇整体能耗降低30%，项目也获得了LEED金级认证。 新华社记者 鞠焕宗 摄

在由原“四达大厦”转型升级的新动力金融科技中心内拍摄的北京国家金融科技认证中心和北京国家金融标准化研究院的办公区域（3月6日摄）。新动力金融科技中心吸引了众多重点金融科技企业入驻，目前大厦引入企业超过50家。2022年，新动力金融科技中心改造升级项目入选国家发改委评选的“全国盘活存量资产扩大有效投资”典型案例。 新华社记者 鞠焕宗 摄

这是3月6日拍摄的由原“世纪天乐市场”改造升级的北京金融科技中心。由华远集团承接改造的世纪天乐大厦项目——北京金融科技中心即将竣工投入使用，将引入金融科技企业入驻。项目改造中采用节能技术，使楼宇整体能耗降低30%，项目也获得了LEED金级认证。 新华社记者 张晨霖 摄

在由原“四达大厦”转型升级的新动力金融科技中心内，于2022年7月正式入驻的北京国家金融科技认证中心的工作人员在办公（3月6日摄）。新动力金融科技中心吸引了众多重点金融科技企业入驻，目前大厦引入企业超过50家。2022年，新动力金融科技中心改造升级项目入选国家发改委评选的“全国盘活存量资产扩大有效投资”典型案例。 新华社记者 鞠焕宗 摄

这是3月6日拍摄的由原“世纪天乐市场”改造升级的北京金融科技中心。由华远集团承接改造的世纪天乐大厦项目——北京金融科技中心即将竣工投入使用，将引入金融科技企业入驻。项目改造中采用节能技术，使楼宇整体能耗降低30%，项目也获得了LEED金级认证。 新华社记者 张晨霖 摄

这是在由原“世纪天乐市场”改造升级的北京金融科技中心内拍摄的装修完成的办公区域（3月6日摄）。由华远集团承接改造的世纪天乐大厦项目——北京金融科技中心即将竣工投入使用，将引入金融科技企业入驻。改造中采用节能技术，使楼宇整体能耗降低30%，项目也获得了LEED金级认证。

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