中兴通大厦一上地软件园独栋占地面积 5000m2 总楼层6 ，开发商自持，建筑面积 24000m2 得房率70% 客梯数-- 车位数 500 4006769绿化率40% 开发商 中兴通集团公司 物业公司 独栋写字楼出租，中关村软件园物业入驻企业 --楼盘简介 中兴通大厦位于中关村软件园二期，园区环境好，绿化率高，让您感受公园式办公，独栋物业出租，大厦为5A级智能写字楼，配套设施齐全，风格为低调奢华。独栋办公室出租，大厦使用率为70%-75%，格局方正，独栋产业园出租，无浪费面积。配有高档次大堂及中庭花园(设施齐全如凉亭，商圈成熟，配套齐全，运动及娱乐设施)大厦另配有高档会所及会议室配有员工餐厅。周边配套 近期公区 东北旺农业基地，交通十分的便利！

项目名称：中兴通大厦一上地软件园独栋

所属区位：北四环外

所属商圈：上地软件园商圈

租金报价：价格美丽

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

开发商，物业，租赁部招商电话？

招商电话：13811119290，网站：www.sbzszx.com www.landkun.cn

中兴通大厦一上地软件园独栋都有哪些企业入驻？

**深圳星通大厦价值分析报告****一、项目前言简介**星通大厦，作为亚太星通公司的总部基地，不仅是深圳宝安区的一座标志性建筑，更是粤港澳大湾区首个空天产业总部基地。其独特的建筑设计和科技感十足的外观，象征着空天产业的飞速发展与未来潜力。本报告旨在对星通大厦的价值进行深入分析，包括项目参数、地理位置、市场前景等方面，以期为相关投资者和利益相关者提供全面、准确的信息参考。**二、项目参数**星通大厦总建筑面积达10.7万平方米，拥有47层（地下四层）的现代化办公空间。其标准层高为4.5米，提供了宽敞舒适的工作环境。大厦配备了29部高速电梯，确保了高效的人员流动和物资运输。此外，项目还拥有4000平方米的商业面积，为入驻企业提供便捷的商业配套服务。星通大厦的物业管理由知名的仲量联行物业管理服务有限公司负责，确保了高品质的物业管理服务。**三、项目地址位置及周边配套**星通大厦位于深圳市宝安区宝兴路与海秀路交汇处，地理位置优越，交通便捷。项目紧邻中央绿轴，拥有极佳的展示面和海景视野。周边环绕着地铁1号线、5号线和11号线，可快速通达前海自贸区、深圳国际机场以及福田CBD等核心区域。此外，项目周边还配备了丰富的公交线路，如B932路、M371路等，为日常出行提供了更多选择。在商业配套方面，星通大厦周边的商业氛围浓厚，汇聚了众多知名企业和商业设施。无论是日常的餐饮购物，还是商务会议活动，都能在项目周边找到合适的选择。**四、市场前景分析**作为粤港澳大湾区首个空天产业总部基地，星通大厦承载着推动空天技术产业发展的重任。随着全球空天技术的不断进步和应用领域的拓展，空天产业正迎来前所未有的发展机遇。星通大厦的建成，不仅为亚太星通等领军企业提供了高标准的办公和研发环境，更有望吸引更多与卫星研发、卫星应用等相关的企业入驻，形成产业集聚效应。此外，深圳市及宝安区政府对于空天技术产业的高度重视和支持，也为星通大厦的未来发展提供了有力保障。预计在未来几年内，随着入驻企业的不断增加和产业规模的扩大，星通大厦将成为粤港澳大湾区乃至全球空天技术产业的重要枢纽和创新高地。**五、总结**综上所述，星通大厦凭借其独特的项目定位、优越的地理位置、完善的配套设施以及广阔的市场前景，展现出了极高的价值潜力。对于寻求在空天技术产业领域发展的企业来说，星通大厦无疑是一个理想的选择。我们期待在未来，星通大厦能够继续发挥其引领和带动作用，为粤港澳大湾区的空天产业发展贡献更多力兴通讯大厦的多样性、独特性与周围环境密切的联系是本设计构思的基本理念。设计师提炼出中兴通讯具有标识性的建筑元素，融入大楼的整体造型，通过弧面的重复变化达到多样性与整体性的微妙平衡，是充分体现技术进步的超高层建筑，代表中兴通讯迈入21世纪的新形象中兴通讯大厦详情电梯：4部；层高：3.8米；总楼层：36层；车位数：260个；空调费：计流量；空调类型：中央空调；竣工时间：1997年12月；开发商：中兴通讯股份有限公司；地理位置：广东省深圳市南山区高新南一路17号。餐饮配套江南厨子(万象天地店)距离.89km；金翠皇宫(讯美科技广场分店)距离0.89km；老碗会·陕西手工面食大师(科发路店)距离0.86km；洞庭轩(科技园店)距离0.95km；北海渔村(科技园店)距离0.78km；金牌陶陶居(万象天地店)距离0.75km；誉八仙(华润万象天地店)距离0.82km；巴蜀风(万象天地店)距离0.83km；顺德佬酒楼(科技园店)距离0.69km；老湖南肖三胖地锅土菜(南山店)距离0.46km；莆田餐厅(万象天地店)距离0.81km；八合里海记(喜悦里店)距离0.43km；金翠皇宫·宴会厅(科技园店)距离0.86km；gaga chef(万象天地店)距离0.79km；肯德基(生态城餐厅)距离0.86km；顺意·顺德家乡菜(科技生态园店)距离0.78km；香蜜轩(高新园店)距离1.35km；浅葱小唱音乐餐厅酒吧距离0.99km；老绍兴酒楼(科技工业园大厦店)距离0.8km；信哥哥茶餐厅(大冲店)距离0.78km银行配套招商银行(深圳高新园支行)距离0.5km；中国银行(中兴支行)距离0.23km；中国建设银行(深圳科苑支行)距离0.66km；中国农业银行(深圳科技园支行)距离0.84km；招商银行(华润城支行)距离0.47km；中国银行(科技园支行)距离1.01km；中信银行(高新区支行)距离0.33km；招商银行(生态园支行)距离0.97km；中国建设银行(高新园支行)距离0.35km；中国建设银行(深圳科苑南支行)距离0.44km；中国银行(高新区支行)距离0.14km；中国农业银行(深圳华润城支行)距离0.87km；微众银行距离1.04km；中国光大银行(南山支行)距离0.4km；北京银行(深圳分行)距离0.79km；招商银行(深圳科发支行)距离0.8km；中国银行(华润城支行)距离0.56km；中国民生银行(深圳科苑支行)距离0.41km；中国民生银行(深圳高新区支行)距离0.56km；招商银行(科技园支行)距离0.69km酒店配套深圳丽雅查尔顿酒店距离0.25km；禾尖S酒店(深圳高新园店)距离0.28km；莱茵花园城市青年旅舍距离1.22km；威卡漫酒店距离0.28km；深圳湾万怡酒店距离0.79km；高新城宾馆距离0.73km；深圳科技园太空舱青年旅舍(天涯客栈)距离0.68km；深圳青春之家青年公寓(深南花园店)距离0.55km；深圳顺旅太空舱青年旅社(深大店)距离0.64km；她他酒店公寓(深大地铁站店)距离0.97km；深圳青木国际青年旅社距离1.04km；凯诚酒店公寓(深圳大学店)距离1.08km；深圳闻汐·美宿酒店公寓(深圳湾店)距离0.82km；天优品酒店距离0.42km；深圳壹湾公寓(科技南路分店)距离1.06km；凯鑫庭酒店公寓(深大地铁站店)距离1.07km；维迦酒店公寓(阳光粤海店)距离1.12km；深圳驿家青旅距离0.64km；全景酒店公寓(科技园店)距离0.56km；深圳西尔曼酒店高新园地铁站店(深圳科技园店)距离0.55km。交通配套地铁站大：地铁1号线；高新园：地铁1号线；高新南：地铁9号线；粤海门：地铁9号线。公交站大冲城市花园：72路；联通沙河：联通区间线；科技路北：B608路环线；大南区宿舍楼：B728路；维用科技：B608路环线、M562路、M583路；深圳湾生态科技园：325路、B964路、M200路高新园地铁站：72路、K1路、M530路、M583路、高峰专线165路；科发路：36路、236路、M200路、M453路、M474路、高峰专线7路；海门村：334路、B728路、M209路、M528路、高峰专线128路、高峰专线7路、高快巴士34号；中兴通讯②：49路、339路、M201路、M313路、高峰专线11路、高峰专线120路、高峰专线72路科技生态园公交总站：325路、E39路、M200路、M345路、高峰专线158路、高峰专线165路、高峰专线43路；

科技南路：72路、90路、236路、325路、339路、B964路、M123路、M200路、M453路、M474路、M562路、高峰专线120路；新公寓：49路、72路、90路、236路、339路、M200路、M201路、M313路、M453路、M474路、M530路、M562路、高峰专线120路、高峰专线158路、高峰专线165路、高峰专线43路；深南科苑立交北：339路、E9路、M109路、M200路、M209路、M299路、M355路、M429路、M453路、M474路、M528路、M583路、高峰专线120路、高峰专线7路、高峰专线92路、旅游9线；深大北门①：324路、338路、395路、B728路、M194路、M200路、M222路、M372路、M413路、M42543、M530路、高峰专线138路、高峰专线165路、高峰专线31路、高快巴士860号大冲②：19路、21路、42路、70路、72路、79路、101路、113路、204路、223路、234路、B608路环线、M109路、M222路、M398路、M398区间车、M448路、M583路、N4路、N8路、高峰专线128路、高峰专线69路；科技园②：19路、21路、36路、42路、70路、79路、81路、101路、113路、204路、223路、234路、369路、M200路、M398路、M398区间车、M453路、N4路、N8路、高峰专线128路、高峰专线158路、高峰专线69路、高快巴士860号科技园①：320路、323路、324路、328路、338路、369路、M191路、M194路、M222路、M358路、M372路、M413路、M433路、M435路、M448路、M530路、M554路、高峰专线138路、高峰专线150路、高峰专线165路、高峰专线31路、高快巴士22大冲①：323路、324路、338路、369路、395路、M191路、M194路、M222路、M358路、M372路、M413路、M425路、M433路、M435路、M530路、M554路、高峰专线138路、高峰专线150路、高峰专线165路、高峰专线31路、高快巴士22路、高快巴士860号、高快巴士916号；
高科技中心：49路、325路、334路、339路、E19路、E39路、E9路、M209路、M299路、M313路、M345路、M355路、M429路、M528路、M554路、M583路、高峰专线102路、高峰专线11路、高峰专线128路、高峰专线138路、高峰专线150路、高峰专线22路、高峰专线43路、高峰专线72路、高峰专线92路、旅游9线。

片

【项目基础信息】

项目位置：宝安中心区宝兴路与海秀路交汇南

总建面积：10.7万㎡

办公面积：7.2万㎡

商业面积：4000㎡

楼 高 度：230米

大堂高度：15米

总 楼 层：47层(地下四层)

区间面积：950-2480

标准层高：4.5米

交付地板：网络地板

电梯配比：29部(分低中高区)

物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司

管 理 费：28元/㎡/月

开 发 商：亚太卫星宽带通信(深圳)有限公司

深圳卫星通信运营大厦写字楼招商电话：400-088-3336 （写字楼租赁中心）

深圳星通大厦写字楼招房请提前线上预约】深圳宝安 星通大厦招租电话：。

深圳星通中兴通讯总部大厦项目建设用地位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地深湾四路与白石四道交汇处东南侧。中兴总部所在的深圳湾超级总部基地片区，为深圳七大总部基地之首。规划用地面积117公顷，总开发建筑面积约520万平方米。

效果图北面沿街鸟瞰图图片源于奥雷·舍人）本项目分为三个地块，三个地块之间设有两个城市支路（白石支四街 及白石支五街）。中兴通讯总部位于深圳东部市民中心至超级总部地区的入口点，南临深圳湾公园。建筑体量采用由南到北逐级递升的形式，创造出优美的城市天际线，建筑首层大量采用架空空间，将深圳湾公园的景观引入到用地内，为深圳湾超级总部创造大量公共开放空间。

效果图中兴通讯总部大厦——深圳潮分期调整及总图变更2023年10月12日，中兴通讯总部大厦平面图修改对外公示。

中兴通讯股份有限公司开发建设的中兴通讯总部大厦项目（宗地号T208-0049）, 位于南山区深圳湾超级总部基地，深湾四路与白石四道交汇处东南侧项目分别于2021年12月30日取得一期《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2021-0065号），2022年4月29日取得三期《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2022-0028号），现用地单位向我局申请变更上述工程规划许可，涉及总平面图修改中兴通讯总部大厦项目总平面图作如下修改（详云线圈示）：项目分期调整：一期调整后涵盖2、4栋及相应地下室，三期调整后涵盖1栋及相应地下室，二期建设内容不变。图设计变更如下：1栋屋顶构架、建筑外轮廓、下沉广场轮廓及台阶调整、北侧连廊接口调整、与北侧连廊相连接的扶梯及电梯位置调整、附属广场I轮廓相应调整1栋消防登高场地轮廓调整；1栋和2栋间东西向二层城市公共连廊轮廓调整；物业服务用房由1栋二层调整至2栋首层等。据资料显示，中兴通讯总部大厦（“深圳潮”）项目是集办公、商业、酒店等多种业态为一体的大型城市综合体。项目总用地面积4.77万平方米，总建筑面积约52700平方米，其中总部办公48700平方米；文化展览2000平方米；员工俱乐部2000平方米建成后作为中兴通讯股份有限公司的集团总部大厦。

项目效果图（以实际为准）该项目毗邻深圳湾，与香港隔海相望，东邻华侨城欢乐海岸，2号线、9号线、13号线三条地铁线路及城市主要道路滨海大道经过本项目周边，有着优越的地理位置和得天独厚的自然景观条件。项目将作为一个新的眺望海景的高地、一个被重新定义的公共建筑，去展示企业的形象目设计以“深圳潮”为理念，打造一座未来派的地标性建筑。这座备具革新精神的建筑，也将成为中国下一个数字变革的新标志据悉，“深圳潮”将与周边建筑共同构成极具经济活力的天际线。与区域内的大部分高层总部大楼不同，“深圳潮”是一座高60米，宽度超过120米的水平走向建筑。由于面朝大海，其设计的主题定为“浪潮”，同时也象征着深圳企业在科技领域弄潮的角色从平面看去，“深圳潮”体量巨大，每一层都是大过标准足球场的开放式平台。每一层都可以被自由细分、再组装，为全新的空间和未能预见的工作形态提供各种可能作为城市的一部分，项目与周围环境相呼应，并与当地社群融为一体。建筑优雅地飘浮于地平面之上，悬浮空间底部形成的全新广场将水滨区域与后方的城市建筑群相联结，同时将公共空间归还给城市广场的另一侧，景观丘陵和圆形剧场组合成为“文化浪花”，将灯光、活动及人群引入低层区域，这里还将包含一个展示空间和一家简餐餐厅。

鸟瞰图（图片源于奥雷·舍人）

效果图商业街入口透视图（图片源于奥雷·舍人）

效果地铁出口透视（图片源于奥雷·舍人）art.2设计理念中兴通讯总部以“深圳潮”作为设计理念，位于深圳超级总部入口的显要位置。建筑的独特性源自对自身空间的组织安排，以及根据科技创新公司的当代需求而量身定制的功能和标识。

效果“深圳潮”方片源于奥雷·舍人圳潮”是一个积极主动的 建筑方案，为城市和社区回馈空间，与滨海公园的自然环境有机融合，并增强城市环境的连贯性和通透度中兴通讯总部位于深圳东部市民中心至超级总部地区的入口点。与该区的许多总部摩天楼相比，虽然中兴通讯总部的总建筑高度仅有60米，但其横向长度超过120米，且造型识别度极高，是深圳湾的超级总部基地的“门面”的重要组成部分。

效果图深圳潮”方案图片源于奥雷·舍人中兴通讯总部内部设置斜向中庭，连接起首层及屋顶的“大堂水滴” 和“观光水滴”，中庭贯彻办公的各个楼层，创造独特的建筑内部空间体验。中兴通讯总部，除了标志性的造型及独特的空间体验，在三个地块内，承载着多元化的功能业态，涵盖办公、酒店、文化设施、公交首末站、风情商业街等在城市交通节点上，与深湾站地铁线、公交首末站、地下车行通道、东南象限人行通道等紧密联系，激活城市交通微循环。在城市服务上，建筑通过设置首层架空、风雨连廊、地下步行街等设施，为市民创造舒适的休闲场所。

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