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海淀中关村,独栋写字楼出售!
发布时间:2024-10-10

以北清路为东西向智慧轴线,打造高端产业聚集示范区, 引导总部商务、文化休闲、商贸餐饮等复合产业集群发展 轴线带上现已聚集近2000家国内外知名科技创新型企业,  区域企业年收入超3000亿元,保持了15%以上的快速增长!

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环保园,海淀四大中关村、上地、永丰、环保园,海淀产业发展链条终端。

交通便利,兼顾轨道交通及路网,企业引入先决条件。

产业集群终点站:

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海淀园入住国家级高新企业8992家;中关村高新技术企业12236家;海淀蹬羚企业2621家;独角兽企业数量达37家,占全国四分之一,总估值近1500亿美元。环保园概况:总用地面359.77公顷,规划建设面积175万平方米。可容纳300家企业入驻,可形成年产值400亿元左右,年实现税收15亿,解决就业人口3万左右。环保园已入驻华为、佳讯飞鸿、中科海讯、国核电、龙芯、雀巢、人行北京数据中心等国内外知名企业38家,从业人口>2万,未来发展新能源环保、电子信息、科技金融、生物医药。重点吸引大型企业、上市公司总部、研发中心和高成长性创新型企业。

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独栋项目出售明细:

项目基础条件(仅供参考)

总建筑面积 :156346.35

可出售面积:8000㎡一15000㎡

出售价格:面议

基础参数

车位数量737

容积率 30.00%

楼体高度 23.9~43.7

地上层数 6~12层

地下层数 2层

楼体结构 钢筋混凝土框架结构

建筑结构 外墙材料

开窗率 加气混凝土砌块

70%~7.5%

北地块:2#楼S=328.64mi, H=8.4m;3#楼S=58.55nt, H=5.9m; 4#楼S=61.09mf, H=5.9m;

大堂面积及高度 5#楼S=51.87m, H=5.9m;6#楼S=55.71m, H=5.9m;

南地块:3#楼S=49.02m,H=5.9m;4#楼S=49.02m,H=5.9m;5#楼S=37.59n,H=5.9m;

6#楼S=75.98m, H=5.9m;7#楼S=75.98m, H=5.9m;

层高 首层5.9m/标准层3.3m

标准层面积 约650m

整层使用率

分单元使用率 75%-79%

最小分割面积 约650m

走廊净高 2.6m/2.50m

平面结构 柱间距 6.1m~9.35m

进深

走廊宽度 8.6m~9.6m

1.6m/1.2m

办公区楼板承重 2.0kN/m

是否预留燃气 预留

办公区上下水预留 每层卫生间预留

洗手间数量 每层男女卫生间各1间

欢迎来电咨询:

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项目基础条件(仅供参考)

电梯系统 电梯品牌

日立电梯2-3部

电梯承重   1000kg

电梯速度 1.75m/s

空调系统类型 VRV

空调系统 新风系统 管道式新风系统

新风量 10mt/人

供电方式(双路供电或单路供

电) 双路

供电系统 设计供电标准

单位供电容量 办公和地库平均值:70W/m(实际批装)可以扩容

办公和地库平均值:77VA/m(实际批装),可以扩容

单位照度 各功能房间详见照明功率计算表

应急照明设备 应急照明灯具及疏散指示灯

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